舞钢市003街道007街坊政府办楼1号楼2单元303号房产

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

舞钢市人民法院将于2020年02月06日21时至2020年06月22日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：舞钢市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向舞钢市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舞钢市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（32357.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

八、拍卖成交后，买受人应在2020年06月25日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：舞钢市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司平顶山舞钢支行，帐号：9558831707003705608)。并在2020年06月29日16时前凭付款凭证及相关身份材料到河南省舞钢市人民法院执行局（地址：舞钢市人民法院垭口温州路32号）签署《拍卖成交确认书》及拍卖款收款收据，于签订确认书后领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。 

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 

十、买受人付清余款后应及时办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。   在办理过户手续过程中,产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。   

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0375-2761587 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人自行并仔细阅读拍卖公告。
咨询电话：16637567133   舞钢市人民法院二〇二〇年五月二十一日

舞钢市人民法院将于2020年06月21日10时至2020年06月22日10时止（延时除外）在舞钢市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com，户名：舞钢市人民法院），现公告如下： 

一、拍卖标的：舞钢市003街道007街坊政府办楼1号楼2单元303号房产 起拍价：323570.00元，保证金：32357.00元，增价幅度：3000.00元。  

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年05月21日起至2020年06月20日（节假日除外）止接受咨询。有看样意向者请于2020年06月20日前电话向法院预约登记，具体时间以法院通知为准。 

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费，水、电等欠费（包括但不限于）均由买受人承担。 

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等、]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年06月25日16时前缴入法院指定账户（户名：舞钢市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司平顶山舞钢支行，帐号：9558831707003705608）。凭付款凭证及相关身份材料到舞钢市人民法院执行局（地址：舞钢市人民法院垭口温州路）签署《拍卖成交确认书》。  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
咨询电话：16637567133 
监督电话：0375-2761587 
联系地址：河南省舞钢市人民法院垭口温州路32号                                                   舞钢市人民法院                                                                                                                                                                                                                       二〇二〇年五月二十一日