黔西县城关镇里沙大道的房产（地面第二层）

拍卖须知（地面第二层变卖）        贵州省毕节市中级人民法院定于2019年11月9日10时至2020年1月8日10时止（延时的除外）在贵州省毕节中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：贵州省毕节市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0857/01?spm=a213w.3065169.courList.155.b0FbVi）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：
（一）拍卖标的位于黔西县城关镇里沙大道的房产(房产证号：黔西房权证城关镇第10009740号)的（地面第二层），该房产的详细情况如下表：序号层数净高（m）装修状况现状用途建筑面积（㎡）分摊土地使用权面积（㎡）备注1一3.8地面瓷砖、墙面磁粉，顶部木工集成吊顶，水电照明商业21024.25出租给承租人经营母婴用品2二3.2地面瓷砖、墙面磁粉，顶部木工集成吊顶，水电照明商业240.2427.74出租给承租人经营母婴用品3三5.4室内装修为毛坯，通过活动板房结构将房屋上下分成两层，每层隔成若干小房间，尚未完工商业240.2427.74空置4四2.9与五层一样住宅229.5926.51空置5五2.9三室两厅一厨一卫（两套），地面瓷砖、墙面顶面磁粉、木门门套、水电照明、卫浴橱柜，卧室地面毛坯住宅229.5926.51空置6六2.9五室三厅两卫一厨，地面木地板、瓷砖，墙面磁粉，电视背景墙，顶部模木工吊顶、集成吊顶，水电照明，橱柜卫浴住宅229.5926.51被执行人自住7七2.9五室三厅两卫一厨，地面瓷砖、墙面顶面磁粉、木门门套、水电照明、卫浴橱柜住宅229.5926.51空置8负一2.8毛坯车库仓库21024.25空置9合计1818.84210.02     该幢房屋总层数为8层，其中地上7层、地下1层，房屋外装饰以瓷砖为主。一层物业临里沙大道，距黔西县人民医院近，一二层打包出租给承租人经营母婴用品，店名为“伊家宝贝”。负一层此前出租给承租人经营餐饮，现场勘察时处于空置状态。三、

四、

五、七层房屋现场勘查时处于空置状态。六层房屋现场勘查时被执行人用于自住，室内装修好。  该房产仅有一个大房产证，经各方当事人提出书面申请，共计分为十个标的进行拍卖，具体拍卖情况见下表：序号拍卖标的建筑面积评估价（万）起拍价保证金增价幅度补缴余款期限备注1负一层210平方31.7128.53930.5一周(已成交)2地面第一层210平方568.13511.317305一周 3地面第二层240.24平方258.92233.028152一周 4地面第三层240.24平方110.9799.87381一周 5地面第四层客厅靠里沙大道115平方左右57.7625.99220.5一周第四层分为两套（已成交）6地面第四层客厅靠黔西县人民医院115平方左右25.99220.5一周评估时未分开各套评估7地面第五层客厅靠里沙大道115平方左右56.2525.312520.5一周第五层分为两套（已成交）8地面第五层客厅靠黔西县人民医院115平方左右25.312520.5一周评估时未分开各套评估9地面第六层229.59平方57.8652.07441一周 10地面第七层229.59平方55.1049.5941一周           无论竞拍其中某一个或某几个标的，对房屋现在的公共通道必须保留，不得阻碍其他标的竞得者的通行，否则应承担相应法律责任，竞买者务必亲自前往看样，否则责任自负。四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内存质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。   如有房屋结构与合同记载不同的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证照及相关手续；须修复的相关费用由买受人承担。五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年11月2日前向本院提交，资格经法院确认后方能进行委托。     不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年11月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。     

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。     

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金12万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）。     

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物当前设有租赁权，标的物交付需待租赁期满，详情可在实地看样时向承租人咨询。      

十一、拍卖成交后，买受人应在2020年1月15日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2020年1月22日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到贵州省毕节市中级人民法院（贵州省毕节市七星关区桂市路24号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：贵州省毕节市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580003400054）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物（标的物需待租赁期限届满后交付），并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，无法办理过户等其他未知瑕疵由竞买人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。     

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。     

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。     

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。     

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。     

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。     举报电话： 0857-8299080。     
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。     
咨询电话：0857-8299035，0857-8299036   
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                         贵州省毕节市中级人民法院                                                                    2019年10月24日

