龙山水怡8号楼3-10-3（117.6㎡）

竞买须知： 

一、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日3天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）税费负担情况(标的所在地的房管局、财税部门）：买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人承担后买受人根据法律规定应当由被执行人负担的部分由买受人另行向被执行人依法追偿。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系（马法官：18008572519）。意向买受人请自行前往看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期后进行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。对上述标的权属有异议者，请于2020年2月25日前与本院联系。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580004501306），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

金沙县人民法院关于第二次变卖金利达（龙山水怡）生态建材市场一期（8号楼）部分房屋的公告(2019)黔0523执恢164号 贵州省金沙县人民法院将于2020年2月26日上午10时至2020年4月25日下午18时（延时的除外，公告期从2020年2月11日至2020年2月25日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台平台上（网址http://sf.taobao.com/0857/02）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：变卖标的物：贵州金沙金利达集团房地产开发有限责任公司所有的坐落于金沙县鼓场街道（玉屏社区）金利达生态建材市场（龙山水怡）一期（8号楼2单元）的
（8）2-7-1（建筑面积：120.94㎡）；（8）2-7-2（建筑面积：120.37㎡）；（8）2-7-4（建筑面积：97.85㎡）、（8）2-11-1（建筑面积：120.94㎡）；（8）2-11-2（建筑面积：120.37㎡）；（8）2-11-4（建筑面积：97.85㎡）及（8号楼3单元）的（8）3-9-1（建筑面积：129.76㎡）；（8）3-9-2（建筑面积：130.56㎡）；（8）3-9-3（117.6㎡）；（8）3-9-4（建筑面积：124.48㎡）号房屋；（8）3-10-1（建筑面积：129.76㎡）；（8）3-10-2（建筑面积：130.56㎡）、（8）3-10-3（117.6㎡）号房屋：标的物介绍：以上房屋位于贵州省金沙县金沙县鼓场街道（玉屏社区）金利达生态建材市场，房屋结构为砖混，整个8号楼建筑总面积18378.90㎡。其中住宅面积为14231.6㎡，总套数120套。建筑总层数为11层，不计层的楼层有吊一层，住宅层顶层，商业层顶层。建筑开工日前2018年11月1日。商品房预售许可证：金府2019商房预字第190012号。变卖起拍价：金沙县人民法院拍卖（龙山水怡8号楼）房屋清单序号房号面积起拍价保证金加价幅度12-7-1120.94㎡308397元61600元2000元22-7-2120.37㎡306943.5元61300元2000元32-7-497.85㎡249517.5元49900元2000元42-11-1120.94㎡308397元61600元2000元52-11-2120.37㎡306943.5元61300元2000元62-11-497.85㎡249517.5元49900元2000元73-9-1129.76㎡330888元66100元2000元83-9-2130.56㎡332928元66500元2000元93-9-3117.6㎡299880元59900元2000元103-9-4124.48㎡317390元63400元2000元113-10-1129.76㎡330888元66100元2000元123-10-2130.56㎡332928元66500元2000元133-10-3117.6㎡299880元59900元2000元竞买须知： 

一、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日3天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）税费负担情况(标的所在地的房管局、财税部门）：买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人承担后买受人根据法律规定应当由被执行人负担的部分由买受人另行向被执行人依法追偿。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系（马法官：18008572519）。意向买受人请自行前往看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期后进行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。对上述标的权属有异议者，请于2020年2月25日前与本院联系。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580004501306），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。标的物情况介绍摘录自金沙县住房和城乡建设局《商品房预售许可证》及中陕核工业集团测绘院有限公司《房屋面积测绘报告》。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的竞买须知。     
咨询电话： 18008572519（马法官）     
联系地址： 贵州省金沙县人民法院特此公告
                                           金沙县人民法院                      二0一二0年二月十日