安徽省固镇县翠湖花园11号楼1单元1603室

拍卖须知(2020)皖0323执恢51号安徽省蚌埠市固镇县人民法院将于2020年6月12日上午10时至2020年6月13日上午10时止（延时的除外）在安徽省蚌埠市固镇县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：蚌埠市固镇县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省蚌埠市固镇县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省蚌埠市固镇县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：固镇县人民法院，开户银行：中国银行固镇支行，账号182744837884)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到安徽省蚌埠市固镇县人民法院执行局（地址：城关镇黄园北路）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十二、买受人应自行办理户名变更手续，所涉及到的车辆违章、欠费等由买受人自行承担。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0552-6075303。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖
咨询电话：0552-6075380   孙法官。            安徽省固镇县人民法院  二〇二〇年五月二十七日

安徽省固镇县翠湖花园11号楼1单元1603室的房产司法拍卖公告 (2020)皖0323执恢51号 本院将于2020年6月12日上午10时至2020年6月13日上午10时止（延时的除外）在安徽省蚌埠市固镇县人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖活动，现将有关情况公告如下：

一、拍卖标的：被执行人何素英所有的坐落在安徽省固镇县翠湖花园11号楼1单元1603室的房产【建筑面积83.71㎡】，整体起拍价：273962元【评估总价：33.41万元】，保证金：27000元，增价幅度均为：¥2000元。

二、咨询看样、竞买方式：竞买人请仔细阅读本院在淘宝网发布的拍卖公告、竞买须知等拍卖信息（http://sf.taobao.com），并依照网上载明的方式联系看样、报名参与竞买。公告内容以淘宝网公告为准。联系电话：0552-6075382（余主任，杨法官）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向安徽省蚌埠市固镇县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省蚌埠市固镇县人民法院司法技术处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人、其他利害关系人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如有疑问请及时联系本院，本院不再另行通知。拍卖房产的承租人在同等价格下依法享有优先购买权。承租人或其他优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前的五个工作日前（如法定节假日顺提前）向法院提交合法有效的证明资料，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物本次拍卖享有的优先购买权。

八、标的物变更登记手续由买受人自行办理，变更登记过程中所涉及的税、费依照税法、行政法规等相关规定由相应的主体承担，法院不承担因此产生的一切税、费及责任。特别提醒:竞买人必须提前亲自现场实地看样，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。标的物是否符合办证条件、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担任何法律责任。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：固镇县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司固镇支行，账号：182744837884)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件，一式两份）到安徽省固镇县人民法院执行局（地址：安徽省固镇县城关镇黄元北路）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取拍卖成交执行裁定书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依法不予退还。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖情形下，原买受人不得参加竞买。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、如有以下技术问题，均可拨打400-822-2870客服电话咨询
1、淘宝/支付宝账号及认证问题
2、用户无法报名/无法缴纳大额保证金
3、竞买过程中用户遇到任何技术问题
4、竞拍结束后付款流程咨询
5、其他相关问题拍卖
咨询电话：0552-6075380，联系人：孙主席。
监督电话：0552-6075303 。本院
联系地址：安徽省蚌埠市固镇县城关镇黄园北路市固镇县人民法院执行局。 安徽省固镇县人民法院 二〇二〇年五月二十七日