播州区南白镇五里堡经典2008小区住房一套

一、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖三日前向贵州省桐梓县人民法院办理委托手续，报备登记，本院不接受任何形式事后委托，如若委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省桐梓县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖三日前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、本次拍卖设定保留价，采取增价拍卖方式，不到保留价不成交。 

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（85000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金85000元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费（含拍卖前、后应当由原所有权人、买受人交纳的所有税款及费用，因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费和标的自身可能隐含存在的其他一切欠交或补交费用由买卖双方按照法律规定各自承担。因欠缴的水、电、物业管理等费用由买受人自行承担。  法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，并将拍卖余款在10日内打入法院指定账户【账户名：桐梓县人民法院，开户行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），账号：6232610580004324022】。拍卖余款缴纳完毕后5个工作日内到桐梓县人民法院执行局领取过户裁定书、拍卖成交确认书以及拍卖款收款收据。 

十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 

十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报电话：0851-26724035 二〇一九年九月二十三日

关于对位于播州区南白镇五里堡经典2008小区住房一套的拍卖公告 桐梓县人民法院将于2019年11月12日10时至2019年11月13日10时止（延时除外）在桐梓县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：桐梓县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0852/02?spm=a213w.3065169.courtList.539.mZMTee——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：拍卖标的：被执行人冯文其所有的位于播州区南白镇五里堡经典2008小区住房一套（产权证号201001983，面积约130㎡）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整等引起的房地产面积差异，均不影响本次拍卖成交价格。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交价格。标的情况： 住宅/商业类标的调查情况表标的名称被执行人冯文其所有的位于播州区南白镇五里堡经典2008小区住房一套（产权证号201001983，面积约130㎡）权证情况法院执行裁定书（2019）黔0322执1508号之一产权证号201001983土地产权证未知标的所有人冯文其议价基准日2019年8月15日标的现状房屋用途住宅用房 未知土地用途未知是否已腾空未腾空，拍卖成交后，法院在法定期限内完成交付。租赁情况无租赁过户情况无经营情况无经营钥  匙无权利限制情况查封被桐梓县人民法院查封抵押无抵押提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；   3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积130平方米公摊总面积未知土地总面积未知房产年龄未知装修情况精装房屋户型见照片房屋楼层未知房屋朝向未知　 详见照片标的物估值议价总价851110元费用总价　税费情况1、买方税费: 未知契税：未知印花税：未知交易费：未知测绘费：未知权属登记费及取证费：未知2、卖方税费:未知印花税：未知交易费：未知营业税：未知个人所得税：未知其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用   参考价：851110元起拍价：476622元，保留价：476622元，保证金：85000元，增价幅度：1000元。现公告如下： 

一、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖三日前向贵州省桐梓县人民法院办理委托手续，报备登记，本院不接受任何形式事后委托，如若委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省桐梓县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖三日前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、本次拍卖设定保留价，采取增价拍卖方式，不到保留价不成交。 

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（85000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金85000元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费（含拍卖前、后应当由原所有权人、买受人交纳的所有税款及费用，因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费和标的自身可能隐含存在的其他一切欠交或补交费用由买卖双方按照法律规定各自承担。因欠缴的水、电、物业管理等费用由买受人自行承担。  法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，并将拍卖余款在10日内打入法院指定账户【账户名：桐梓县人民法院，开户行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），账号：6232610580004324022】。拍卖余款缴纳完毕后5个工作日内到桐梓县人民法院执行局领取过户裁定书、拍卖成交确认书以及拍卖款收款收据。 

十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 

十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报电话：0851-26724035 二〇一九年十月二十八日