四川省德昌县德州镇下翔街商业用房及住房

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对上述标的权属有异议者，请于2020年6月15日前与本院联系。

德昌县人民法院将于2020年4月25日10时至2020年4月26日10时止（竞价周期与延时除外）在德昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德昌县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0834——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：四川省德昌县德州镇下翔街商业用房带住房一幢。1.权证编号：房权证德权字第00008391号、房德共字第00000387号；建筑物名称：商业门市；结构：砖混；建成年月：2005年；建筑面积：61.62㎡；资产占有人：彭长才、方其敏；。2. 权证编号：房权证德权字第00008391号、房德共字第00000386号；建筑物名称：住房；结构：砖混；建成年月：2005年；建筑面积：336.03㎡；资产占有人：彭长才、方其敏；3. 权证编号：无证；建筑物名称：住房；结构：砖混；建成年月：2005年；建筑面积：128.47㎡；资产占有人：彭长才、方其敏；4. 权证编号：无证；建筑物名称：住房；结构：板房；建成年月：2012年；建筑面积：82.50㎡；资产占有人：彭长才、方其敏;备注：含土地使用权及装饰，证载面积和实际面积出入较大，以测绘部门实测为准，底层面积未扣除共有通道。起拍价：2090 000.00元；增价幅度：1500.00元。

二、咨询、展示时间与方式：自公告之日起至2020年6月25日止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环反复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房产过户所涉的税费等相关所有费用全部由买受人承担，具体金额请买受人自行调查了解。买受人需自行办理相关过户手续。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在其他费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年6月15日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴入（遇节假日可延顺）到法院指定账户（户名：德昌县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司德昌县支行，账号：2320633229100009929）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0834-5204233
法院咨询电话：0834-5201650 胡法官  13508208025
淘宝技术咨询：400-822-2870法院地址：四川省德昌县二环路详细信息可在“人民法院诉讼资产网   (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                      德昌县人民法院                                             二〇二〇年四月九日