武定县己衣镇己衣街大桥头房地产

网络司法拍卖须知     云南省武定县人民法院定于2019年10月19日10时至2019年12月20日10时止（延时的除外）在云南省武定县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省武定县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：    

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。    

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向云南省武定县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于2019年10月19日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（6万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金6万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2019年12月20日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入武定县人民法院指定账户 (户名：武定县人民法院执行款收入支出专户、开户行：中国建设银行股份有限公司武定支行；账号：53050110245200000176)，并在2019年12月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料原件）到云南省武定县人民法院（武定县狮山镇罗婺路1号）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。  

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。    

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。   

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。  

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。    
举报监督电话：0878-8837574    
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    
咨询电话：0878-8837574联系人：王爱康 15974790302    云南省武定县人民法院2019年10月3日

变卖公告 武定县人民法院将于2019年19月19日10时至2019年12月20日10时期间（竞价周期与延时除外）在武定县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于武定县己衣镇己衣街大桥头房地产。变卖价：600000元，保证金：60000元，增价幅度：3000.00元。自行前往看样，由执行局负责协调。

二、咨询、展示看样时间与方式：自2019年10月3日起至2019年12月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价周期内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价周期内有其他人出价的，变卖财产由竞价周期结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价周期结束时变卖期结束。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：
1、本次变卖标的物已设定抵押权，有司法查封。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、罚款等欠费均由买受人承担。
5、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月19日前与本院联系。
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
7、本标的物优先购买权人相关说明：有。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经云南省楚雄州武定县人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由暂缓、中止拍卖或撤回变卖。
10、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。本次变卖不接受线下报名，敬请谅解 ！11、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后5日内缴入法院指定账户(户名：武定县人民法院执行款收入支出专户;开户行：中国建设银行股份有限公司武定支行；账号：53050110245200000176)。12、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞买，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。特别提醒：竞买人在竞买出价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  本公告未尽事宜，以执行局解释为准，请拨打有关电话咨询或到执行局210室咨询。  
咨询电话：武定县人民法院执行局：0878-8837574联系人：王爱康 15974790302                          武定县人民法院                         2019年10月3日