贵州宏锦瑞置业有限公司位于六盘水市红桥新区未销售房产、在建工程、未开发土地

竞买须知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（15000000元）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金15000000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，作为买受价款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况以及相关的限购政策，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院账户，拍卖余款请竞得者于竞价成功后10日内缴入本院账户（户名：贵州省六盘水市中级人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，账号：6232610580003666274），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息。拍卖成交的，买受人可凭法院（财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州省六盘水市中级人民法院（地址：贵州省六盘水市钟山中路60号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行办理所有权变更手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：08588780061。本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0858-8780045。                                                       贵州省六盘水市中级人民法院                          2019年8月13日

拍卖公告贵州省六盘水市中级人民法院将于2019年8月29日10时至2019年8月30日10时止（延时的除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R户名：贵州省六盘水市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：贵州宏锦瑞置业有限公司名下位于六盘水市红桥新区凉都大道一侧“红桥养护社区项目”在建工程及未销售房地产和待开发的土地。

一、 拍卖标的概况本次拍卖标的位于贵州省六盘水市红桥新区凉都大道一侧，拍卖标的包括未销售住宅、未销售商铺、在建工程、未开发土地；
（一）拍卖标的基本情况
1、实物状况
（1）拍卖标的土地基本情况①名称：六盘水市“红桥养护社区项目”（望岳溪墅）开发项目用地。②四至：东可至兴园路，南可至红桥大道，西临红山路，北临凉都大道。③用地面积：项目分为两宗地，其中：2011-HQ-24#用地面积104706.67㎡，（包含宗地2用地面积15326.83㎡；宗地3用地面积43895.52㎡）；2011-HQ-65#-A用地面积11866.67㎡（包含宗地1用地面积4539.45㎡）。④土地使用终止日期：钟经国用（2015）第038号《国有土地使用证》、黔（2017）钟山开发区不动产权第0000166号《不动产权证》显示：居住用地2062年11月17日；商业用地2052年11月17日钟经国用（2015）第051号《国有土地使用证》显示：居住用地2062年07月16日；商业用地2052年07月16日。⑤用途：其他普通商品住房用地。⑥土地形状：较规则。⑦地形地势：地形较规则，地势较平坦。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。⑧开发程度：“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）。
（2）拍卖标的建筑物基本情况①未销售住宅拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）一期，涉及4号楼、7号楼、15号楼、16号楼、18号楼、21号楼、22号楼、23号楼、25号楼，共计14套别墅，均为期房，框架结构，规划用途为住宅，具体如下：序号估价对象户型面积     （㎡）房屋总层数所在楼层设备设施其他14#-02联排253.45地上3层，地下2层-2-3层水电尚未入户拍卖标的坐南朝北，联排每栋4户，叠拼每栋16户（22栋12户），房屋主体结构工程和墙体工程已完成，部分已安装门窗、外环境工程已开始施工，外装修未做，室外道路已通并完成硬化。24#-04联排257.7537#-01联排330.19417#-01联排317.73518#-01联排317.73621#-01联排317.73721#-03联排295.33821#-04联排317.73915#独栋681.811016#独栋681.811122#-301叠拼190.29地上5层，地下1层3-51223#-303叠拼183.581325#-301叠拼183.11425#-308叠拼183.1②未销售商铺拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）一期，共计19间，均为现房，框架结构，规划用途为商业，具体如下：序号估价对象面积     （㎡）门头宽层高房屋总层数所在楼层其他15铺1-274.535.8一层3.6二层3.12层1-2层拍卖标的朝北，外墙贴墙砖，一层安装铝合金双开门，二层为铝合金窗，一层内有楼梯到二层，室内为毛坯。