【益城园】北京市丰台区南嘉园益城园2号楼6至7层5-601

拍卖须知北京市丰台区人民法院将于2020年6月30日10时至2020年6月31日10时止（延时的除外）在北京市丰台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.G6MXtx&user_id=2046195679，户名：北京市丰台区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2020年6月18日15时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据当前调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、拍卖成交后，买受人应于2020年7月30日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：(2019)京0106执7711号，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行，账号：0200059338216992114)。并在法院指定日期（联系人周法官：86339899）前【凭付款凭证、相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）】到北京市丰台区人民法院执行局（地址：北京市丰台区南苑西路11号院12号楼）签署《拍卖成交确认书》。特别提醒：为便于买受人及时收到本院拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更应提前与本院联系，因提供的送达地址及联系电话无效导致我院未能送达相关法律文书的，由买受人自行承担不利后果；因上述原因未能在规定期限内办理成交物品交接的，由买受人承担物品毁损、灭失等风险，并承担逾期交付期间的仓储、保管等费用。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、取暖、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。法院电话： 010-86339898。
淘宝技术咨询：400-822-2870 北京市丰台区人民法院二〇二〇年五月二十九日

拍卖公告特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询，请直接与法院联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。北京市丰台区人民法院将于2020年6月30日10时至2020年6月31日10时止（延时的除外）在北京市丰台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.G6MXtx&user_id=2046195679，户名：北京市丰台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市丰台区南嘉园益城园2号楼6至7层5-601，拍卖房屋所在楼层为6层（有上跃层），房屋总层数为6层，建筑面积176.98平方米，钢混结构，南北朝向，4室2厅2卫，规划用途为住宅，产别为私产。起拍价：770万元，保证金：77万元，增价幅度：1.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合北京市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年6月18日15时（节假日除外）止接受咨询，不统一组织线下预展，意向竞买人应自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的费用由买受人负担；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年6月18日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年7月30日15时前缴入法院指定账户(户名：(2019)京0106执7711号，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行，账号：0200059338216992114)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十二、为便于买受人及时收到本院拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更应提前与本院联系，因提供的送达地址及
联系电话无效导致我院未能送达相关法律文书的，由买受人自行承担不利后果；因上述原因未能在规定期限内办理成交物品交接的，由买受人承担物品毁损、灭失等风险，并承担逾期交付期间的仓储、保管等费用。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院电话：010-86339898。
淘宝技术咨询：400-822-2870                             
联系地址： 北京市丰台区南苑西路11号院12号楼丰台法院
网址:  http://ftqfy.chinacourt.org/。                                     此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、“ 北京法院审判信息网” 、“北京法院网”上发布。 北京市丰台区人民法院二〇二〇年五月二十九日  中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行拍卖房产个人贷款业务：联系人：屈经理：010-59220485/18201035651赵经理：010-59037073/18511585396地址：北京市朝阳区广渠路甲40号大连银行股份有限公司北京分行联系人刘忠军，13911528926、010-65813169厦门国际银行北京西直门支行联系人唐亚翰18009371993/010-56764716中国建设银行股份有限公司北京长安支行拍卖房产个人贷款业务：联系人：刘女士010-68151383/13520597838银行指定的第三方康诚世纪公司：联系人：刘先生4001851993/13911729564中国建设银行北京光华支行提供法院拍卖房产个人贷款业务：联系人：关经理010-65614015/13601297681；金经理010-65614015/13811587507；王经理010-65614015/13621101180。 地址：北京市朝阳区光华路7号汉威大厦南京银行北京朝阳门支行提供法院拍卖房产个人贷款业务：联系人：周经理010-65260969/65260878；13681149187/13910890789    地址：北京市东城区朝阳门南小街2号中国工商银行股份有限公司北京和平里支行提供法院拍卖房产个人贷款业务：联系人：孙经理、元经理，电话：15718810150、010-64282173、010-64282775地址：北京市东城区雍和大厦A座工行二层个贷中心银行指定第三方康诚世纪公司，咨询联系人：刘先生，电话：4001851993,13911729564上述贷款业务具体事项由竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。