被执行人雷兵所有的位于仙桃市工业园区纺织大道3号楼1单元1102号房屋

拍卖须知湖北省仙桃市人民法院将于2019年8月12日10时至2019年8月13日10时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0728/02，户名：湖北省仙桃市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》[法释（2016）18号]等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程；优先购买权人参加竞买的，应于2019年8月10日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额（20000元）支付拍卖保证金，因各大银行对当天充值和支付的金额有限定，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前作好准备，各大银行网上充值和支付的限额情况可查询：https://bbs.taobao.com//catalog/thread/267892284.htm。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定帐户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。根据评估报告中就拍卖标的物存在的瑕疵情况以及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在竞买前务必亲临展示现场看样，查看了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的所有费用和税费。

九、对拍卖标的物能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。有关税费等费用问题由买受人自行向有关的税务、房屋、土地不动产登记等相关部门了解确认。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时办理标的物交付及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、因网络或者其他不可抗力的因素导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、依照法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0728－3315462法院地址：湖北省仙桃市仙桃大道中段3号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话:0728-3315401  13593916195
淘宝技术咨询：400－822－2870仙桃市人民法院2019年7月22日

拍卖公告湖北省仙桃市人民法院将于2019年8月12日10时至2019年8月13日10时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0728/02,户名：湖北省仙桃市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人雷兵所有的位于仙桃市工业园区纺织大道3号楼1单元1102号房屋【所有权证号为：鄂（2018）仙桃市不动产权第0004055号】。整体起拍价277744元，保证金20000元，增价幅度500元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年7月30日至2019年8月10日16时止接受咨询（双休、节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2019年8月10日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2019年8月10日16时前向本院提供合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省仙桃市人民法院支付宝帐户，拍卖余款请在2019年8月14日19时前缴入法院指定帐户（户名：仙桃市人民法院，开户银行：中国建设银行仙桃汉江路支行，账号：42001627445050000960），并在2019年8月15日16时前（凭法院财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到仙桃市人民法院签署《拍卖成交确认书》，凭《拍卖成交确认书》领取执行裁定书，再办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书自行到相关管理部门进行咨询，办理标的物权属登记手续。办理过程中所涉及的各种税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、查看拍卖标的情况调查表。拍卖标的
咨询电话：13593916195法院
监督电话：0728－3315462
淘宝技术咨询电话：400－822－2870法院地址：湖北省仙桃市仙桃大道中段3号拍卖公告同时在“人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn”上发布。  仙桃市人民法院2019年7月22日