（破）乌海万达广场公寓9B-A-805

竞买须知 锦湖石化沈阳有限公司管理人在锦湖石化沈阳有限公司管理人阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向锦湖石化沈阳有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前5日向锦湖石化沈阳有限公司管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前5日到锦湖石化沈阳有限公司管理人办理相关手续。否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十个工作日向锦湖石化沈阳有限公司管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户代收，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

八、拍卖余款在竞拍成功后7日内缴入管理人指定账户（户名：锦湖石化沈阳有限公司管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行，账号：21050143000800001781，并在余款支付的5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》。 

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应承担的全部费用和税费。 

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、为便于买受人及时收到人民法院、管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院、管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

十四、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： 1、负责执行的人民法院、管理人； 2、网络服务提供者； 3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。 

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：024-85639952。 
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：15542167216，吴律师。 
淘宝技术咨询：400-822-2870。                  锦湖石化沈阳有限公司管理人

拍卖公告 锦湖石化沈阳有限公司管理人将于2019年11月19日10：00至2019年11月20日10:00期间（延时除外）在锦湖石化沈阳有限公司管理人阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下： 

一、拍卖依据 2017年8月9日，沈阳市铁西区人民法院依法作出（2017）辽0106破申1号民事裁定书，裁定受理锦湖石化沈阳有限公司破产清算一案。并于2017年8月23日指定北京隆安律师事务所沈阳分所为管理人，具体负责破产清算。锦湖石化沈阳有限公司第二次债权人会议表决通过了《破产财产的变价方案》、第三次债权人会议表决通过了《关于确定7处房产拍卖起拍价的议案》，管理人依据《破产财产的变价方案》及《关于确定7处房产拍卖起拍价的议案》进行拍卖。 

二、拍卖标的物：乌海万达广场公寓9B-A-805。 起拍价：262,604.00元，保证金：26,260.00元，增价幅度：2000元（或整倍数）。 

三、咨询、展示看样的时间与方式： 竞拍开始前接受咨询，有意者可与管理人联系看样（联系人吴律师15542167216）。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

六、特别提醒： 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对质量问题、数量等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

七、对上述标的物权属有异议者，请于标的物拍卖开始前5日与锦湖石化沈阳有限公司管理人联系。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。 

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户。（竞买人应注意：保证金是支付到淘宝网上，竞买人自行将保证金汇入管理人账户的无法参与竞拍，管理人也无法办理参拍手续） 

十一、拍卖成交后，买受人应于成交之日起7日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）通过银行付款（由于银行转账有一定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系管理人工作人员），期限内未支付或未支付成功的将视为放弃购买，保证金不予退还，详细请咨询管理人： 1、收款账户：锦湖石化沈阳有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行，账号：21050143000800001781。 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十二、买受人支付全部拍卖价款后五个工作日内提取标的物，逾期不提取或不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

十五、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： 1、负责执行的人民法院； 2、网络服务提供者； 3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。 竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读锦湖石化沈阳有限公司管理人发布的《拍卖须知》。 

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：024-85639952。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 管理人
咨询电话：吴律师15542167216 
淘宝技术咨询:400-822-2870                                                                                                          锦湖石化沈阳有限公司管理人