安徽省六安市裕安区绿城花园 10#1704

变卖须知 安徽省六安市中级人民法院将于2020年2月26日10时至2020年4月27日10时止（延时的除外）在六安市中级人民法院淘宝网司法变卖平台上（网址: http://sf.taobao.com,户名：安徽省六安市中级人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前向六安市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六安市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始两个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、变卖开始前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时解冻。变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。

九、变卖成交后，买受人的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖成交价高于变卖预缴款的余款应当于变卖期结束后十日内缴入法院指定账户缴入法院指定账户，并于全额付款后五日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到六安市中级人民法院（地址：六安市佛子岭中路）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖的成交价不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
举报监督电话：0564-3929126
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：0564-3929327、3929337                         安徽省六安市市中级人民法院二Ｏ二Ｏ年二月十日

六安市中级人民法院司法变卖公告              六安市中级人民法院将于2020年2月26日10时至2020年4月27日10时止（延时的除外）在六安市中级人民法院淘宝网司法变卖平台（网址： http://sf.taobao.com/，户名：六安市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：　　

一、变卖标的：位于六安市裕安区城南镇“绿城花园”9#(预售许可证编20140138)201室、1901室；10#(预售许可证编20140703)101室、401室、801室、1901室、2301室、2601室、102室、202室、302室、402室、702室、1802室、2502室、2602室、103室、203室、303室、403室、503室、803室、1303室、1403室、1903室、2203室、2503室、2603室、104室、304室、404室、504室、604室、804室、1704室、1804室、1904室、2004室、2204室、2304室、2504室、2604室、105室、205室、405室、505室、605室、805室、1005室、1105室、1205室、1305室、1505室、1705室、1905室、2005室、2105室、2405室、2505室、2605室、106室、306室、406室、506室、606室、706室、806室、1306室、1506室、1806室、1906室、2106室、2206室、2306室、2606室、107室、207室、307室、407室、507室、607室、707室、807室、907室、1007室、1107室、1607室、1707室、2007室、2107室、2207室、2307室、2407室、2607室、108室、208室、808室、1008室、1808室、2008室、2208室、2308室、2508室、2608室；18#(预售许可证编20130539)2003室、207室、307室、1107室、1207室；以上总计109套在建商品房及所占土地使用权。（详见附件：皖华兴房估报字[2019]第1376号估价报告）。  绿城花园楼盘拍卖情况一览表（变卖）序号房号面积（㎡）市场单价（元）起拍单价（元）起拍总价（取整到百位）保证金（取整到万位）户型19#201115.3552564743.54547200 50000边户　29#1901115.3559765393.3462220060000边户310#101109.0152464734.515516200 50000边户410#401109.0152964779.64521100 50000边户510#801109.0154264896.965533900 50000边户610#1901109.0159765393.3458800060000边户710#2301109.0161565555.79605700 60000边户810#2601109.0153164797.6952300050000边户910#10285.651964689.39401500 40000中间户　1010#20285.652064698.41540220040000中间户1110#30285.652264716.46540380040000中间户1210#40285.652464734.515405300 40000中间户1310#70285.653364815.7441230040000中间户1410#180285.658765303.0945400040000中间户1510#250285.661665564.815476400 50000中间户1610#260285.652664752.565406900 40000中间户1710#10385.651964689.3940150040000中间户1810#20385.652064698.41540220040000中间户1910#30385.652264716.46540380040000中间户2010#40385.652464734.51540530040000中间户2110#50385.652664752.56540690040000中间户2210#80385.653764851.8441540040000中间户2310#130385.656265077.46543470040000中间户2410#140385.656765122.5943850040000中间户2510#190385.659265348.21545790040000中间户2610#220385.660665474.56546870040000中间户2710#250385.661665564.81547640040000中间户2810#260385.652664752.565406900 40000中间户2910#10497.2352464734.515460400 40000边户3010#304106.9652764761.59509300 50000边户3110#404106.9652964779.6451130050000边户3210#504106.9653164797.69513200 50000边户3310#604106.9653464824.76551610050000边户3410#804106.9654264896.965523800 50000边户3510#1704106.9658765303.09567300 50000边户3610#1804106.9659265348.215572100 60000边户3710#1904106.9659765393.3457690060000边户3810#2004106.9660265438.46558170060000边户3910#2204106.9661165519.6959040060000边户4010#2304106.9661565555.7959430060000边户4110#2504106.9662165609.9460010060000边户4210#2604106.9653164797.6951320050000边户4310#10597.2352464734.51546040050000边户4410#205106.9652564743.5450740050000边户4510#405106.9652964779.6451130050000边户4610#505106.9653164797.6951320050000边户4710#605106.9653464824.765516100 50000边户4810#805106.9654264896.96552380050000边户4910#1005106.9655264987.21553350050000边户5010#1105106.9655765032.34538300 50000边户5110#1205106.9656265077.46554310050000边户5210#1305106.9656765122.5954800050000边户5310#1505106.9657765212.8455760050000边户5410#1705106.9658765303.0956730050000边户5510#1905106.9659765393.3457690060000边户5610#2005106.9660265438.465581700 60000边户5710#2105106.9660765483.5958660060000边户5810#2405106.9661865582.86559720060000边户5910#2505106.9662165609.9460010060000边户6010#2605106.9653164797.69513200 50000边户　6110#10685.651964689.3940150040000中间户6210#30685.652264716.46540380040000中间户6310#40685.652464734.51540530040000中间户6410#50685.652664752.565406900 40000中间户6510#60685.652964779.6440920040000中间户6610#70685.653364815.7441230040000中间户6710#80685.653764851.8441540040000中间户6810#130685.656265077.465434700 40000中间户6910#150685.657265167.71544240040000中间户7010#180685.658765303.0945400040000中间户7110#190685.659265348.21545790040000中间户7210#210685.660265438.465465600 40000中间户7310#22*0685.660665474.565468700 40000中间户7410#230685.661065510.66547180040000中间户7510#260685.652664752.565406900 40000中间户7610#10785.651964689.39401500 40000中间户7710#20785.652064698.415402200 40000中间户7810#30785.652264716.46540380040000中间户7910#40785.652464734.51540530040000中间户8010#50785.652664752.565406900 40000中间户8110#60785.652964779.6440920040000中间户8210#70785.653364815.7441230040000中间户8310#80785.653764851.8441540040000中间户8410#90785.654264896.96541920040000中间户8510#100785.654764942.09423100 50000中间户8610#110785.655264987.215427000 40000中间户8710#160785.657765212.8444630040000中间户8810#170785.658265257.96545010040000中间户8910#200785.659765393.34461700 40000中间户9010#210785.660265438.46546560040000中间户9110#220785.660665474.56546870040000中间户9210#230785.661065510.66547180040000中间户9310#240785.661365537.74474100 40000中间户9410#260785.652664752.56540690040000中间户9510#108109.0152464734.515516200 50000边户　9610#208109.0152564743.54517100 50000边户9710#808109.0154264896.96553390050000边户9810#1008109.0155264987.21554370050000边户9910#1808109.0159265348.21558310060000边户10010#2008109.0160265438.46559290060000边户10110#2208109.0161165519.6960180060000边户10210#2308109.0161565555.7960570060000边户10310#2508109.0162165609.94611600 60000边户10410#2608109.0153164797.6952300050000边户10518#200389.2559765393.3448140050000中间户　10618#20789.2552064698.415419400 40000中间户10718#30789.2552264716.46542100040000中间户10818#110789.2555264987.21544520040000中间户10918#120789.2555765032.3444920040000中间户         　　

