位于攀枝花市东区新宏路2号【新宏国际社区】 1幢一单元25-2号成套住宅

拍卖 须知
1、拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行。
2、 仁和区人民法院对标的不承担瑕疵担保责任，只对拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在公告规定的展示、咨询时间内有权了解拍卖标的的情况，并实地查看。
3、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（96000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金96000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人一旦参加竞买，即表明自己完全了解拍卖标的情况，认可拍卖标的的现状及条件，并对拍卖标的一切现状均无异议，并自愿承担一切责任。
5、拍卖成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：攀枝花市仁和区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行攀枝花仁和支行，银行账号：51050162783600000101-800001)，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到攀枝花市仁和区人民法院（地址：攀枝花市仁和区大新村思源学校旁）联系法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
6、竞买人参加此次拍卖，应在拍卖结束前在淘宝网上向标的物应价；如有其他更高应价时，前者应价丧失其约束力。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
7、竞买人必须遵守拍卖秩序，不得以任何方式阻碍其他人参加拍卖，不得阻碍本院进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、垄断或与其他应买申请人之间恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其参加拍卖资格。
8、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价不得反悔。如果竞买成功未按约定支付竞买价款，须承担全部违约责任。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，竞买保证金不予退还，并赔偿重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，拒不赔偿的，强制执行。

拍卖公告      攀枝花市仁和区人民法院定于2020年2月7日10时至2020年2月8日10时进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于攀枝花市东区新宏路2号“新宏国际社区” 1幢一单元25-2号成套住宅【房屋所有权证号为攀房权证东私字第00065598号，用途为成套住宅，钢混结构，建筑面积为192.24㎡；国有土地使用权证号为攀房权证东私字第00065598号，分摊土地面积为8.09㎡，用途为城镇住宅用地，土地性质为出让，建成年代为2009年，终止日期为2076年07月30日】拍卖价格968850元(大写：人民币玖拾陆万捌仟捌佰伍拾元整)。估价结果一览表项目名称房屋所有权人房屋所有权证号房屋坐落房屋结构规划用途建筑面积(㎡)评估单价（元/㎡）评估总价（万元、佰元取整）攀枝花市东区“新宏国际社区”成套住宅用房赵荣杰攀房权证东私字第00065598号东区新宏路2号1幢一单元25-2号钢筋混泥土成套住宅192.245600107.65 根据实地查勘，本次拍卖标的物具体见下表：
1、估价对象基本情况基本状况名称攀枝花市东区“新宏国际社区”住宅用房坐落攀枝花市东区新宏路2号1幢一单元25-2号范围赵荣杰所属位于攀枝花市东区新宏路2号1幢一单元25-2号建筑面积为192.24㎡的成套住宅用房及其分摊的8.09㎡国有出让城镇住宅用地使用权规模土地面积8.09㎡（分摊）建筑面积192.24㎡其他/用途规划用途成套住宅设计用途/登记用途成套住宅实际用途成套住宅权属土地所有权国有土地是集体土地/土地使用权权利种类城镇住宅用地出让是划拨/租赁/宅基地使用权/作价出资入股/其他/土地承包经营权/土地使用权人赵荣杰房屋所有权人赵荣杰
2、土地实物状况描述估价对象攀枝花市东区“新宏国际社区”住宅用房四至估价委托人提供的《国有土地使用证》未附宗地图，根据注册房地产估价师实地查勘，估价对象所在项目“新宏国际社区”北临新宏路，南邻山体，东临支路，西临机场路土地使用权面积8.09㎡（分摊）形状所在宗地为较规则多边形土壤无污染地形、地势及工程地质所在宗地地形平坦，无影响建筑修建的不良地势、地质和水文状况。开发程度所在宗地的宗地外开发程度达“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内开发程度达“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯及场地平整）。
3、建筑物实物状况估价对象攀枝花市东区“新宏国际社区”住宅用房规划用途成套住宅建筑结构钢筋混凝土 总层数25层建筑面积192.24㎡层高吊顶高约2.8米空间布局两梯四户，顶层跃层住宅，4室3厅1厨3卫，顶层搭建约40平方米作休息室、办公室，布局规则合理，利用较方便。建成时间2009年装修情况项目客厅卧室厨房、卫生间外墙贴外墙砖门窗及楼梯入户门为防盗门，室内木门，塑钢窗户。室内楼梯木扶手，梯步铺大理石。地面贴800㎜×800㎜地砖铺实木木地板贴地砖墙面贴墙布贴墙布贴墙砖天棚石膏板吊顶刷涂料石膏板吊顶刷涂料铝扣板吊顶配套设备设施情况通水、电、气、视、讯、宽带；2部直升电梯，消火栓。使用情况正常使用工程质量合格维护、保养情况良好
4、估价对象《房屋信息摘要》限制登记信息限制登记号限制登记单位限制登记文号限制登记时间限制终止时间1136450四川省攀枝花市中级人民法院（2017）川04执保32号之

