广安市前锋区观阁镇正东街15号（现街道号为正东街17号）701室住宅

竞  买  须  知 四川省广安市广安区人民法院将于2019年10月11日上午10时至2019年10月12日上午10时止（延时除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(帐户：四川省广安市广安区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/07），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：广安市前锋区观阁镇正东街15号（现街道号为正东街17号）701室住宅【房产证号：广安市房权证广房字第2014050704541号，土地证号：观阁国用（2014）第04725号，建筑面积179.02平方米】。

四、拍卖标的以现状进行拍卖（不含可移动物品），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广安市广安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广安市广安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年10月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年10月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳2万元保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2019年10月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并凭付款凭证及相关身份材料到四川省广安市广安区人民法院签署《拍卖成交确认书》。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司广安建设路支行，账号：6232633100102894538 )，并备注“执行案号【（2019）川1602执931号】余款”) 2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳（除“土地出让金”以外）的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电、气、视、讯等欠费全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理，能否办理产权转移登记变更手续及办理产权转移登记变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移登记手续及办理产权转移登记手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作标的物产权转移登记手续及水、电、气户名变更手续的任何承诺，不承担产权转移登记变更手续涉及的一切费用。如因买受人逾期未及时办理产权转移登记变更手续所产生的所有费用均由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证的，办理土地使用权类型划拨用地转出让用地的，办理权属变更登记的时间会延长，因此可能产生的纳税滞纳金或罚款等全部由买受人承担。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系电话：0826-2738100（钟法官）
监督电话：0826-2738025                                                                                                                                                             广安市广安区人民法院                                                                              二0一九年九月四日

四川省广安市广安区人民法院关于拍卖广安市前锋区观阁镇正东街15号701室住宅的公告四川省广安市广安区人民法院将于2019年10月11日上午10时至2019年10月12日上午10时止（延时除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(帐户：四川省广安市广安区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/07），现公告如下：

一、拍卖标的：广安市前锋区观阁镇正东街15号（现街道号为正东街17号）701室住宅【房产证号：广安市房权证广房字第2014050704541号，土地证号：观阁国用（2014）第04725号，建筑面积179.02平方米】，评估价：23.52万元，起拍价：16.5万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元(以及其整倍数)。

二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至2019年10月10日17时止在拍卖标的现场公开展示。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告之日起至2019年10月10日18时（上下班时间内）接受咨询，有意向看样者请于2019年10月8日15时自行到标的物现场，由法院人员统一安排实地看样。咨询、看样请联系0826-2738100（钟法官），

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状（不含室内可移动物品）为准进行拍卖，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳（除“土地出让金”以外）的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电、气、视、讯等欠费全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理，能否办理产权转移登记变更手续及办理产权转移登记变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移登记手续及办理产权转移登记手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作标的物产权转移登记手续及水、电、气户名变更手续的任何承诺，不承担产权转移登记变更手续涉及的一切费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月10日17时前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2019年10月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司广安建设路支行，账号：6232633100102894538 )，并备注“执行案号【（2019）川1602执931号】余款”)    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。联 系 人：钟法官
联系电话：0826-2738100 
监督电话：0826-2738025此公告同时在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。                                   广安市广安区人民法院      二0一九年九月四日