26铺1-274.535.837铺1-274.535.848铺1-274.535.859铺1-2108.078.2610铺1-274.535.8711铺1-274.535.8812铺1-274.535.8913铺1-274.535.81014铺1-2108.078.21115铺1-274.535.81216铺1-274.535.81317铺1-274.535.81418铺1-274.535.81519铺1-2108.078.21620铺1-274.535.81721铺1-274.535.81822铺1-274.535.81923铺1-2111.178.3③在建工程拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）二期（B区），涉及1号楼、2号楼、10号楼、11号楼、20号楼、28号楼共计6栋别墅楼，均为在建工程，框架结构，规划用途为住宅，具体如下：序号估价对象户型面积     （㎡）房屋总层数所在楼层设备设施其他11#楼联排1098.54地上3层，地下2层-2-3水电尚未入户拍卖标的坐南朝北，房屋主体结构工程已完成，墙体工程，门窗、外装修、外环境工程尚未开始实施，室外道路未通。22#楼联排1098.54310#楼联排1250.81411#楼联排1250.81520#楼独栋679.19628#楼独栋679.192、权益状况（1）土地权益状况拍卖标的所在项目土地所有权属于国有出让，具体如下：  ①未销售住房（25#楼除外）、商铺、在建工程、宗地2所占土地权属登记情况证号钟经国用（2015）第038号土地使用权人贵州宏锦瑞置业有限公司座落东至用地红线，南至用地红线，西至2012-HQ-24#-A地块，北至凉都大道地号2012-HQ-24#-B地类（用途）其他普通商品住房用地使用权类型出让终止日期居住用地2062年11月17日 商业用地2052年11月17日使用权面积50070.18独用面积50070.18②未销售住房25#楼、宗地1所占土地权属登记情况证号钟经国用（2015）第051号土地使用权人贵州宏锦瑞置业有限公司座落东至2012-HQ-24#-B地块，南至用地红线，西至用地红线地块，北至凉都大道地号2012-HQ-65#-A地类（用途）其他普通商品住房用地使用权类型出让终止日期居住用地2062年7月16日 商业用地2052年7月16日使用权面积11866.67独用面积\③宗地3所占土地权属登记情况证号黔（2017）钟山开发区不动产权第0000166号权利人贵州宏锦瑞置业有限公司座落北至凉都大道，东至贵州宏锦瑞置业有限公司，南至国有土地、贵州红桥扶贫开发投资有限公司，西至八号路不动产单元号520201888888XX88888X00011355权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途其他普通商品住房用地面积43895.52使用期限居住2062年11月17日、商业2052年11月17日2、建筑物权益状况①未销售住房、商铺未销售住房、商铺属于一期建设范围内，已取得《商品房预售许可证》并且住房已开始进行预售，具体如下：证号（2017钟经）商房预字第01号权利人贵州宏锦瑞置业有限公司预售项目红桥新区养护社区（一期）预售房屋建筑面积46790.35住宅190套非住宅23间②在建工程   在建工程属于二期（B区）建设范围内，已办理整个项目的《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，具体如下：证号建字第52000201708524号《建设工程规划许可证》建设单位贵州宏锦瑞置业有限公司建设项目名称红桥养护社区项目建设位置红桥新区凉都大道南侧、八号路东侧建设规模193520.03㎡主要经济技术指标总建筑面积193520.03平方米，其中：地上建筑面积106830.73平方米，地下建筑面积86689.30平方米，计容建筑面积129760.80平方米，不计容建筑面积63759.23平方米，建筑高度32.40平方米。（备注：商业建筑面积7831.82平方米，住宅建筑面积81920.80平方米，养身养护楼建筑面积15374.77平方米，学校、社区服务、物管用房、公厕等公建配套建筑面积1703.34平方米） 证号520200201512250101（2015）012号《建筑工程施工许可证》建设单位贵州宏锦瑞置业有限公司工程名称六盘水红桥新区养护社区工程建设地址凉都大道南侧、8号路东建设规模176309.11平方米
3、他项权利状况拍卖标的已查封；估价对象设定了抵押权，抵押方式为在建工程抵押，担保债权数额203955555.56元，面积105832.37平方米。
4、区位状况①位置坐落：拍卖标的位于六盘水市红桥新区凉都大道南侧；方位：位于凉都大道南，距红桥新区区政府约1.3公里，南北朝向；②交通道路状况：拍卖标的位于六盘水市红桥新区凉都大道一侧。东可至兴园路，南可至红桥大道，西临红山路，北临凉都大道；出入可利用交通工具：出租车、私家车，交通便捷；交通管制状况：无交通管制；停车方便程度：较便利。③外部配套设施基础设施：宗地基础设施条件较优，宗地红线外达到“五通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水）；公共服务设施：拍卖标的周边有六盘水市第七中学、新思维英语幼儿园、六盘水南客运站、瑞德奥特莱斯广场等，生活配套设施较齐全。 ④周围环境自然和人文环境状况：人文环境及自然环境较好。⑤商务繁华度拍卖标的所在物业位于红桥新区中心区域边缘，周边有餐馆、小型超市等，人流量一般，商务繁华程度一般。

二、费用告知
