霍山联合村镇银行持有的衡山北路传海鳗业商城B楼4单元207室

该标的物需缴纳保证金40,000元，建议您使用网银付款、银行专用款项、支付宝余额，网银支付支持该额度的银行：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

安徽霍山联合村镇银行股份有限公司（下称“霍山联合村镇银行”）将在淘宝网资产交易网络竞价平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人： 

一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国民法总则》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向霍山联合村镇银行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到霍山联合村镇银行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2020年6月10日10时前向霍山联合村镇银行提交有效证明，经霍山联合村镇银行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（4万元以上）支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网提示报名缴纳保证金4万元，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入霍山联合村镇银行指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，已根据调查情况就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在调查资料中作了详尽的说明。竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，霍山联合村镇银行不作过户的任何承诺，不负责成交之后清场，不承担过户涉及的一切费用。

九、竞价成交后，买受人应于2020年6月24日10时前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入村镇银行指定账户(户名：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司，开户银行：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司，账号：321013010104066661)，并在竞价成交后三个工作日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到霍山联合村镇银行（地址：霍山县玉带路86号）签署《竞价成交确认书》。

十、买受人逾期未支付竞价款，村镇银行可以裁定重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。霍山联合村镇银行可以直接从其保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，霍山联合村镇银行可向申请法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，霍山联合村镇银行不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，霍山联合村镇银行有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。

十六、为便于买受人联系，竞买人在竞价前如实向淘宝网及霍山联合村镇银行提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应及时与霍山联合村镇银行联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致霍山联合村镇银行有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报，
本规则其他未尽事宜，请向霍山联合村镇银行咨询。
咨询电话：0564-5227289，
举报监督电话：0564-5227227。                      安徽霍山联合村镇银行股份有限公司                                     2020年5月19日

安徽霍山联合村镇银行股份有限公司将于2020年6月11日10时起至2020年6月12日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司）对通过霍山县人民法院裁定以物抵债取得霍山县衡山镇衡山北路东侧传海鳗业商城B楼4单元207住宅进行拍卖，公告如下： 

一、拍卖标的：霍山县衡山镇衡山北路东侧传海鳗业商城B楼4单元207住宅。起拍价：36.76万元元，保证金：4万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）

二、重大事项披露：特别提示：竞买人应提前亲自现场看样，自行了解标的物所有欠费等状况，对于可能存在的所有欠费等情况，均由买受人负担，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。交付以实物现状为准，我行不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与我行联系，请咨询银行：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司，联系方式：王经理  18056415020申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核，因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的责任。

四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。b)  本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽霍山联合村镇银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2020年6月24日10时前缴入安徽霍山联合村镇银行股份有限公司指定账户(户名：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司，开户银行：安徽霍山联合村镇银行股份有限公司，账号：321013010104066661)。c)  竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时向安徽霍山联合村镇银行股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到标的物所有的行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年6月10日10时止接受咨询（含节假日），有意者请与安徽霍山联合村镇银行股份有限公司联系。

七、注意事项：a) 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。b)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、  特别提醒：a)  标的物以现状为准，安徽霍山联合村镇银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d) 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。f) 竞争买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负，我行不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场，不承担过户涉及的一切费用；且该标的物可以提供贷款。g)  其他： 安徽霍山联合村镇银行股份有限公司可以为竞买人提供最长10年的按揭贷款，详情请咨询我行营业部，联系人：王经理，咨询电话：0564-5227255、18056415020.h)  【特别提醒】
1、上述房产过户过程中所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得 税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费等，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担。（税、费及有关欠费的具体金额，请竞买人在竞拍前自行向相应职能部门咨询确认）。
2、营改增关于增殖税发票的开具及税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门，因造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果。
3、如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担。
4、拍卖成交后，如有租赁的，买受人自行与承租人处理租赁关系，如强占的，卖方不负责腾退。i)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 客户经理
联系方式：联系人：桂经理   
咨询电话：0564-5227289手  机：18656475666
联系地址：霍山县衡山镇玉带路86号                                安徽霍山联合村镇银行股份有限公司                                                                    2020年5月19日