隆化县隆化镇进修学校胡同4号

一、拍卖的法律依据：最高人民法院网拍规定

二、拍卖的原则：强调“公开、公平、公正、诚实守信”的原则。

三、竞买人的资格与限制。一般具备完全民事行为能力的自然人或法人即可参与竞买，但这里有四类情形不得参与竞买
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、优先购买权的确认若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、通知义务本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、参与网络竞拍方法：拍卖竞价前意向竞买人须在拍卖平台（一般为京东或淘宝）注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入人民法院指定账户，拍卖余款在年月日时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

七、瑕疵免责条款标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、拍卖成交确认书拍卖成交后，买受人应于2020年5月6日时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在  年  月  日时（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后七个工作日内领取民事裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后七个工作日将拍卖财产移交买受人。

九、悔拍买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、标的物的交接及风险的转移买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、拍卖价本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、税费的承担拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

十三、竞买的公平原则参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、任意撤回权根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十五、送达地址的如实告之义务为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、咨询和监督电话15733976933,0314-7063535

隆化县人民法院关于被执行人董志奇民间借贷一案涉及的位于隆化县隆化镇进修学校胡同4号房屋第一次司法拍卖公告隆化县人民法院定于2020年5月4日10时至2020年5月5日10时（延时除外），依法通过淘宝网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行第一次网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物：隆化县隆化镇进修学校胡同4号房屋。建筑面积79.2平方米。市场价80万元。 起拍价80万元，竞买保证金：5万元。

二、竞买人应在2020年5月4日10时前报名参加竞拍，并交纳竞买保证金，方可参与竞买。竞买保证金不计利息。

三、特别说明：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。
2、标的物在拍卖成交后，由隆化县人民法院负责交付。
3、标的物的面积最终以房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
4、标的物过户、办证所涉及的税、费由买受人承担。标的物所涉及的其它欠费由被执行人承担。
5、优先购买权人须经隆化县人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
6、对拍卖标的物权属有异议者，请于2020年4月20日前与隆化县人民法院联系确认。
7、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
8、申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买的，须经隆化县人民法院确认后，到河北产权市场办理竞买登记手续（地址：石家庄市石清路9号河北公共资源大厦）。
9、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、淘宝网、河北产权网。

五、特别提醒：
1、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，淘宝网将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号，买受人应当在2020年5月6日前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准。结算账户名称：隆化县人民法院标的款暂存户，开户行：承德银行股份有限公司隆化支行，账号：5012461700023，开户联行号：313142617014。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。联系人：赵海伦
联系电话： 0314-7063535、15733976933法院
监督电话：0314-7063417隆化县人民法院 2020年4月3日