个旧市绿海小区5组团1幢5单元502号

变卖须知个旧市人民法院将于2019年8月7日起60日内（延时的除外）在云南省个旧市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0873/07，户名：云南省个旧市人民法院）对个旧市绿海小区5组团1幢5单元502号住宅进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。        

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。        

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需预先开设淘宝账户。   与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的也请关注本次变卖活动的整个过程。   不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞价规则：变卖价111040元，增价幅度为2000元。设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。    竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2万元以上）支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

六、变卖的成交条件是：至少1人报名1人出价且达到保留价；变卖成交条件：1人出价即可。        

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。         对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。        

八、变卖成交后，本院确认款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。        

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。        

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。        

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的保留价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。        

十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。产权证原件若未取得，则由买受人自行登报作废，费用自理。        

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。         

十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。        

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
监督电话：0873-2185359。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。网络司法变卖热线电话：0873-2193509。

变卖公告  本院现将对个旧市绿海小区5组团1幢5单元502号住宅进行公开变卖。现将有关事项公告如下： 

一、变卖标的物：个旧市绿海小区5组团1幢5单元502号住宅，详细情况见变卖须知中标的物描述。 

二、变卖方式：本次变卖采用网络电子竞价方式，由竞买人在淘宝网司法拍卖网络平台出价竞买。网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞买，出价不低于保留价，变卖成交。 

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需预先开设淘宝账户。 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的也请关注本次拍卖活动的整个过程。 

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 咨询、预约看样的时间与方式：看样必须提前预约，如无人预约，则本院视为无人看样，预约请与本院电话（0873-2193509）联系；看样时间：变卖结束前均可预约 看样地点：个旧市绿海小区5组团1幢5单元502号。 

五、标的物过户登记手续由受买人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，竞卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

六、变卖时间：2019年8月7日起60日内（延时的除外）。如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 

七、竞价规则：变卖价111040元，增价幅度为2000元。设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话（网拍）：0873-2193509
监督电话：0873-2185359淘宝网技术支持：4008222870本院地址：云南省个旧市阳山大道136号                                                                                                            特此公告
。                                                                               个旧市人民法院                                                                           二〇一九年七月二十三日