竞买须知岷县人民法院定于2019年11月11日10时至2019年11月12日10时止（延时除外）在岷县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0932/06? 户名：岷县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、其他经济组织和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岷县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岷县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞拍，须在2019年11月10日前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（应有100000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于2019年11月26日前缴入法院指定账户（户名：岷县人民法院执行案款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司岷县支行，账号：27091101040013522 )，并在2019年11月26日18时前（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到岷县人民法院（地址：定西市岷县岷州西路）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用作为交易价格一部分的约定全部由买受人承担。
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址及联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:// bbs.taobao.com/catalog/thred/15796010-259586204.htm。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话:0932-7721761。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：19909323363。 岷县人民法院 2019年10月10日
拍卖公告（第二次）岷县人民法院定于2019年11月11日10时至2019年11月12日10时止（延时除外）在岷县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：错误！超链接引用无效。 户名：岷县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：
一、拍卖标的：甘肃省陇南市礼县城关镇新城区东新北路宏昌家园11幢2单元501号，土地使用权取得方式为划拨，已取得(40)—23《国有土地使用证》，土地状况。出卖人以出让方式取得位于礼县城关镇新北路地块的土地使用权，该地块土地面积为29880.00平方米，规划用途为商住用地，土地使用年限自2008年3月26日至2078年3月26日。建筑物状况。估计对象所在主楼层地上7层，地下1层，估计对象位于第5层，框架结构，南北朝向；根据委托方提供的《商品房买卖合同》显示：本次估计对象建筑面积共计135.58平方米，附带地下室套内面积为13.40平方米，地下室层高为2.3m。房屋买受人为杜三选，规划用途为住宅。外墙主体为涂料饰面，室内客厅地面铺设地板砖（800mm*800mm）石膏板吊顶，木质玻璃板电视背景墙（长3m,高2.1m），博古架（高2.1m,长1.2m）,后面伟玻璃，下面为柜子，鞋柜（长1.10m,高0.8m）；卧室1地面铺设木地板，墙面乳胶漆刷白，石膏板吊顶，实木门，玻璃推拉门衣柜（长2.4m，进深0.63m），吊柜（长3.4m,进深0.63m），书桌柜（高0.6m,长2.6m）；卧室2地面铺设木地板，墙面乳胶漆刷白，石膏板吊顶，木质推拉门衣柜（长2.4m,进深0.63m），吊柜（长3.4m,进深0.63m）,大理石窗台（长1.52m,宽0.85m），木质窗套（长5.1m,宽0.4m）,实木门；卧室3地面铺设木地板，墙面乳胶漆刷白，石膏板吊顶，实木门；厨房地面铺设防滑地砖（800mm*800m），瓷砖贴面到顶，PVC吊顶，地柜（长4.4m,进深0.6m），吊柜（长3.6m,进深0.6m）,铝合金玻璃推拉门（宽1.4m，高2.2m）,人造石台面；卫生间地面铺设防滑地砖，瓷砖贴面到顶，PVC吊顶；塑钢窗户，层高为2.9m；属中等装饰。该房产约为2011建成，已使用8年。房产证为礼房权证城字第06457号《房屋所有权证》。该标的物共计起拍价640000元，保证金10万元，竞价幅度为6400元。
二、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请可自行前往拍卖物所在地看样或者与岷县法院执行局联系统一安排看样。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、利害关系人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、竞买成交后，法院将为竞买人出具裁定书。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋及土地瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如标的物竞得者悔拍，保证金不予退回。
十一、拍卖余款请在2019年11月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：岷县人民法院执行案款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司岷县支行，账号：27091101040013522 )，并注明“执行案号（2018）甘1126执204号，案款性质：拍卖余款”
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：错误！超链接引用无效。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：错误！超链接引用无效。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——岷县人民法院
监督电话：0932-7738630本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：19909323363
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 岷县人民法院 2019年10月10日
