涡阳县乐行路南侧、谷水路东侧（御花园）4幢501室

竞买须知 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：安徽省涡阳县乐行路南侧、谷水路东侧（御花园）4幢501室，房产证号为2015120113号。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定维修及内在质量以移交时间现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到利辛县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年7月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买人参加竞买的，应于2019年7月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

安徽省利辛县人民法院拍卖公告 关于姚洪敏与姚如民间借贷纠纷一案，在执行过程中，双方当事人自行协商议价，确定协议价格695045元，经法院确定，已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖被执行人姚如所有的位于安徽省涡阳县乐行路南侧、谷水路东侧（御花园）4幢501室，房产证号为2015120113号。房屋过户费用均由买受人承担。

二、 拍卖机构：淘宝网

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、  拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、  标的物转让登记手续由买受人自行处理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律规定和政策的规定，由买受人承担。

七、  对上述的权属有异议者，请于2019年7月30日前与本院联系。

八、  与本标的物有利害的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖标的物的所有权人姚如。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃。其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系。

十、买受人悔拍后保证金不予退还。联系人：李法官　
联系电话：18056720155  二Ｏ一九年七月二十六日