锦州拍卖房—凌海市南山小区二期18号楼1-6-2号抵债房产

51拍卖房特别提醒

视频图片

重要提示

该标的物需缴纳保证金17,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

竞买须知

竞买须知    中国建设银行股份有限公司辽宁省分行定于2020年7月15日10时起至2020年7月16日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台(
网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国建设银行股份有限公司辽宁省分行)对下属机构中国建设银行股份有限公司凌海支行依法取得的凌海市南山小区二期18号楼1-6-2号抵债房产进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的转让方：中国建设银行股份有限公司凌海支行，拍卖标的为该行依法院裁定取得，裁定书编号：（2019）辽0781执193号。转让标的：凌海市南山小区二期18号楼1-6-2号、面积104.28平方米房产。 2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。 3.竞价时间：2020年7月15日10时起至2020年7月16日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。 4.竞价起始价： 85000 元；报价的加价幅度为 2000元或2000元的整数倍。 5.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国建设银行股份有限公司辽宁省分行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2020年7月23日前（拍卖成交后7日内）支付到中国建设银行股份有限公司辽宁省分行指定账户（户名：中国建设银行股份有限公司辽宁省分行，开户银行：中国建设银行股份有限公司沈阳中山支行，账号：21001360008050005598）。  7.合格竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。我行对本次拍卖标的所作的图片和说明仅供参考，不构成对标的物的任何承诺或担保，竞买人应做好前期调查，实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，由此所产生的纠纷中国建设银行股份有限公司辽宁省分行均不承担任何责任和赔偿义务。 8.竞价成功后，买受人应在中国建设银行股份有限公司辽宁省分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切后果均由买受人承担。 9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，中国建设银行股份有限公司辽宁省分行有权依据《拍卖法》相关规定组织重新竞价。 10.买受人需自行办理产权过户，先过户到中国建设银行股份有限公司凌海支行名下，再过户到买受人名下，两次过户发生的税费及其他所有发生的费用（包括以往所欠税费和费用等）均由买受人自行承担。标的物如有出租或需要清场情况由买受人自行解决并承担所发生的费用。    11.本次拍卖计价币种为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费和费用。 12.资产转让过程中出现下列情形的，中国建设银行股份有限公司辽宁省分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国建设银行股份有限公司辽宁省分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交中国建设银行股份有限公司辽宁省分行后，未实际在中国建设银行股份有限公司辽宁省分行履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 13.我行根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 14.因网络或共他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我行待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的一切损失。 15.为便于买受人及时收到我行相关的通知、文书，竞买人在拍卖竞价前必须如实向淘宝网资产竞价网络平台提供详实、准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我行联系确认更改。 16.如出现争议，选择中国建设银行股份有限公司凌海支行所在地人民法院管辖。 17.本竞买须知由中国建设银行股份有限公司辽宁省分行负责解释。          中国建设银行股份有限公司辽宁省分行   2020年7月1日

竞拍公告

各位竞买人: 中国建设银行股份有限公司辽宁省分行将于2020年7月15日10时起至2020年7月16日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：中国建设银行股份有限公司辽宁省分行）对中国建设银行股份有限公司凌海支行依法取得的凌海市南山小区二期18号楼1-6-2号的抵债房产进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：注：2020年7月15日10时起至2020年7月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：凌海市南山小区二期18号楼1-6-2号房产。

二、房产情况说明：房屋所有权证号：房权证凌字第201111300号，建筑物总层数6层，拍卖房产所在层数6层，面积104.28平方米。用途：住宅。土地性质：出让。建筑年代：约2009年。他项权利证号：凌海房字第024419号（抵押人：刘存；抵押权人：中国建设银行股份有限公司凌海支行）。房屋所有权人: 刘存。目前该房屋处于空置状态，位于凌海市广播事业局北侧，周边小区较多，交通便利。

三、挂牌价格：85000元，保证金：17000  元，加价幅度：2000元或其整数倍数。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参与竞买人需开设淘宝账户。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、保证金交纳及竞价款余款： a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国建设银行股份有限公司辽宁省分行指定账户，竞价余款请在2020年7月23日前（拍卖成交后7日内）完成支付。 c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年7月14日止接受咨询看样（双休日除外），有意者请提前与银行工作人员联系安排具体时间。联系电话：13940683559   0416-8123336 张先生

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不达到保留价格不成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

八、特别提醒： a)标的物以现状为准，即以登记部门登记的内容为准，实际标的与登记不符的，银行不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对本标的实物现状已经确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物的现状，并接受一切已知及未知的瑕疵，愿意责任自负。 b)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于税费、风险和其他损失。 c)标的物所有转让登记手续由买受人自行办理，全部过户费用由买受人承担。即竞拍成交后先过户到建行名下，再过户到买受人名下，两次过户发生的税费以及其他相关费用均由买受人自行承担，如标的物原有拖欠税、费等一切费用均由买受人承担。 d)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权，优先购买权需在拍卖之前提前与我行沟通并办理手续。 e)如出现争议，选择中国建设银行股份有限公司凌海支行所在地人民法院管辖。 f)竞买人在竞价前请务必同时仔细阅读本次拍卖的《竞买须知》。     项目经理
联系方式：
咨询电话： 0416-8123336，      联系人：张先生 024-22787183，联系人：于女士
联系地址：凌海市青年大街73号巴黎世家公馆5号楼1号沈阳市和平区中山路176号
淘宝技术咨询：400-822-2870        中国建设银行股份有限公司辽宁省分行     2020年7月1日

标的详情

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：南山小区朝向：南北户型：二居室一厅一卫建筑面积： 104.28 平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：6 总楼层：6 房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述房屋所有权证号：房权证凌字第201111300号，建筑物总层数6层，拍卖房产所在层数6层，面积104.28平方米。用途：住宅。土地性质：出让。建筑年代：约2009年。他项权利证号：凌海房字第024419号（抵押人：刘存；抵押权人：中国建设银行股份有限公司凌海支行）。房屋所有权人: 刘存。目前该房屋处于空置状态，位于凌海市广播事业局北侧，周边小区较多，交通便利。权利及限制情况诉讼/执行情况有无诉讼：有执行情况：执行终结抵押情况情况说明：有过户情况情况说明：无

凌海市南山小区二期18号楼1-6-2号抵债房产

房型图（仅供参考）