六、（201
7）川04财保6号之六2017/7/252020/7/241221340成都市武侯区人民法院（2018）川0107执4843号，（2018）川0107执4843号2019/4/29:38:312022/4/19:38:311305491仁和区人民法院（2019）川0411执保77号，（2019）川0411执保77号2019/5/2814:30:462022/5/2714:30:46抵押信息他权号抵押面积权利价值约定期限抵押权人债务人状态川（2016）攀枝花市不动产证明第0000016号192.245500002016-09-23至2018-09-22攀枝花农村商业银行股份有限公司宝兴分理处赵伟有效
5、区位状况估价对象攀枝花市东区“新宏国际社区”住宅用房位置坐落及方位估价对象坐落于新宏路2号，地处攀枝花东区。居住氛围、商服繁华度周边有安泰家园、金海花溪谷、金海世纪城、金域阳光等住宅小区；区域有攀枝花万达广场、奥林匹克购物中心、龙发时代天街等配套商业设施，商业繁华度及居住氛围较好。临街状况楼栋东临支路，小区出入口临新宏路朝向东西所在楼层25层顶跃交通条件道路等级及路网条件区域内有新宏路、机场路、攀枝花大道东段、龙珠路等主次干道，道路纵横交错，道路通达度较高。公共交通及对内交通状况区域内有
2、11、105、109、113路等公交车通行，距公交车站约84米，对内交通条件较好。对外交通状况距离蓉丽高速、丽攀高速、G4216入口约3.9公里，距离攀枝花长途汽车站约4.6公里，距攀枝花火车站约12公里，距攀枝花机场约7.5公里，对外交通便捷度较好。交通管制情况无停车方便程度项目有地下停车场，停车位较充足。交通收费情况公交车2元起外部配套设施城市基础设施状况所在区域内水、电、气、视、讯、路、宽带网等城市基础设施配套完善。公共服务设施文化教育机构攀枝花学院、攀枝花市第四十中小学校、攀枝花市第二小学龙珠校区等教育机构。医疗卫生机构攀枝花市中西医结合医院、攀枝花九龙医院、攀枝花市中心医院等医疗机构。金融机构中国银行、中国农业银行、中国工商银行、攀枝花市商业银行等金融机构。周围环境和景观自然环境：周边无明显污染，区域内周边绿化率较高，空气质量较好。人文环境：区域人流量较大，人口密度较高，收入状况较高、区域内治安状况较好。景观：街头绿化。  【特别提示：1、本次评估价格包含房屋及其分摊土地使用权价值，并包含附属设施设备（水、电、气）及室内装饰装修价值，但不包含可移动的家具、家电等，如拍卖成交后涉及上述资产分割、补偿、赔偿的，需买受人自行处理；  2、本次拍卖标的物无租约限制，存在抵押权，抵押权人为攀枝花农村商业银行股份有限公司宝兴分理处。本次拍卖不考虑标的物被查封、抵押、租赁及原有的担保物权和其他优先受偿权等因素对价值的影响；  3、房屋以现状为准，请竞买人自行了解，一切瑕疵由竞买人承担；  4、房屋过户手续由买受人自行负责办理，所涉税费及有可能存在的水、电气等欠费由买受人承担；  5、本房屋看房时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。】  

二、报名方式：淘宝网。

三、保证金：人民币玖万陆仟元整。

四、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。

五、该标的为不动产，具体情况有意者可向攀枝花市仁和区人民法院咨询。联系人：许礼斌 联系电话：189-8238-3645 六、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

七、以后标的物的房屋产权证和土地使用证或过户登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税、费及其可能存在欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。攀枝花市仁和区人民法院 2020年1月7日