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维西城投旅游开发有限公司开发项目【云傈世纪城】一期8幢8-3-202住宅

起拍价:

¥35.4131万

将于9月18日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院

联系方式:

拉茸批初:电话1:13988705573电话2:0887-8223405

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥41.4188万

保证金:

¥6.3万

税费承担:

全包

起拍价:

¥35.4131万

单价:

¥0.2万

是否限购:

不限购

折价率:

8.6折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

145.04㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

竞买须知

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院关于维西城投旅游开发有限公司开发项目“云傈世纪城”一期8幢8-3-202住宅拍卖公告(第二次)云南省迪庆藏族自治州中级人民法院将于2019年9月18日10时至2019年9月19日10时止(延时的除外)在云南省迪庆藏族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0887/01,户名:云南省迪庆藏族自治州中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:维西城投旅游开发有限公司开发项目“云傈世纪城”一期8幢8-3-202住宅,面积:145.04㎡,具体信息详见评估报告。

二、评估价:414188.00元,起拍价:354131.00元、保证金:63000.00元、加价幅度:3541.00元: 

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向云南省迪庆藏族自治州中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省迪庆藏族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式:自2019年9月2日起至2019年9月16日16时止接受咨询(双休日除外),有意者请2019年9月11日16时前与我院联系,我院于2019年9月12日统一安排看样或自行看样

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准,具体瑕疵详见曲恒房估曲字【2019】年第705号司法评估鉴定意见书,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样和未关注司法评估鉴定意见书的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2019年10月15日16时前缴入法院指定账户(户名:云南省迪庆藏族自治州中级人民法院,开户银行:富滇银行香格里拉分行,账号:020100000014),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十二、标的物情况介绍摘录自曲恒房估曲字【2019】年第705号司法评估鉴定意见书。

十三、执行依据:(2017)云34民初22号民事判决书,详见:中国裁判文书网

十四、监督、举报、咨询
联系方式:标的物详情
咨询电话:0887-8876831(和法官)法院
监督电话:0887-8227541
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
联系地址:云南省迪庆藏族自治州中级人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  云南省迪庆藏族自治州中级人民法院          2019年9月2日

竞拍公告

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院关于维西城投旅游开发有限公司开发项目“云傈世纪城”一期8幢8-3-202住宅拍卖公告(第二次)云南省迪庆藏族自治州中级人民法院将于2019年9月18日10时至2019年9月19日10时止(延时的除外)在云南省迪庆藏族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0887/01,户名:云南省迪庆藏族自治州中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:维西城投旅游开发有限公司开发项目“云傈世纪城”一期8幢8-3-202住宅,面积:145.04㎡,具体信息详见评估报告。

二、评估价:414188.00元,起拍价:354131.00元、保证金:63000.00元、加价幅度:3541.00元: 

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向云南省迪庆藏族自治州中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到云南省迪庆藏族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式:自2019年9月2日起至2019年9月16日16时止接受咨询(双休日除外),有意者请2019年9月11日16时前与我院联系,我院于2019年9月12日统一安排看样或自行看样

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准,具体瑕疵详见曲恒房估曲字【2019】年第705号司法评估鉴定意见书,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样和未关注司法评估鉴定意见书的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2019年10月15日16时前缴入法院指定账户(户名:云南省迪庆藏族自治州中级人民法院,开户银行:富滇银行香格里拉分行,账号:020100000014),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十二、标的物情况介绍摘录自曲恒房估曲字【2019】年第705号司法评估鉴定意见书。

十三、执行依据:(2017)云34民初22号民事判决书,详见:中国裁判文书网

十四、监督、举报、咨询
联系方式:标的物详情
咨询电话:0887-8876831(和法官)法院
监督电话:0887-8227541
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
联系地址:云南省迪庆藏族自治州中级人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  云南省迪庆藏族自治州中级人民法院          2019年9月2日

标的详情


1、本次拍卖标的物包含云傈世纪城一期部分住宅、商铺、车库在内房地产共计123套。其中住宅82套,建筑面积合计12806.28m2;商铺28套,建筑面积合计2831.41㎡;车库13套,建筑面积合计504.74㎡。不包括动产、室内二次装修、债权债务等其他财产或权益及需缴纳的相关各种规费、税费。
2、本次拍买标的物所在小区已建盖完成,部分入住,但由于纠纷导致小区尚未竣工验收,固尚属在建工程,但未收到监理机构的工程进度报告。在估价中假设房屋所有权人及土地使用权人拥有合法处分权,运作处分方式合法,估价对象可以在公开市场上自由转让,估价对象于价值时点的市场价值假设前提为:
(1)房地产交易符合国家相关法律、法规规定,能够自由在市场上交易;
(2)交易双方是自愿进行交易,交易目的是追求自身利益的最大化;
(3)交易双方具有必要的房地产专业知识,并了解估价对象;
(4)交易双方掌握必要的市场信息;
(5)交易双方有较充裕的时间进行交易;
(6)不存在特殊买家的附加出价;
(7)交易双方负担各自应负担的税费。
3、未接受对于建筑物的质量检验要求,未收到房屋质量鉴定资料,在评估中假定估价对象的建筑、未暴露及难以接触的部位(含装修)、水、电、消防或者其他设施设备等,均无结构性损害等质量缺陷,符合国家有关技术、质量验收标准,可以安全使用。
4、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘,认真查验估价对象外观和使用状况,也关注了估价对象的房屋安全、环境污染等影响估价对象价值的重大因素,在本次估价中假定估价对象在价值时点处于完好状态,并在房屋耐用年限或土地使用期限内能够保持持续使用。根据委托方提供的资料,标的物所在小区项目名称为云傈世纪城一期,估价对象所在项目位于兴维大道、和谐路、三江大道、雪龙西路环绕地块,宗地地形南高北低,无影响建筑物修建的不良地势、地质和水文状况。土地开发程度五通一平(通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整)。项目一期已建盖完成,因工程施工合同纠纷尚未竣工验收,建筑结构为框架结构,毛坯房,建盖年代为2014年,并于2014年开始预售,本次估价为法院查封的部分住宅、商铺、车库,分别集中在7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢。其中13幢6个车库位于13幢-1层整层,经实地查勘,尚未标识分隔,查委托方提供的云南恒兴测绘科技有限公司维西分公司出具的房屋建筑面积测算表报告(恒兴房测字[2014]第89号)未发现13幢负1层明细表,在此说明。

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