位于攀枝花市仁和区仁和镇新街3层住宅

拍卖 须知
1、拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行。
2、 仁和区人民法院对标的不承担瑕疵担保责任，只对拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在公告规定的展示、咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，并实地查看。
3、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（78000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金78000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人一旦参加竞买，即表明自己完全了解拍卖标的情况，认可拍卖标的的现状及条件，并对拍卖标的一切现状均无异议，并自愿承担一切责任。
5、拍卖成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：攀枝花市仁和区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行攀枝花仁和支行，银行账号：51050162783600000101-800001)，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到攀枝花市仁和区人民法院（地址：攀枝花市仁和区大新村思源学校旁）联系法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
6、竞买人参加此次拍卖，应在拍卖结束前在淘宝网上向标的物应价；如有其他更高应价时，前者应价丧失其约束力。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
7、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他人参加拍卖，不得阻碍本院进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、垄断或与其他应买申请人之间恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其参加拍卖资格。
8、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价不得反悔。如果竞买成功未按约定支付竞买价款，须承担全部违约责任。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，竞买保证金不予退还，并赔偿重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，拒不赔偿的，强制执行。

拍 卖 公 告 攀枝花市仁和区人民法院定于2020年3月18日10时至2020年5月19日10时进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于攀枝花市仁和区仁和镇新街3层住宅，实际坐落为攀枝花市仁和区仁和镇宝兴北街29号1栋1单元3-1号。根据现场勘验，本次拍卖所涉及的房屋总层数：7层，所在楼层：3楼，房屋层高约3米。建成于2004年，《房屋所有权证》证号：攀房权证仁私字第00004736号，房屋所有权人为周正玲；本次评估包含估价对象应分摊的40.19㎡国有出让城镇混合住宅用地使用权价值，《国有土地使用证》证号：攀国用（2004）第27984号，土地使用权人为周正玲。拍卖起拍价格78.03万元(大写：人民币柒拾捌万零叁佰元整)。  估价对象所在项目及建筑物概括：估价对象所在项目位于攀枝花市仁和区仁和镇宝兴北街，项目内不通天然气；估价对象所在建筑物为2004年建成的多层商住综合楼，共计7层，第1-2层为商业用房，第3-7层为住宅用房，外墙为涂料罩面；经现场查勘，估价对象所在建筑物无电梯，但正准备安装电梯；
（1）建筑物实物状况表：土地使用权人周正玲座   落攀枝花市仁和区仁和镇宝兴北街29号1栋1单元3-1号建筑面积211.04㎡使用权面积40.19㎡终止日期2051-11-27地类(用途)城镇混合住宅用地使用权类型出让宗地四至根据估价对象所在项目《宗地图》显示，估价对象所在项目宗地西北至公路，西南至公路，东南至通道，东北至荀勇、刘震等十三户（混）综合楼、四川省电信公司攀枝花分公司宗地形状所在宗地形状较规则，对土地利用无不良影响地形地势该宗地地势较平坦，无明显坡度地    基根据估价委托人介绍，该宗地地基承载力较强，无不良地质现象，地基地质条件适于建筑土地开发程度目前宗地外已达“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路)，宗地内已达“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路和场地平整)开发程度装修状况进户门为金属防盗门，室内客厅、饭厅地面铺地砖，内墙面及顶刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地砖，内墙面贴墙砖，顶为水泥搓砂；室内各门为木门，各窗为塑钢窗空间布局五室两厅一厨两卫建成年代2004年维护保养良好工程质量合格成新率根据估价人员现场查勘，估价对象的综合成新率约为75% （2）估价结果一览表房屋所有权人登记坐落实际坐落设计用途建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（万元）周正玲攀枝花市仁和区仁和镇新街3层攀枝花市仁和区仁和镇宝兴北街29号1栋1单元3-1号住宅211.04410886.7特别提示：
1、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次估价设定价值时点估价对象无他项权利限制； 2、估价对象区域内有宝灵街、联通街、宝兴南街、同乐巷等道路通过，该区域主、次干道及支路分布密集度较高，道路通达度高。估价对象所在区域有25路、27路、107路、117路等多路公交车途经此地，区域内交通较便捷，道路等级较高，交通方便度高。城市基础设施：水、电、气、视、讯、路、宽带七通。估价对象周边分布着仁和区东风小学、西路小路、攀枝花市仁和区民族中学、攀枝花市第三人民医院、攀枝花市仁和区人民医院、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等，公共配套设施完善。本次评估的估价对象所在项目设有地面停车场，停车较为方便。估价对象区域内分布有初客牛排、左岸咖啡、氿氿鱼馆、干锅先生、茶百道等商业网点，商业聚集度较优。估价对象区域内分布有“碧水阳光”、“水岸沙湾”、“春天花园”等住宅小区，居住聚集度较高。估价对象周围大气、水质量一般，区域整体自然环境和景观一般，区域治安状况一般，区域人文环境一般；    3、本次拍卖不包含附属设备设施价值及可移动资产价值，如拍卖成交后涉及上述资产分割、补偿、赔偿的，需买受人自行处理；    4、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。 

二、报名方式：淘宝网。

三、保证金：人民币柒万捌仟元整。

四、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

五、该标的物使用权类型为出让，具体情况有意者可向攀枝花市仁和区人民法院咨询。联系人：李法官联系电话：15228580612

六、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

七、以后标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税、费及其可能存在欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                    攀枝花市仁和区人民法院                                                                                2020年3月2日