杨登福所有的位于遵义市余庆县龙溪镇外环路的房屋一栋

竞买须知贵州省余庆县人民法院将于2020年1月19日10时起至2020年1月20日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院)第一次对被执行人杨登福、倪安美所有的位于余庆县龙溪镇外环路自建房一栋（房产证号：遵房权证余庆县字第20000611号；土地证号为：余国用2000字第37号）公开拍卖，现公告如下： 拍卖标的：本次拍卖标的为被执行人杨登福、倪安美所有的位于余庆县龙溪镇外环路自建房一栋（房产证号：遵房权证余庆县字第20000611号；土地证号为：余国用2000字第37号）土地面积149.60平方米，建筑总面积456.33平方米，其中营业用房145.53平方米，住宅用房310.80平方米；房屋总层数为3层，混合结构，房屋为普通装修，外墙贴瓷砖；墙面刮瓷粉；三层地面水泥清光；一层卷闸门。评估价格为98.11万元，本次起拍价：85万元

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（50000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金50000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于2020年1月23日10时前缴入法院指定账户（户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，账号：6232610580004346207），余款汇入余庆县人民法院账户后必须及时电话通知法院拍卖联系人，并在2020年2月5日16时前（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到余庆县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物,标的物以交付时现状为准。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。具体明细规定请竞买人自行查询相关政策，以各行政主管部门提供信息为准。竞拍成功后，因买受人不具有竞买资格,不符合相关条件造成房屋无法过户，由此造成一切损失由买受人承担，法院对此不负责任。买受人应了解相关政策，慎重决定是否购买。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0851-24725005
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18085237496
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                           余庆县人民法院                                                      二〇一九年十二月十九日

贵州省余庆县人民法院拍 卖 公 告（201
9）黔0329执881号贵州省余庆县人民法院定于2020年1月19日10时起至2020年1月20日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院），对被执行人杨登福、倪安美所有的位于余庆县龙溪镇外环路自建房一栋（房产证号：遵房权证余庆县字第20000611号；土地证号为：余国用2000字第37号）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的为被执行人杨登福、倪安美所有的位于余庆县龙溪镇外环路自建房一栋（房产证号：遵房权证余庆县字第20000611号；土地证号为：余国用2000字第37号）土地面积149.60平方米，建筑总面积456.33平方米，其中营业用房145.53平方米，住宅用房310.80平方米；房屋总层数为3层，混合结构，房屋为普通装修，外墙贴瓷砖；墙面刮瓷粉；三层地面水泥清光；一层卷闸门。评估价格为98.11万元。

二、拍卖时间和方式：2020年1月19日10时起至2020年1月20日10时止（延时的除外），在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）上公开进行，设有保留价的增价拍卖方式，第一次起拍价：85万元，增价幅度：1000元。报名须交纳保证金：50 000元，网络司法拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年12月19日8时起至2020年1月20日10时止接受咨询（节假日、双休日除外），有意者请自行前往标的物所在地进行查看，本院不安排统一看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理过户等登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、过户手续费、权证费缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2020年1月23日10时前缴入本院指定账户（户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，账号：6232610580004346207），若拍卖物竞得者未在本院规定的时间内未将余款打入本院指定的账户内，视为悔拍，本院裁定重新拍卖，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖价款若低于原拍卖价款所造成的差价费用损失等由原买受人承担。

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额情况请咨询银行。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知详情见余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01）。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0851-24725005
法院咨询电话：18085237496
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                            余庆县人民法院                                                                                                二〇一九年十二月十九日