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（特别建议，可向六安市裕安区不动产登记中心咨询竞买人资格和产权过户登记等事宜）。　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前向六安市中级人民法院办理委托手续。　　竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。　　

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年2月15日9:00起至2020年4月25日17:00时止（仅为工作日时间）接受咨询，有意竞买者请在淘宝网报名并交纳保证金后与委托法院联系看样事宜。　　

四、竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。

五、本次变卖活动期限计60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买（竞价结束前5分钟内如有人出价，将自动延迟5分钟）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。　　根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。　　

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证。特别提醒，有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物系被执行人开发的商品房，其中10号楼、18号楼工程尚未完工，如竞买成交的，须等待房屋完工并符合交房手续后组织交付。过户登记手续有意者可先行咨询当地房产部门、不动产登记部门办证条件，竞买成交后，可持法院出具的拍卖成交法律文书自行前往登记机关办理，必要时法院予以协助。　　

七、过户过程中，交易双方按照税法等相关规定各自缴纳相应的税（费）；其中房屋维修基金、契税、水、电、气等开户费用由买受人负担。　　

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加变卖的，视为放弃优先购买权。　　

九、本标的物优先购买权人相关说明：五。　　  

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖成交价高于变卖预缴款的余款应当于变卖期结束后十日内缴入法院指定账户(户名：安徽省六安市中级人民法院计划财务装备处，开户银行：安徽省徽商银行六安政务区支行，账号：000000601003400000414000619）（汇款时请备注标的物名称及款项用途）。　　

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将自动生成确认书并公示。　　

十二、司法变卖因标的物本身价值、保证金、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。　　
咨询电话：0564-3929327（龚法官0564-3929337）　
监督电话：0564-3929126　　法院
联系地址：安徽省六安市佛子岭中路
网址:http://sf.taobao.com/。户名：安徽省六安市中级人民法院。　  此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、六安市中级人民法院官方网站上发布。　  详细信息可在“淘宝网”上查询。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 六安市中级人民法院　　　　　　　　　　　　  　   二Ｏ二Ｏ年二月十日