松桃县蓼皋镇滨江花园小区 A区7#107房产 面积101.39平方米

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生变化，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始五日前向辽源市中级人民法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到辽源市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：  https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

九、拍卖尾款请竞买人在成功竞得网拍标的物后7日内缴纳到吉林省辽源市中级人民法院指定账户。可通过银行汇款或者支付宝网上支付。买受人凭付款凭证及相关身份证明材料办理拍卖标的物相关手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：户名：吉林省辽源市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辽源分行，账号：22050163863600000249（汇款时请注明用途为：标的物名称+拍卖款）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）

十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，所产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 
法院咨询电话： 0437-3162022（王法官）看样
联系电话:  15844075255 (李先生)
淘宝技术咨询： 400-822-2870
举报监督电话： 0437-3162008                                                 吉林省辽源市中级人民法院                          二〇二〇年六月二十三日

拍卖公告（最后一次） 辽源市中级人民法院将于2020年7月10日10时至2020年7月11日10时止（延时除外）在辽源市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：辽源市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0437——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：                                            松桃县蓼皋镇滨江花园小区 A区房地产  市场价值评估结果表    序号    权属状况依据  铜房权证松桃县字    用途    结构    楼号    包含房号    所在层/总层数    建筑面积(㎡)    评估单价    （元/㎡）    评估价值  （元）    1    第201100115号    住宅    实际为钢混    7    107    1/7    101.39    10000    1,013,900   起拍价：567784元，保证金：70000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：在拍卖开始两日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系0437-3162022。看样联系人李先生，电话15844075255。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和视频、图片等信息仅供参考，不影响拍卖成交结果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，已标明及未标明的瑕疵责任均由竞买人承担。如成交后因故不能交付房屋，仅退还竞买人已付拍卖款（含保证金）本金，本院不承担其他责任。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人（承受人）承担。

七、对上述标的权属有异议者，优先购买权人，请于拍卖开始五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

十、拍卖余款请在竞买人成功竞得网拍标的物后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：吉林省辽源市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辽源分行，账号：22050163863600000249）。汇款时务必注明用途为：标的物名称+拍卖款。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、关于限购相关政策，请咨询房屋所在地不动产登记部门。

十四、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现通过本网络司法拍卖平台公示上述标的物的拍卖事宜，公示满五日视为已经通知本案各方当事人及相关人。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话： 0437-3162008
法院咨询电话： 0437-3162022（王法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                              吉林省辽源市中级人民法院二〇二〇年六月二十三日