关于位于祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧的房屋及仓库的第二次拍卖

竞买须知   云南省祥云县人民法院定于2020年03月11日9时至2020年05月11日9时止（延时的除外）在云南省大理祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/10，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如非祥云县刘厂镇刘厂村十二村民小组村民购买，所涉农村宅基地部分可能存在无法过户，慎重考虑，后果自负。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向云南省祥云县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（160000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金160000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后三个工作日解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

八、拍卖成交后，买受人应在变卖成交后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：祥云县人民法院，开户银行：中国工商银行祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012)，并变卖成交后三日内（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到云南省祥云县人民法院[地址：祥云县祥姚路中段（祥华广场对面）]签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。 

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，如法院不裁定重新拍卖，保证金全额没收。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，可以退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十三、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0872—3133802   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。   
咨询电话：0872—3133827    淘宝咨询电话：400-822-2870                    云南省祥云县人民法院                  二〇二〇年二月十日

竞买公告 关于位于祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧的房屋及仓库的变卖公告                                                                                                                                                                                                                              云南省祥云县人民法院将于2020年03月11日9时至2020年05月11日9时止（延时的除外）在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0872/10 ，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：   

一、拍卖标的：名称：位于祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧的房屋及仓库。
（1）土地实物状况1.座落：祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧。2.土地性质：国有土地。3.面积：969.20平方米。4.用途：仓储用地。5.土地使用年限终止日期：2047年8月30日。6.使用类型：出让。7．土壤地基：土壤未受污染，地基承载力及稳定性较好。8．形状：长方形。9.基础设施完备程度：完善。10.地形地势：地势平坦。11.开发程度：宗地外已达“五通”，宗地内“五通、土地平整”
（2）建筑物实物状况。第1幢建筑物实物物状况描述1. 座落：祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧。2. 规模：建筑面积186.62平方米。3. 用途：住宅。4. 外墙：普粉及局部贴瓷砖。5. 所在楼层：1-2层。6. 空间布局：平面。7. 总层数：2层。8. 设施及设备：水电暗转，外置楼梯。9. 建筑结构：土木结构。10.维护状况：维护及保养状况一般。11.朝向：南北向。     12.装修类型：普通装修。     13.建成时间：约1996年。     14．完损状况：约七成新。     15.类型：住宅。     16.使用情况：目前处于闲置状态。     说明：经现场勘察，该建筑物外墙普粉及贴瓷砖，地面铺地板砖，仿瓷墙面及榉木板墙裙，二级宝丽板吊顶，复合防盗门及实木门、铝合金推拉门，木窗。第2幢建筑物实物物状况描述1.座落：祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧。2.规模：建筑面积54.07平方米。3.用途：住宅。4.外墙：贴瓷砖。5.所在楼层：1-2层。6.空间布局：平面。7.总层数：2层。8.设施及设备：--。9.建筑结构：砖混结构。10.维护状况：维护及保养状况一般。11.朝向：南北向。     12.装修类型：普通装修。     13.建成时间：约1996年。     14．完损状况：约七成新。     15.类型：楼梯过道。     16.使用情况：目前处于闲置状态。     说明：经现场勘察，该建筑物外墙贴瓷砖，内墙刷乳胶漆及局部贴瓷砖，地面铺地板砖，顶部乳胶漆及石膏线条压边。第3幢建筑物实物物状况描述1.座落：祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧。2.规模：建筑面积414.72平方米。3.用途：住宅。4.外墙：贴瓷砖。5.所在楼层：1-3层。6.空间布局：平面。7.总层数：3层。8.设施及设备：水电暗转，内置楼梯。9.建筑结构：框架结构。10.维护状况：维护及保养状况良好。11.朝向：东西向。     12.装修类型：普通装修。     13.建成时间：约2010年。     14．完损状况：约八六成新。     15.类型：住宅用房。     16.使用情况：做住宅及办公使用。     说明：经现场勘察，该建筑物室内装修情况为:一层地面铺地板砖及木地板，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，实木门，铝合金窗。二层地面铺木地板，乳胶漆墙面，局部石膏板吊顶，设电视背景墙，实木门，铝合金窗及落地玻璃窗。三层地面铺地板砖及木地板，乳胶漆墙面及贴瓷砖，实木门，铝合金窗。三层顶部：地面铺地板砖，乳胶漆墙面，防盗门，铝合金窗。 第4幢建筑物实物物状况说明：本幢建筑物证载登记用途为住宅，结构为钢结构，共一层，建筑面积为97.06平方米。经现场勘察，该幢建筑物已被拆除，新建了彩钢瓦顶简易房（面积约31.5平方米）及石棉瓦顶简易房（面积约39.15平方米）。第5幢建筑物实物物状况说明：1.座落：祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧。2.规模：建筑面积121.10平方米。3.用途：住宅。4.外墙：刮仿瓷。5.所在楼层：1层。6.空间布局：平面。7.总层数：1层。8.设施及设备：通电。9.建筑结构：砖木结构。10.维护状况：维护及保养状况良好。11.朝向：东西向。     12.装修类型：普通装修。     13.建成时间：约2010年。     14．完损状况：约八成新。     15.类型：办公室。     16.使用情况：目前处于闲置状态。     说明：经现场勘察，该建筑为砖木结构，双坡砼板瓦屋面，外墙刮仿瓷，地面铺地板砖，仿瓷墙面，复合瓦吊顶，防盗门及钢化玻璃推拉门，铝合金窗。
（3）. 仓库实物及土地状况1.座落：祥云县刘厂镇刘厂村旧大路南侧。2.规模：建筑面积818.00平方米。3.土地性质：集体土地。4.土地用途：农村宅基地。5.使用权类型：宅基地，无具体使用年限。6.用途：仓库。7.外墙：复合瓦及贴瓷砖。8.所在楼层：1层。9.空间布局：平面。10.总层数：1层。11.设施及设备：水电暗装。12.建筑结构：钢结构。13.维护状况：维护及保养状况良好。14.朝向：南北向。     15.装修类型：普通装修。     16.建成时间：约2015年。     17．完损状况：成新率约为80%。     18.类型：仓库及冷库。     19.使用情况：目前处于闲置状态。室内装修情况说明：经现场勘察，该建筑物室内装修情况：外墙为复合瓦、瓷砖贴面及砖墙围护，顶部围复合瓦屋面，地面为铺地板砖内部顶部为复合瓦吊顶，门窗为防盗门，铝合金窗。     说明：该建筑内部南面设有冷库，面积约260平方米，内部设有保温隔热材料及隔热门及制冷设备。起拍价：1643211.36元（壹佰陆拾肆万叁仟贰佰壹拾壹元叁角陆分），保证金：160000.00元（壹拾陆万元整），增价幅度：2000元（贰仟元整）(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如非祥云县刘厂镇刘厂村十二村民小组村民购买，所涉农村宅基地部分可能存在无法过户，慎重考虑，后果自负。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2020年02月15日起至2020年03月05日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30），有意者请事先联系法院执行局（童法官：0872-3133827）联系统一安排看样。   

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

五、变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。   

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。    

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担。   

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后三日内缴入法院指定账户(户名：祥云县人民法院，开户银行：中国工商银行祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012   )，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。   
咨询电话：0872—3133827            
监督电话：0872—3133802    淘宝咨询电话：400-822-2870   
联系地址：云南省祥云县祥姚路中段（祥华广场对面）