秦房产所字第11595号房及秦兴国用（2005）字第7-21-（2）土地

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：㈠负责执行的人民法院；㈡网络服务提供者；㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省天水市中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省天水市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年11月28日16时止（工作时间）接受咨询、看样，请与本院联系。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。    

八、特别提醒，标的物以实物现状为准，标的物使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更登记手续时，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准，请竞买人竞买前自行通过相关途径了解掌握标的物所涉信息，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更、登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税费（含欠税）等有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理标的物变更、登记及过户手续的后果自负，法院不作能否过户的任何承诺，不承担相关任何费用。

十、对上述标的物权属有异议者，请与2019年11月28日前与本院联系。十

一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十

二、本标的物优先购买权人：无十

三、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年12月7日17时前缴入法院指定账户（户名：甘肃省天水市中级人民法院，开户行：工行天水大城支行，账号：6228402117008902568）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。本公告最终解释权归甘肃省天水市中级人民法院所有。

甘肃省天水市中级人民法院             关于秦安县兴国镇南街先锋巷秦房产所字第11595号房              产及秦兴国用（2005）字第7-21-
（2）土地使用权拍卖公告       甘肃省天水市中级人民法院将于2019年11月29日10时至2019年11月30日22时止（延时除外）在甘肃省天水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com，户名：甘肃省天水市中级人民法院）进行公开拍卖活动,现公告如下：   

一、拍卖标的: 秦安县兴国镇南街先锋巷房屋及土地使用权使用权，房屋主体三层，证载建筑面积1337.90平米，房屋所有权人蔡东昇，共有人黄金菊；土地使用权面积1402.34平米，为出让取得，用途仓储，终止日期2042年8月16日，土地使用权人蔡东昇。拍卖房屋的面积、结构，土地的面积、用途最终以房屋管理部门的实际登记为准，现状处置。标的估价440.65万元(住宅估价184.35万元、土地使用权估价256.30万元），详见甘肃格致房地产评估商务有限责任公司甘格致估字【2019】4057号房地产估价报告。本次起拍价：308.46万元；保证金：30万；增价幅度：3万元。   

二、该标的物位于天水市秦安县兴国镇南街先锋巷，东临居民区，西临原食品厂，南临居民区，北临肉联厂住宅楼。总层数3层，拍卖房屋、土地的面积、结构、用途最终以不动产管理部门的实际登记、核定为准。有房屋所有权证，土地使用证，现状处置。

三、设定他项权利情况：该权利设定抵押，抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司天水市分行。抵押物土地使用权、房产，权利价值：500万元。其中：房产抵押460万元，抵押权证号：秦房他证押字第06362号；土地抵押40万元，秦兴他项（2014）第7-21-
（2）号。 

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：㈠负责执行的人民法院；㈡网络服务提供者；㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省天水市中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省天水市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年11月28日16时止（工作时间）接受咨询、看样，请与本院联系。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。    

八、特别提醒，标的物以实物现状为准，标的物使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更登记手续时，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准，请竞买人竞买前自行通过相关途径了解掌握标的物所涉信息，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更、登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税费（含欠税）等有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理标的物变更、登记及过户手续的后果自负，法院不作能否过户的任何承诺，不承担相关任何费用。

十、对上述标的物权属有异议者，请与2019年11月28日前与本院联系。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人：无

十三、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年12月7日17时前缴入法院指定账户（户名：甘肃省天水市中级人民法院，开户行：中国农业银行天水秦州支行，账号：27041301040018320）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。本公告最终解释权归甘肃省天水市中级人民法院所有。
咨询电话：0938-8688328（李法官）
监督电话：0938-8688305
联系地址：天水市秦州区藉河南路（红桥南端）
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                  甘肃省天水市中级人民法院                       二〇一九年十月二十八日