1、对拍卖标的涉及的税费及相关费用，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。起拍价：24329.128万元，保证金：15000000元，增价幅度：100000元（以及其整数倍）。
2、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六盘水市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六盘水市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年8月13日起至2019年8月28日，工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）接受咨询看样，有意者请与六盘水市中级人民法院联系，统一安排看样，联系人：黄尧举，
联系电话：0858-8780045。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自贵州拓创房地产评估有限公司报告。
咨询电话：0858-8780045（黄尧举）
联系地址： 贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号                                                           贵州省六盘水市中级人民法院2019年8月13日          拍卖公告贵州省六盘水市中级人民法院将于2019年8月29日10时至2019年8月30日10时止（延时的除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（
网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R户名：贵州省六盘水市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：贵州宏锦瑞置业有限公司名下位于六盘水市红桥新区凉都大道一侧“红桥养护社区项目”在建工程及未销售房地产和待开发的土地。一、 拍卖标的概况本次拍卖标的位于贵州省六盘水市红桥新区凉都大道一侧，拍卖标的包括未销售住宅、未销售商铺、在建工程、未开发土地；
（一）拍卖标的基本情况
1、实物状况
（1）拍卖标的土地基本情况①名称：六盘水市“红桥养护社区项目”（望岳溪墅）开发项目用地。②四至：东可至兴园路，南可至红桥大道，西临红山路，北临凉都大道。③用地面积：项目分为两宗地，其中：2011-HQ-24#用地面积104706.67㎡，（包含宗地2用地面积15326.83㎡；宗地3用地面积43895.52㎡）；2011-HQ-65#-A用地面积11866.67㎡（包含宗地1用地面积4539.45㎡）。④土地使用终止日期：钟经国用（2015）第038号《国有土地使用证》、黔（2017）钟山开发区不动产权第0000166号《不动产权证》显示：居住用地2062年11月17日；商业用地2052年11月17日钟经国用（2015）第051号《国有土地使用证》显示：居住用地2062年07月16日；商业用地2052年07月16日。⑤用途：其他普通商品住房用地。⑥土地形状：较规则。⑦地形地势：地形较规则，地势较平坦。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。⑧开发程度：“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）。
（2）拍卖标的建筑物基本情况①未销售住宅拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）一期，涉及4号楼、7号楼、15号楼、16号楼、18号楼、21号楼、22号楼、23号楼、25号楼，共计14套别墅，均为期房，框架结构，规划用途为住宅，具体如下：序号估价对象户型面积     （㎡）房屋总层数所在楼层设备设施其他14#-02联排253.45地上3层，地下2层-2-3层水电尚未入户拍卖标的坐南朝北，联排每栋4户，叠拼每栋16户（22栋12户），房屋主体结构工程和墙体工程已完成，部分已安装门窗、外环境工程已开始施工，外装修未做，室外道路已通并完成硬化。24#-04联排257.7537#-01联排330.19417#-01联排317.73518#-01联排317.73621#-01联排317.73721#-03联排295.33821#-04联排317.73915#独栋681.811016#独栋681.811122#-301叠拼190.29地上5层，地下1层3-51223#-303叠拼183.581325#-301叠拼183.11425#-308叠拼183.1②未销售商铺拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）一期，共计19间，均为现房，框架结构，规划用途为商业，具体如下：序号估价对象面积     （㎡）门头宽层高房屋总层数所在楼层其他15铺1-274.535.8一层3.6二层3.12层1-2层拍卖标的朝北，外墙贴墙砖，一层安装铝合金双开门，二层为铝合金窗，一层内有楼梯到二层，室内为毛坯。