兰坪县城玉泉社区玉龙小区17号房产及宅基地

竞拍须知

一、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在淘宝网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。

三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

四、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，不动产包括不动产面积、周边配套、交通、学区等标的物详细情况；动产的实物使用情况、违章情况、年检及交强险交纳情况等。以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。

五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。

六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

七、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。

八、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。

九、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。    

十、标的物介绍：位于兰坪县城玉泉社区玉龙小区17号，建筑面积528.54㎡（总层数为3层），为砖混结构，所在楼层为1-3层，庭院式住宅。土地用途为住宅用地，使用权面积658.9㎡，类型为划拨，无具体使用年限。地处兰坪县城片区，附近有兰坪县地震局、兰坪县林业局、玉龙小区、玉林小区、兰坪县电力小区、兰坪县烟草公司等单位，临小区内部道路，对内对外交通相对方便，周边主要以居民住宅为主，该区域公共基础设施及配套服务设施相对一般，所处地理位置相对一般。    

十一、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款数额保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十二、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔。

十三、拍卖标的进行过户，所需交纳的税费、违章、罚款、拖审、保险等过户费用由买受人自行承担，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳或（和）补缴的任何税金、交易费等税、费均由买受人自行承担并支付。

十四、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。

云南省兰坪白族普米族自治县人民法院将于2019年11月1日10时至2019年11月2日10时止（延时的除外）在云南省兰坪白族普米族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0886/01户名：兰坪白族普米族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兰坪县城玉泉社区玉龙小区17号产权证为兰坪县房权证金顶镇字第00730190号房产一处及兰国用（2007）第148号宅基地一宗,该房产及宅基地设立抵押登记，抵押权人为兰坪白族普米族自治县农村信用合作联社（抵押贷款）。起拍价：2033513.00元，保证金：200000.00，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知如有问题自2019年9月30日起至2019年10月30日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:00，下午15:00-17:00）。有意者请与18008865200（李黄飞）联系，统一安排看样时间2019年10月21日。标的物介绍：位于兰坪县城玉泉社区玉龙小区17号，建筑面积528.54㎡（总层数为3层），为砖混结构，所在楼层为1-3层，庭院式住宅。土地用途为住宅用地，使用权面积658.9㎡，类型为划拨，无具体使用年限。地处兰坪县城片区，附近有兰坪县地震局、兰坪县林业局、玉龙小区、玉林小区、兰坪县电力小区、兰坪县烟草公司等单位，临小区内部道路，对内对外交通相对方便，周边主要以居民住宅为主，该区域公共基础设施及配套服务设施相对一般，所处地理位置相对一般。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月7日前缴入法院指定账户。【执行账户信息】开户银行名称：农行兰坪县支行账户名称：兰坪白族普米族自治县人民法院执行局开户账号：24153101040014020开户联行号：103756415318开户行所在地：中国农业银行兰坪县支行营业室。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： 0886-3212331、18008865200（李黄飞）
监督电话： 0886-3212331
联系地址： 兰坪县城沧江路132号兰坪县人民法院执行局兰坪白族普米族自治县人民法院二○一九年九月三十日