海南省洋浦经济开发区人民法院将于2020年7月29日10时至2020年7月30日10时（延时的除外）在海南省洋浦经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0898/14,户名：海南省洋浦经济开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：海南省儋州市新州镇新英码头直街东面的87.12平方米住宅用地及地上129平方米住宅。起拍价：23.21万元；保证金：4万元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省洋浦经济开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省洋浦经济开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：海南省对房地产全域限购，竞买人不得违反房地产所在地的限购政策。
三、咨询时间与联系方式：自2020年6月29日起至2020年7月28日止接受电话咨询（双休日、下班时间除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、瑕疵说明：标的房产已办理房产证，但所占土地尚未办理国有土地使用权证。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者可到场实地察看，未察看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理手续所涉及的费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、网上拍卖不收取佣金，拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年8月7日前缴入法院指定账户（户名：海南省洋浦经济开发区人民法院，开户银行：儋州市洋浦农村信用合作社，账号：1010850990001334）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘自海南汇德[2019]房（估）字第0892R06号估价报告。 标的物详情
咨询电话：0898-28822729 、28826137（双休日、下班时间除外） 法院
监督电话：0898-28821059
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：海南省洋浦经济开发区人民法院 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 海南省洋浦经济开发区人民法院 2020年6月28日
