朱仲顺三鑫路北段（体育场片区）宝利国际香江房屋

变卖须知

一、咨询时间与方式：自2019年9月17日起至2019年10月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

二、凡具备完全民事行为能力的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时； 24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格（系统中提示的【保证金】仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。变卖程序中竞买人保证金数额以变卖公告所确定的为准，无需另行交纳。）；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。  

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。   

六、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月8日前与本院联系。 

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户, 会东县人民法院指定账户(户名：会东县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国银行股份有限公司凉山会东支行，账号：1171969256430002)。
2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。   

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，    

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：0834-5427079，陆法官；
监督电话：0834- 5420946
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省会东县鯵鱼河镇光明街205号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询 四川省会东县人民法院2019年9月17日

四川省会东县人民法院变卖公告四川省会东县人民法院将于2019年10月8日10：00时至2019年12月8日10：00时止（延时的除外）在四川省会东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名:四川省会东县人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0834/05）进行公开变卖活动，现公告如下:

一、变卖标的朱勋、朱健明继承自朱仲顺的房产。实际地址：会东县鲹鱼河镇三鑫路北段（体育场片区）宝利国际香江2幢2层4号。房管局合同备案号：2015000463;国有土地使用证：东国用（2014）第39号；房屋用途：商住；土地使用权类型：出让；土地使用年限：2014年5月16日至2054年5月16日止；房屋房号：2幢2层4号；建筑面积：484.77平方米；套内建筑面积：384.773平方米。房屋租赁情况：有房屋长期租赁合同，房屋租赁人：卢国；租赁期限：10年（2017年至2027年）；支付方式：前三年一次支付，以后一年一付；年租金13万元。（租赁期限及租金负担以实际为准）起拍价2797860元，保证金：500000元，增价幅度：10000元。标的物情况介绍摘录自四川中衡安信房地产估价有限公司zhaxf01xcj(2019)004号评估报告。

二、咨询时间与方式：自2019年9月17日起至2019年10月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物在会东县鲹鱼河镇三鑫路北段（体育场片区）宝利国际香江2幢2层4号现场展示。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格（系统中提示的【保证金】仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。变卖程序中竞买人保证金数额以变卖公告所确定的为准，无需另行交纳）；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月8日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：房屋租赁人：卢国；放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式： 会东县人民法院指定账户(户名：会东县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国银行股份有限公司凉山会东支行，账号：1171969256430002)。   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。   

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0834-5427079，陆法官；
监督电话：0834- 5420946
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省会东县鯵鱼河镇光明街205号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询  四川省会东县人民法院2019年9月17日  会东县人民法院诉讼费及案款专户   1171969256430002中国银行股份有限公司凉山会东支行 104684635125朱仲顺三鑫路北段（体育场片区）宝利国际香江房屋地址三鑫路北段（体育场片区）宝利国际香江2幢2层4号