拍卖标的调查情况表(标的物情况介绍摘自上海八达国瑞房地产土地估价有限公司台州分公司 台八达估字【2019】FB0054号评估报告)拍品名称新疆阿瓦提县拥军街4号(阳光小区)10幢2单元302室房地产(不含室内可移动物品)权利来源司法裁定权证情况
1、不动产登记情况查询结果证明书拍品所有人唐**与聂**共同共有拍品现状房屋用途及土地性质住宅;划拨占有情况未腾空钥 匙无配套情况/权利限制情况1、被台州市黄岩区人民法院查封;
2、抵押 提供的文件1、执行裁定书;2、协助执行通知书;
3、拍卖成交确认书。标的物基本信息
一、拍卖财产:新疆阿瓦提县拥军街4号(阳光小区)10幢2单元302室房地产(不含室内可移动物品)
(一)房地产信息唐**与聂**共同共有,房屋所有权证:房权证阿瓦提字第00011336号,规划用途为住宅,房屋建筑面积为128.34㎡,建筑结构:砖混结构,总层数:5;土地地类(用途):住宅用地,使用权类型:划拨。
(二)房屋其他信息拍卖房屋混合结构,梁、柱承重;外墙涂料,铝合金窗,防盗门,房屋总层数5层,拍卖房屋位于第3层,南北朝向,采光和通风情况较好;室内地面铺地砖,卧室朝南,卧室、客厅墙面贴墙纸,顶刷乳胶漆,厨房、卫生间朝北,顶为扣板,水电卫各项设施齐全,室内为普通装修。
(三)瑕疵披露:
1、拍卖房屋未办理土地证,拍卖成交后能否办理及具体办理手续请咨询当地相关主管部门,法院不作土地证办理保证或承诺;
2、拍卖房屋未腾空,拍卖成交后,限期由共有人自行腾空,逾期未腾的由法院强制腾空。(以上信息仅供意向买受人参考,请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样,具体以买受人实地看样和相关部门登记为准,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任)。起拍价:25.9万元,保证金:5万元,增价幅度:2000元或其整倍数。二.限购情况:无三.税费负担情况:标的物过户登记手续由买受人自行办理,因拍卖形成的过户税费等均由买受人承担(含被执行人即原产权人应承担的税费),其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金、出让金等欠费及未明确缴费义务人的一切费用也均由买受人承担。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用,除本次交易的税费外,另外增加的税费及费用,也由买受人承担。
四、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
五、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请意向竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。温馨提示:一、参与竞买前,请您仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》的相关内容。本院已委托第三方机构——展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,咨询电话:400-819-9090、021-61897077。现场看样时间初定为2020年3月23日上午11:00~11:30,地点为所拍卖房屋的门口,看样请至少提前一天联系400-819-9090进行预约。
二、提醒买家注意本次拍卖规则:不限制竞买人数量,一人报名参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交;两人及以上参加竞拍的,价高者得。
三、拍卖成交价余款的支付要求:标的物成交后,请买受人将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)直接汇入黄岩法院帐户(户名:台州市黄岩区人民法院执行款,开户银行:工商银行台州市黄岩支行,账号:1207031139278001496 ),不要通过支付宝线上支付,如有支付宝线上付余款的提示,忽略即可。四、网络司法拍卖的具体操作,请您仔细阅读《司法拍卖买家指南》,指南链接:http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.47E7hA;大额支付保证金的网上银行限额指南链接:http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=0.0.0.0.gjhaXv&qq-pf-to=pcqq.group。五、过户所需税费参考:注:以上房产税费系2016年2月22日新政生效后的计算方式,仅适用于除北、上、广、深圳以外地区的家庭普通住房,其他经济适用房、自建房、公用住房等并不适用。(仅供参考,具体请向相关职能部门咨询,并以该部门的回复为准)。注:
1、在办理过户手续过程中,按法律、法规、政策规定所产生的税、费均由买受人承担。以上比例,均为拍卖成交总价的占比;
2、以上应缴税费仅供参考,请意向竞买人自行到相关职能部门咨询确认,具体请联系地税局窗口。