26铺1-274.535.837铺1-274.535.848铺1-274.535.859铺1-2108.078.2610铺1-274.535.8711铺1-274.535.8812铺1-274.535.8913铺1-274.535.81014铺1-2108.078.21115铺1-274.535.81216铺1-274.535.81317铺1-274.535.81418铺1-274.535.81519铺1-2108.078.21620铺1-274.535.81721铺1-274.535.81822铺1-274.535.81923铺1-2111.178.3③在建工程拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）二期（B区），涉及1号楼、2号楼、10号楼、11号楼、20号楼、28号楼共计6栋别墅楼，均为在建工程，框架结构，规划用途为住宅，具体如下：序号估价对象户型面积     （㎡）房屋总层数所在楼层设备设施其他11#楼联排1098.54地上3层，地下2层-2-3水电尚未入户拍卖标的坐南朝北，房屋主体结构工程已完成，墙体工程，门窗、外装修、外环境工程尚未开始实施，室外道路未通。22#楼联排1098.54310#楼联排1250.81411#楼联排1250.81520#楼独栋679.19628#楼独栋679.192、权益状况（1）土地权益状况拍卖标的所在项目土地所有权属于国有出让，具体如下：  ①未销售住房（25#楼除外）、商铺、在建工程、宗地2所占土地权属登记情况证号钟经国用（2015）第038号土地使用权人贵州宏锦瑞置业有限公司座落东至用地红线，南至用地红线，西至2012-HQ-24#-A地块，北至凉都大道地号2012-HQ-24#-B地类（用途）其他普通商品住房用地使用权类型出让终止日期居住用地2062年11月17日 商业用地2052年11月17日使用权面积50070.18独用面积50070.18②未销售住房25#楼、宗地1所占土地权属登记情况证号钟经国用（2015）第051号土地使用权人贵州宏锦瑞置业有限公司座落东至2012-HQ-24#-B地块，南至用地红线，西至用地红线地块，北至凉都大道地号2012-HQ-65#-A地类（用途）其他普通商品住房用地使用权类型出让终止日期居住用地2062年7月16日 商业用地2052年7月16日使用权面积11866.67独用面积\③宗地3所占土地权属登记情况证号黔（2017）钟山开发区不动产权第0000166号权利人贵州宏锦瑞置业有限公司座落北至凉都大道，东至贵州宏锦瑞置业有限公司，南至国有土地、贵州红桥扶贫开发投资有限公司，西至八号路不动产单元号520201888888XX88888X00011355权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途其他普通商品住房用地面积43895.52使用期限居住2062年11月17日、商业2052年11月17日2、建筑物权益状况①未销售住房、商铺未销售住房、商铺属于一期建设范围内，已取得《商品房预售许可证》并且住房已开始进行预售，具体如下：证号（2017钟经）商房预字第01号权利人贵州宏锦瑞置业有限公司预售项目红桥新区养护社区（一期）预售房屋建筑面积46790.35住宅190套非住宅23间②在建工程   在建工程属于二期（B区）建设范围内，已办理整个项目的《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，具体如下：证号建字第52000201708524号《建设工程规划许可证》建设单位贵州宏锦瑞置业有限公司建设项目名称红桥养护社区项目建设位置红桥新区凉都大道南侧、八号路东侧建设规模193520.03㎡主要经济技术指标总建筑面积193520.03平方米，其中：地上建筑面积106830.73平方米，地下建筑面积86689.30平方米，计容建筑面积129760.80平方米，不计容建筑面积63759.23平方米，建筑高度32.40平方米。（备注：商业建筑面积7831.82平方米，住宅建筑面积81920.80平方米，养身养护楼建筑面积15374.77平方米，学校、社区服务、物管用房、公厕等公建配套建筑面积1703.34平方米） 证号520200201512250101（2015）012号《建筑工程施工许可证》建设单位贵州宏锦瑞置业有限公司工程名称六盘水红桥新区养护社区工程建设地址凉都大道南侧、8号路东建设规模176309.11平方米
3、他项权利状况拍卖标的已查封；估价对象设定了抵押权，抵押方式为在建工程抵押，担保债权数额203955555.56元，面积105832.37平方米。
4、区位状况①位置坐落：拍卖标的位于六盘水市红桥新区凉都大道南侧；方位：位于凉都大道南，距红桥新区区政府约1.3公里，南北朝向；②交通道路状况：拍卖标的位于六盘水市红桥新区凉都大道一侧。东可至兴园路，南可至红桥大道，西临红山路，北临凉都大道；出入可利用交通工具：出租车、私家车，交通便捷；交通管制状况：无交通管制；停车方便程度：较便利。③外部配套设施基础设施：宗地基础设施条件较优，宗地红线外达到“五通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水）；公共服务设施：拍卖标的周边有六盘水市第七中学、新思维英语幼儿园、六盘水南客运站、瑞德奥特莱斯广场等，生活配套设施较齐全。 ④周围环境自然和人文环境状况：人文环境及自然环境较好。⑤商务繁华度拍卖标的所在物业位于红桥新区中心区域边缘，周边有餐馆、小型超市等，人流量一般，商务繁华程度一般。二、费用告知1、对拍卖标的涉及的税费及相关费用，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。起拍价：24329.128万元，保证金：15000000元，增价幅度：100000元（以及其整数倍）。2、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六盘水市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六盘水市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年8月13日起至2019年8月28日，工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）接受咨询看样，有意者请与六盘水市中级人民法院联系，统一安排看样，联系人：黄尧举，联系电话：0858-8780045。