（破）府城镇名都帝景18-1-101

安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人定于2020年2月6日10时至2020年2月7日10时止（延时除外）在淘宝网凤阳县人民法院司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com，户名：滁州市凤阳县人民法院）公开进行司法拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人提交委托手续。竞买成功后，法人或其他组织竞买人的法定代表人或负责人须与其委托代理人一同到破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5个工作日前向破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人提交有效证明，经破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前5分钟内（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。

六、竞拍前竞买人支付宝等账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。在第一次确认出价竞拍前，竞买人应按淘宝网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，拍卖标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人指定账户抵作拍卖标的物价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，但保证金在冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，但保证金在冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。成交后的标的物交付以实物现状为准。

八、拍卖成交后，买受人应在十五个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余额）缴入破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人指定账户（户名：安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人，开户银行:中国农业银行凤阳支行，账号：12230001040013138），并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人处（地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇长安街536号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取破产裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人可以请求法院裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务，以及与拍卖财产相关的债务人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时交接标的物，逾期不办理交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税款。

十二、买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理。标的物在拍卖前经营所欠的税收等费用均由买受人承担。涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。前述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

十四、根据法律规定，破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人有关司法拍卖法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，前述地址确认为邮寄地址；如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人有关司法拍卖法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、特别说明，本次拍卖仅拍卖作为不动产的房屋本身，不包括房屋内其他财产，并且因为属于破产拍卖财产，房屋过户需要一定周期。

十七、凡发现拍卖活动中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、0550-6363119（凤阳县人民法院）
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。破产案件法院承办人电话：王法官 0550-6363135破产管理人联系人电话：李先生15755015105；
淘宝技术咨询：400-822-2870安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人二〇二零年一月二日

安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人定于2020年2月6日时至2020年2月7日时止（延时除外）在淘宝网凤阳县人民法院司法拍卖网络平台上公开进行司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖标的物：府城镇名都帝景18-1-101上述标的物评估价：794，000元；起拍价：913,100元；保证金： 10万元；增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖开始前2个工作止接受咨询（节假日除外），至拍卖开始前3个工作日止接收看样（节假日除外）。有意者请与破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人联系，统一安排看样时间。

三、竞买人资格凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如果参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人办理委托手续。在竞买成功后，法人或其他组织竞买人，其法定代表人或负责人须与其委托代理人一同到破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍延时规定本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前5分钟内（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间基础上自动延时5分钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。

五、拍卖方式设有保留价（即起拍价）的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价不到保留价的则不成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

六、标的物瑕疵担保标的物以实物现状进行拍卖和移交，破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为竞买人对拍卖标的物实物现状的确认，拍卖标的物瑕疵责任自负。

七、相关权利人的竞拍权利及注意义务与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖标的物转让登记及费用负担拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的增值税、交易税等所有税费均由买受人自行承担。

九、保证金处置和尾款支付拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝等账户内部分资金作为应缴保证金。在拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息；竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户抵作拍卖标的物价款。拍卖尾款在拍卖成交后十五个工作日内缴入破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人指定账户（户名：安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人，开户银行:中国农业银行凤阳支行，账号：12230001040013138）

十、注意事项在拍卖竞价前，竞买人请务必再仔细阅读破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人发布的拍卖须知。
举报监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、0550-6363119（凤阳县人民法院）
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。破产案件法院承办人电话：王法官 0550-6363135破产管理人联系人电话：符先生18055000622；
淘宝技术咨询：400-822-2870破产企业安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人通讯地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇长安街536号。                       安徽昊天鸿业新型建筑材料有限公司管理人                        二〇二零年一月二日