宜都市陆城镇城河大道16号（清河苑小区）

竞买须知   宜昌市三峡坝区人民法院定于2019年11月3日10时至2019年11月4日10时止（延时的除外）在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com 机构名称：宜昌市三峡坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买的，需在拍卖开始前三日内（遇节假日提前）经本院确认。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年9月30日起至2019年11月2日止接受咨询。并可与网拍辅助机构联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名竞买且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束时，最后出价即为成交价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则延时5分钟。

五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，未参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得的，保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后七日内（遇节假日顺延）汇入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司宜昌港窑路支行，账号：6232637600100497420），汇款时须摘要注明：（2019）鄂0591执恢94号（宜都市城河大道16号）竞买成交价款。

七、该房产以现状拍卖，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后，本院只负责出具执行裁定书和协助执行通知书等相关产权过户登记的法律文书。不负责清场移交，清场移交的风险由买受人自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户所发生的需买卖双方交纳的税、费办理产权转移登记的所有税、费及可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。

九、拍卖成交后的买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

宜 昌 市 三 峡 坝 区 人 民 法 院    拍 卖 公 告（第一次）  （2019）鄂0591执恢94号  宜昌市三峡坝区人民法院将于2019年11月3日10时至2019年11月4日10时止（延时的除外）在宜昌市三峡坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com,户名宜昌市三峡坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的概况本次拍卖标的物位于宜都市陆城镇城河大道16号（清河苑小区），产权证号宜都房权证字第00017047号，房屋所有权人：孙鲁河，所在楼层1-2/2层，一层车库建筑面积为21.5平方米；一层临街商业门面建筑面积24.8平方米，二层住宅建筑面积167.48平方米，建筑总面积为213.78平方米。土地使用权为国家所有。（详见标的物介绍） 

二、评估价值及拍卖起拍价、保证金、增价幅度。   本拍卖标的评估价为人民币900241元，起拍价：63.02万元（在评估价基础上降价30% ），保证金：6万元，竞价增价幅度：2000元或其整数倍。其他事项详见《竞买须知》。

三、网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司标的物详情
咨询电话：15997670688（丁女士）贷款咨询电话： 15997627100（李经理）
监督电话：0717－6370730
联系地址：湖北省宜昌市高新区港窑路60号。   特此公告
                                    二〇一九年九月三十日