当涂县姑孰镇九韵国际10栋602室

关于当涂县姑孰镇九韵国际10栋602室房产的变卖须知 马鞍山市当涂县人民法院定于2019年11月9日10时至2020年1月8日10时止（延时的除外）在安徽省马鞍山市当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：当涂县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到马鞍山市当涂县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人如参与竞买，应在竞买前三个工作日向马鞍山市当涂县人民法院提交资料，审查确认是否具有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、买受人于变卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：当涂县人民法院（执行款专户）），开户银行：中国农业银行当涂县支行 ，账号：12－720101040007655)，并在缴纳余款后三个工作日内持付款凭证及相关身份材料到马鞍山市当涂县人民法院（地址：马鞍山市当涂县太白中路88号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。马鞍山市当涂县人民法院
举报监督电话：0555-2370503。
本规则其他未尽事宜，请向马鞍山市当涂县人民法院咨询。当涂县人民法院拍卖
咨询电话：0555-2370639（郭法官）                              马鞍山市当涂县人民法                              二○一九年十月二十三日

关于当涂县姑孰镇九韵国际10栋602室房产的变卖公告马鞍山市当涂县人民法院将于2019年11月9日10时至2020年1月8日10时止（（延时的除外）在马鞍山市当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：马鞍山市当涂县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、  变卖标的：
1、当涂县姑孰镇九韵国际10栋602室
2、限购情况：不限购。变卖价：447104元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年1月8日10时停止接受咨询（双休日除外），本院统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖期为60日（自2019年11月9日至2020年1月8日），变卖期内有竞买人出价的，进入24小时倒计时。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：竞买人交齐变卖价全款447104元后方能取得竞买资格。变卖价包括保证金50000元。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税费均由买受人自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：当涂县人民法院（执行款专户）），开户银行：中国农业银行当涂县支行 ，账号：12－720101040007655)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。马鞍山市当涂县人民
法院咨询电话：0555-2370639   联系人：郭法官；马鞍山市当涂县人民法院
监督电话：0555-2370503   马鞍山市当涂县人民法院 二〇一九年十月二十四日