宁洱县宁洱镇东山路64号1幢2单元502室住宅

拍 卖 须 知   宁洱哈尼族彝族自治县人民法院将于2020年3月20日10时至2020年3月21日10时止（延时的除外）在宁洱哈尼族彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/09，户名：宁洱哈尼族彝族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：普洱市宁洱县宁洱镇东山路64号1幢2单元502室住宅【房屋为陶芹单独所有，不动产权证号：云（2016）宁洱县不动产权第0000468号，证载建筑面积为161.24㎡，公摊面积为7.11㎡。土地使用权终止日期：  2074年10月08日止】。房屋建筑年代为2015年，3室2厅1厨2卫。注：该房屋现有人居住未腾空，成交后会协助腾空。本次拍卖不包含室内可移动家具、电器、软装等动产，房屋以交付为准，面积及使用年限以登记机关确定为准。起拍价格：459211.20元，保证金：6万元，加价幅度1000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2020年3月19日前）向法院办理委托手续。资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间为春节假期前，具体根据预约情况安排，如无人预约则不进行现场看样。）请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服云南”自助预约看样，预约后请准时到达看样现场。咨询电话： 400-1571060（该标的物咨询编号为263326）    

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。    

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。     

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。     如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话：400-1571060    

八、对上述标的权属有异议者或优先购买权人，请于2020年3月19日前与本院联系。    

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年3月28日前缴入法院指定账户（户名：宁洱哈尼族彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宁洱支行，账号：5300 1686 1420 5023 4738），填写缴款单时请在备注中注明“东山路502房拍卖款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    

十二、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格、审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。     十

三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。    

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖交付以实际状况为准，本法院不承担任何瑕疵担保责任，本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。上述公告内容最终解释权归宁洱哈尼族彝族自治县人民法院。标的物情况介绍摘录自云南静优房地产土地资产评估有限公司的云南静优房估字[2019]第12756号评估报告，标的物详细信息以该评估报告为准。    

十六、本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-1571060（本标的物咨询编号为263326）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0879-3316218。    咨询、预约看样
联系电话：400-1571060（来拍法服）   
举报监督电话：0879-3316218   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   
法院咨询电话：0879-3316218   
淘宝技术咨询：400-822-2870  宁洱哈尼族彝族自治县人民法院二〇二〇年三月四日

宁洱哈尼族彝族自治县人民法院关于普洱市宁洱县宁洱镇东山路64号1幢2单元502室住宅的拍卖公告（第二次拍卖）  宁洱哈尼族彝族自治县人民法院将于2020年3月20日10时至2020年3月21日10时止（延时的除外）在宁洱哈尼族彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/09，户名：宁洱哈尼族彝族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：普洱市宁洱县宁洱镇东山路64号1幢2单元502室住宅【房屋为陶芹单独所有，不动产权证号：云（2016）宁洱县不动产权第0000468号，证载建筑面积为161.24㎡，公摊面积为7.11㎡。土地使用权终止日期：  2074年10月08日止】。房屋建筑年代为2015年，3室2厅1厨2卫。注：该房屋现有人居住未腾空，成交后会协助腾空。本次拍卖不包含室内可移动家具、电器、软装等动产，房屋以交付为准，面积及使用年限以登记机关确定为准。起拍价格：459211.20元，保证金：6万元，加价幅度1000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2020年3月19日前）向法院办理委托手续。资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间为春节假期前，具体根据预约情况安排，如无人预约则不进行现场看样。）请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服云南”自助预约看样，预约后请准时到达看样现场。咨询电话： 400-1571060（该标的物咨询编号为263326）    

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。    

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。     

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。     如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话：400-1571060    

八、对上述标的权属有异议者或优先购买权人，请于2020年3月19日前与本院联系。    

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年3月28日前缴入法院指定账户（户名：宁洱哈尼族彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宁洱支行，账号：5300 1686 1420 5023 4738），填写缴款单时请在备注中注明“东山路502房拍卖款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    

十二、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格、审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。     十

三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。    

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖交付以实际状况为准，本法院不承担任何瑕疵担保责任，本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。上述公告内容最终解释权归宁洱哈尼族彝族自治县人民法院。标的物情况介绍摘录自云南静优房地产土地资产评估有限公司的云南静优房估字[2019]第12756号评估报告，标的物详细信息以该评估报告为准。    

十六、本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-1571060（本标的物咨询编号为263326）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0879-3316218。    咨询、预约看样
联系电话：400-1571060（来拍法服）   
举报监督电话：0879-3316218   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   
法院咨询电话：0879-3316218   
淘宝技术咨询：400-822-2870  宁洱哈尼族彝族自治县人民法院二〇二〇年三月四日