陈代国位于余庆县白泥镇（原小腮镇）中关村断尖树组的自建房屋一幢

竞买须知 贵州省余庆县人民法院将于2020年6月16日10时至2020年6月17日10时止（延时的除外）在贵州省余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0852/01,户名：余庆县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：拍卖标的：本次拍卖标的物属被执行人陈代国所有，位于余庆县白泥镇（原小腮镇）中关村断尖树组，建筑面积136.59平方米，房屋总层数：2层，规划用途：住宅，使用权类型：拔用，建筑结构：混合结构（步梯房），使用权面积：73平方米，房产证号：遵房权证余庆县字第00004906号，土地证号：余集用2005字第0143号；经贵州佳信房地产资产评估有限责任公司评估价为：人民币贰拾壹万贰仟壹佰元整（￥212100.00元）。

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，如不能办理产权过户等。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（4万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金4万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于2020年6月24日16时前缴入法院指定账户【户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），银行行号：301701000026，开户地址：贵州省贵阳市云岩区省府路4号，开户名称：余庆县人民法院，开户账号：6232610580005145277】，余款汇入余庆县人民法院账户后必须及时电话通知法院拍卖联系人，请于交清款项三个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到余庆县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款的，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。具体明细规定请竞买人自行查询相关政策，以各行政主管部门提供信息为准。竞拍成功后，因买受人不具有竞买资格,不符合相关条件造成无法过户，由此造成一切损失由买受人承担，法院对此不负责任。买受人应了解相关政策，慎重决定是否购买，并请买受人决定购买前至标的物所在地村居及相关行政主管部门咨询了解。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费等费用。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0851-24725037
法院咨询电话：18085237498淘宝报名技术咨询：400-822-2870 余庆县人民法院                               二〇二〇年五月十五日

贵州省余庆县人民法院拍 卖 公 告（第一次拍卖） （2020）黔0329执111号贵州省余庆县人民法院定于2020年6月16日10时至2020年6月17日10时止（延时的除外）在贵州省余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）对被执行人陈代国位于余庆县白泥镇（原小腮镇）中关村断尖树组的自建房屋一幢进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的物属被执行人陈代国所有，位于余庆县白泥镇（原小腮镇）中关村断尖树组，建筑面积136.59平方米，房屋总层数：2层，规划用途：住宅，使用权类型：拔用，建筑结构：混合结构（步梯房），使用权面积：73平方米，房产证号：遵房权证余庆县字第00004906号，土地证号：余集用2005字第0143号；经贵州佳信房地产资产评估有限责任公司评估价为：人民币贰拾壹万贰仟壹佰元整（￥212100.00元）。

二、拍卖时间和方式：2020年6月16日10时至2020年6月17日10时止（延时的除外），在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）上公开进行，设有保留价的增价拍卖方式，起拍价：212100.00元，增价幅度：500元。报名须交纳保证金：40000.00元，至少一人报名且出价达到保留价，才能成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年5月15日10 时起至2020年6月16日10时止接受咨询（节假日、双休日除外）。有意者请自行前往标的物所在地查看，本院不另行组织看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具的文书有：
1、执行裁定书；
2、协助执行通知书；
3、拍卖成交确认书。买受人凭上述文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理产权变更过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、过户手续费、权证费、出让金等应缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用（如水电费、物业费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的全部过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2020年6月24日16时前缴入法院指定账户【户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），银行行号：301701000026，开户地址：贵州省贵阳市云岩区省府路4号，开户名称：余庆县人民法院，开户账号：6232610580005145277】。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额情况请咨询相关银行。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知详情见余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况，
网址：http://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 。
监督电话：0851-24725037
法院咨询电话：18085237498淘宝报名技术咨询：400-822-2870
联系地址： 余庆县人民法院执行局 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  余庆县人民法院                     二〇二〇年五月十五日