射洪市新阳街408号4层成套住宅

竞买须知 四川省射洪市人民法院将于2020年6月21日10时至6月22日10时止（延时除外）在四川省射洪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=CE7DE8756C20C78AA6B67D3CDA93EED5户名：射洪市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省射洪市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省射洪市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于开拍2日前17时（注：节假日除外）向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于成交后10日内前将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：射洪市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司射洪支行，账号：6232633100105457325），并在交齐余款后5日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省射洪市人民法院签署《拍卖成交确认书》(联系方式：金女士  19911812110)，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，并自行提取拍卖标的物（联系方式：岳先生 19911820110）。（司法拍卖涉及解封腾退，因客观原因导致交付期限延长或者无法交付的，不构成拍卖方违约。如无法交付，拍卖方件给全部退还所交拍卖款项，但不承担任何利息、违约金和损失，请竞买人充分了解现状并注意风险）

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。咨询电话、看样电话：岳先生 19911820110
咨询电话：金女士  19911812110
监督电话：08256681567
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：四川省射洪市河东开发区美丰大道东段（涪江三桥桥东500米）四川省射洪市人民法院2020年5月21日

射洪市人民法院关于拍卖射洪市新阳街408号4层成套住宅的公告射洪市人民法院将于2020年6月21日10时至2020年6月22日10时止（延时除外）在四川省射洪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 （https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=CE7DE8756C20C78AA6B67D3CDA93EED5户名：射洪市人民法院 ）进行公开拍卖活动，现公告如下：位于射洪市新阳街408号4层成套住宅，本院首封，不动产权证号00086551，面积175.75㎡。租赁情况:无租赁。   占有使用情况：本人使用。参考价：120万元，确定参考价方式：议价。    起拍价：84 万元，保证金：10 万元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省射洪市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省射洪市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应至迟于开拍前2日17时前（节假日休息），向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2020年6月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与射洪市人民法院联系统一安排看样（咨询电话、看样电话：岳先生 19911820110）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人如果悔拍，本院将根据相关法律规定进行处罚。司法拍卖涉及解封腾退，因客观原因导致交付期限延长或者无法交付的，不构成拍卖方违约。如无法交付，拍卖方仅给全部退还所交拍卖款项，但不承担任何利息、违约金和损失，请竞买人充分了解现状并注意风险.

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年6月18日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应至迟于开拍前2日17时前（节假日休息），向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十

一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内，通过银行付款支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：射洪市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司射洪支行，账号：6232633100105457325）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话、看样电话：岳先生 19911820110
咨询电话：金女士 19911812110
监督电话：08256681567
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：四川省射洪市河东开发区美丰大道东段（涪江三桥桥东500米）详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。射洪市人民法院2020年5月21日