贵州省毕节市中级人民法院关于拍卖黔西县城关镇里沙大道房产的公告（地面第二层）       贵州省毕节市中级人民法院将于2019年11月9日10时至2020年1月8日10时止（延时的除外）在贵州省毕节市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0857/01?spm=a213w.3065169.courList.155.b0FbVi,户名：贵州省毕节市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的（地面第二层）拍卖标的位于黔西县城关镇里沙大道的房产(房产证号：黔西房权证城关镇第10009740号)的地面（地面第二层），该房产的详细情况如下表：序号层数净高（m）装修状况现状用途建筑面积（㎡）分摊土地使用权面积（㎡）备注1一3.8地面瓷砖、墙面磁粉，顶部木工集成吊顶，水电照明商业21024.25出租给承租人经营母婴用品2二3.2地面瓷砖、墙面磁粉，顶部木工集成吊顶，水电照明商业240.2427.74出租给承租人经营母婴用品3三5.4室内装修为毛坯，通过活动板房结构将房屋上下分成两层，每层隔成若干小房间，尚未完工商业240.2427.74空置4四2.9与五层一样住宅229.5926.51空置5五2.9三室两厅一厨一卫（两套），地面瓷砖、墙面顶面磁粉、木门门套、水电照明、卫浴橱柜，卧室地面毛坯住宅229.5926.51空置6六2.9五室三厅两卫一厨，地面木地板、瓷砖，墙面磁粉，电视背景墙，顶部模木工吊顶、集成吊顶，水电照明，橱柜卫浴住宅229.5926.51被执行人自住7七2.9五室三厅两卫一厨，地面瓷砖、墙面顶面磁粉、木门门套、水电照明、卫浴橱柜住宅229.5926.51空置8负一2.8毛坯车库仓库21024.25空置9合计1818.84210.02     该幢房屋总层数为8层，其中地上7层、地下1层，房屋外装饰以瓷砖为主。一层物业临里沙大道，距黔西县人民医院近，一二层打包出租给承租人经营母婴用品，店名为“伊家宝贝”。负一层此前出租给承租人经营餐饮，现场勘察时处于空置状态。

三、

四、

五、七层房屋现场勘查时处于空置状态。六层房屋现场勘查时被执行人用于自住，室内装修好。该房产仅有一个大房产证，经各方当事人提出书面申请，共计分为十个标的进行拍卖，具体拍卖情况见下表：序号拍卖标的建筑面积评估价（万）起拍价保证金增价幅度补缴余款期限备注1负一层210平方31.7128.53930.5一周(已成交)2地面第一层210平方568.13511.317305一周 3地面第二层240.24平方258.92233.028152一周 4地面第三层240.24平方110.9799.87381一周 5地面第四层客厅靠里沙大道115平方左右57.7625.99220.5一周第四层分为两套（已成交）6地面第四层客厅靠黔西县人民医院115平方左右25.99220.5一周评估时未分开各套评估7地面第五层客厅靠里沙大道115平方左右56.2525.312520.5一周第五层分为两套（已成交）8地面第五层客厅靠黔西县人民医院115平方左右25.312520.5一周评估时未分开各套评估9地面第六层229.59平方57.8652.07441一周 10地面第七层229.59平方55.1049.5941一周           无论竞拍其中某一个或某几个标的，对房屋现在的公共通道必须保留，不得阻碍其他标的竞得者的通行，否则应承担相应法律责任，竞买者务必亲自前往看样，否则责任自负。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年10月25日起至2019年12月31日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，各标的之间通道应予保留，不得影响该幢房产的其他权利人通行，本标的物是否可以分割办理或整体办理相关产权证明不能确定，有意者可向相关部门咨询，不能办理不动产登记等相关产权手续的后果由竞买人自行承担，拍卖标的实际面积可能与房产证面积或者评估面积不一致，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物当前设有租赁权，标的物交付需待租赁期满，详情可在实地看样时向承租人咨询。        

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。   

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月2日前与本院联系。        

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应在拍卖前三日向本院提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。有意竞拍第一层或第二层的竞拍人员，建议现场查勘第一层及第二层的实际情况，一并竞买第一层及第二层可有效提升房屋使用效率。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定的账户。十

一、拍卖余款请在2020年1月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：贵州省毕节市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580003400054）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。       

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-conten5#q1   

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。        竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。   
举报监督电话：0857-8299080。   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。       
法院咨询电话：0857-8299035,0857-8299036   
淘宝技术咨询：400-822-2870        详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                 贵州省毕节市中级人民法院                                                                                                                                                    二○一九年十月二十四日