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自贵州拓创房地产评估有限公司报告。咨询电话：0858-8780045（黄尧举）联系地址： 贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号                                                           贵州省六盘水市中级人民法院2019年8月13日  拍卖公告贵州省六盘水市中级人民法院将于2019年8月29日10时至2019年8月30日10时止（延时的除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R户名：贵州省六盘水市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：贵州宏锦瑞置业有限公司名下位于六盘水市红桥新区凉都大道一侧“红桥养护社区项目”在建工程及未销售房地产和待开发的土地。一、 拍卖标的概况本次拍卖标的位于贵州省六盘水市红桥新区凉都大道一侧，拍卖标的包括未销售住宅、未销售商铺、在建工程、未开发土地；（一）拍卖标的基本情况1、实物状况（1）拍卖标的土地基本情况①名称：六盘水市“红桥养护社区项目”（望岳溪墅）开发项目用地。②四至：东可至兴园路，南可至红桥大道，西临红山路，北临凉都大道。③用地面积：项目分为两宗地，其中：2011-HQ-24#用地面积104706.67㎡，（包含宗地2用地面积15326.83㎡；宗地3用地面积43895.52㎡）；2011-HQ-65#-A用地面积11866.67㎡（包含宗地1用地面积4539.45㎡）。④土地使用终止日期：钟经国用（2015）第038号《国有土地使用证》、黔（2017）钟山开发区不动产权第0000166号《不动产权证》显示：居住用地2062年11月17日；商业用地2052年11月17日钟经国用（2015）第051号《国有土地使用证》显示：居住用地2062年07月16日；商业用地2052年07月16日。⑤用途：其他普通商品住房用地。⑥土地形状：较规则。⑦地形地势：地形较规则，地势较平坦。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。⑧开发程度：“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）。（2）拍卖标的建筑物基本情况①未销售住宅拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）一期，涉及4号楼、7号楼、15号楼、16号楼、18号楼、21号楼、22号楼、23号楼、25号楼，共计14套别墅，均为期房，框架结构，规划用途为住宅，具体如下：序号估价对象户型面积     （㎡）房屋总层数所在楼层设备设施其他14#-02联排253.45地上3层，地下2层-2-3层水电尚未入户拍卖标的坐南朝北，联排每栋4户，叠拼每栋16户（22栋12户），房屋主体结构工程和墙体工程已完成，部分已安装门窗、外环境工程已开始施工，外装修未做，室外道路已通并完成硬化。24#-04联排257.7537#-01联排330.19417#-01联排317.73518#-01联排317.73621#-01联排317.73721#-03联排295.33821#-04联排317.73915#独栋681.811016#独栋681.811122#-301叠拼190.29地上5层，地下1层3-51223#-303叠拼183.581325#-301叠拼183.11425#-308叠拼183.1②未销售商铺拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）一期，共计19间，均为现房，框架结构，规划用途为商业，具体如下：序号估价对象面积     （㎡）门头宽层高房屋总层数所在楼层其他15铺1-274.535.8一层3.6二层3.12层1-2层拍卖标的朝北，外墙贴墙砖，一层安装铝合金双开门，二层为铝合金窗，一层内有楼梯到二层，室内为毛坯。26铺1-274.535.837铺1-274.535.848铺1-274.535.859铺1-2108.078.2610铺1-274.535.8711铺1-274.535.8812铺1-274.535.8913铺1-274.535.81014铺1-2108.078.21115铺1-274.535.81216铺1-274.535.81317铺1-274.535.81418铺1-274.535.81519铺1-2108.078.21620铺1-274.535.81721铺1-274.535.81822铺1-274.535.81923铺1-2111.178.3③在建工程拍卖标的房屋坐落于凉都大道一侧红桥新区养护社区（望岳溪墅）二期（B区），涉及1号楼、2号楼、10号楼、11号楼、20号楼、28号楼共计6栋别墅楼，均为在建工程，框架结构，规划用途为住宅，具体如下：序号估价对象户型面积     （㎡）房屋总层数所在楼层设备设施其他11#楼联排1098.54地上3层，地下2层-2-3水电尚未入户拍卖标的坐南朝北，房屋主体结构工程已完成，墙体工程，门窗、外装修、外环境工程尚未开始实施，室外道路未通。