兰州市城关区雁北街道雁北路2672号第4单元6、7层601室住宅

重要提示
1、竞拍前竞买人请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及标的物情况介绍，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明（详见附件：评估报告），本次拍卖标的物现状和已知瑕疵已公示和提示，拍卖公告中声明不能保证拍卖财产真伪和品质的，不承担瑕疵担保责任。但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。
4、为了能顺利竞拍，请竞买人在网络通畅的区域上网竞拍，无条件的也可在拍辅机构上网竞拍，虽然网络拍卖具有便捷性、灵活性的特点，但是互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作错误所造成的损失由竞买人自行承担。
5、拍辅机构对由非网站原因引起的，使用户无法使用网络司法拍卖平台的服务而导致的损失不负任何责任。自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在本网站明示。
6、竞买人应亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 竞买须知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（详见附件：评估报告）。拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、本公司对由非网站原因引起的使用户无法使用网络司法拍卖平台的服务而导致的损失不负任何责任。

榆中县人民法院拍卖公告甘肃省榆中县人民法院将于2019年6月27日10时至2019年6月28日10时止（延时的除外）在甘肃省榆中县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省榆中县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于甘肃省兰州市城关区雁北街道雁北路2672号“正茂·海龙花园”小区第4单元
6、7层601室住宅用房，钢混结构，外观较好；建筑面积190.88M2，户型格局为一室两厅一厨一卫（六层）和三室一卫（七层）。平面布置较好，铝合金窗，外防盗网。南北朝向，建于2005年。北临甘肃省高速公路管理局，南临雁北路，东临新港城B区，西临天庆丽舍情园。该房产所在区域内有16路、17路、22路、35路、53路、135路等众多公交路线经过并设立公交站点，交通便捷度好。区域内水电供应保证率高，基础设施完善。有童心第二幼儿园、雁北路小学、华侨实验学校、核工业七九医院、兰州脑康中医医院等教育卫生设施；有建设银行、邮储银行、招商银行等银行网点；有雁滩商贸城家居广场、宋家滩肉菜市场等商业设施。小区内道路清洁，环境卫生状况良好，周边无垃圾站、公共厕所等，自然环境良好。装修有：室内客厅地面铺设地砖，墙面壁纸贴饰，石膏二级吊顶，电视背景墙，水晶吸顶灯照明；卧室地面铺设木地板，墙面壁纸贴饰，石膏顶角线，吸顶灯照明；厨房地面铺设地砖，墙面瓷砖到顶，PVC吊顶，节能照明；卫生间地面铺设瓷砖，前面瓷砖到顶，PVC吊顶节能照明；房屋套型设计合理，使用方便。整体装修为中等装修。

二、起拍价：1440000元；保证金：280000元；增价幅度：7000元。

三、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： 
1、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。 2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省榆中县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省榆中县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，有意者可与执行法官联系，执行法院于2019年6月20日上午10时至下午3时组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

六、出价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；两人报名方可竞拍，一人报名达到保留价即可成交。

八、注意事项：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、税费承担：标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、参拍人员：与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2019年7月8日17时前缴入法院指定账户(户名：榆中县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司榆中县支行，账号：27025101040014109)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、提醒事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、拍卖标的物详情请咨询：请向法院咨询——法院网上参拍技术
咨询电话：曾法官0931—5234637。拍卖标的物详情请咨询：曾法官 17739895099。。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：0571-88158198。4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 二Ｏ一九年六月十一日