22#楼联排1098.54310#楼联排1250.81411#楼联排1250.81520#楼独栋679.19628#楼独栋679.192、权益状况（1）土地权益状况拍卖标的所在项目土地所有权属于国有出让，具体如下：  ①未销售住房（25#楼除外）、商铺、在建工程、宗地2所占土地权属登记情况证号钟经国用（2015）第038号土地使用权人贵州宏锦瑞置业有限公司座落东至用地红线，南至用地红线，西至2012-HQ-24#-A地块，北至凉都大道地号2012-HQ-24#-B地类（用途）其他普通商品住房用地使用权类型出让终止日期居住用地2062年11月17日 商业用地2052年11月17日使用权面积50070.18独用面积50070.18②未销售住房25#楼、宗地1所占土地权属登记情况证号钟经国用（2015）第051号土地使用权人贵州宏锦瑞置业有限公司座落东至2012-HQ-24#-B地块，南至用地红线，西至用地红线地块，北至凉都大道地号2012-HQ-65#-A地类（用途）其他普通商品住房用地使用权类型出让终止日期居住用地2062年7月16日 商业用地2052年7月16日使用权面积11866.67独用面积\③宗地3所占土地权属登记情况证号黔（2017）钟山开发区不动产权第0000166号权利人贵州宏锦瑞置业有限公司座落北至凉都大道，东至贵州宏锦瑞置业有限公司，南至国有土地、贵州红桥扶贫开发投资有限公司，西至八号路不动产单元号520201888888XX88888X00011355权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途其他普通商品住房用地面积43895.52使用期限居住2062年11月17日、商业2052年11月17日2、建筑物权益状况①未销售住房、商铺未销售住房、商铺属于一期建设范围内，已取得《商品房预售许可证》并且住房已开始进行预售，具体如下：证号（2017钟经）商房预字第01号权利人贵州宏锦瑞置业有限公司预售项目红桥新区养护社区（一期）预售房屋建筑面积46790.35住宅190套非住宅23间②在建工程   在建工程属于二期（B区）建设范围内，已办理整个项目的《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，具体如下：证号建字第52000201708524号《建设工程规划许可证》建设单位贵州宏锦瑞置业有限公司建设项目名称红桥养护社区项目建设位置红桥新区凉都大道南侧、八号路东侧建设规模193520.03㎡主要经济技术指标总建筑面积193520.03平方米，其中：地上建筑面积106830.73平方米，地下建筑面积86689.30平方米，计容建筑面积129760.80平方米，不计容建筑面积63759.23平方米，建筑高度32.40平方米。（备注：商业建筑面积7831.82平方米，住宅建筑面积81920.80平方米，养身养护楼建筑面积15374.77平方米，学校、社区服务、物管用房、公厕等公建配套建筑面积1703.34平方米） 证号520200201512250101（2015）012号《建筑工程施工许可证》建设单位贵州宏锦瑞置业有限公司工程名称六盘水红桥新区养护社区工程建设地址凉都大道南侧、8号路东建设规模176309.11平方米3、他项权利状况拍卖标的已查封；估价对象设定了抵押权，抵押方式为在建工程抵押，担保债权数额203955555.56元，面积105832.37平方米。4、区位状况①位置坐落：拍卖标的位于六盘水市红桥新区凉都大道南侧；方位：位于凉都大道南，距红桥新区区政府约1.3公里，南北朝向；②交通道路状况：拍卖标的位于六盘水市红桥新区凉都大道一侧。东可至兴园路，南可至红桥大道，西临红山路，北临凉都大道；出入可利用交通工具：出租车、私家车，交通便捷；交通管制状况：无交通管制；停车方便程度：较便利。③外部配套设施基础设施：宗地基础设施条件较优，宗地红线外达到“五通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水）；公共服务设施：拍卖标的周边有六盘水市第七中学、新思维英语幼儿园、六盘水南客运站、瑞德奥特莱斯广场等，生活配套设施较齐全。 ④周围环境自然和人文环境状况：人文环境及自然环境较好。⑤商务繁华度拍卖标的所在物业位于红桥新区中心区域边缘，周边有餐馆、小型超市等，人流量一般，商务繁华程度一般。二、费用告知1、对拍卖标的涉及的税费及相关费用，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。起拍价：24329.128万元，保证金：15000000元，增价幅度：100000元（以及其整数倍）。2、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六盘水市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六盘水市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年7月1日起至2019年7月28日，工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）接受咨询看样，有意者请与六盘水市中级人民法院联系，统一安排看样，联系人：黄尧举，联系电话：0858-8780045。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自贵州拓创房地产评估有限公司报告。咨询电话：0858-8780045（黄尧举）联系地址： 贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号                                                           贵州省六盘水市中级人民法院2019年8月13日