刘新娣名下位于石家庄市长安区育才街58号开元花园B3-3-2202房产一套

竞 买 须 知安平县人民法院将于2019年8月7日10时至8月8日10时止（延时除外）,在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对刘新娣名下位于石家庄市长安区育才街58号开元花园B3-3-2202房产一套（以下简称“标的物”）进行网络司法拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条 本院按标的物的现状进行公开拍卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条 参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加拍卖活动的行为负责。第三条 标的物基本情况介绍：该房屋所在住宅楼建成于2006年9月，钢结构，总层数为31层，所在层数地上22层。住宅为入室防盗门，格局为四室二厅一厨两卫一衣帽间。主卧南侧、厨房北侧各有一个阳台。客厅、餐厅地面贴瓷砖，墙面贴壁纸；卧室铺木地板，墙面贴壁纸，断桥铝窗户，安装中央空调。除中间卧室外，其他卧室及衣帽间安装衣柜。客房卫生间安装卫浴柜、坐便器、热水器，主卧卫生间安装花洒、坐便器。厨房安装橱柜、灶具、抽油烟机、不锈钢洗菜盆。卫生间、厨房地面、墙面贴瓷砖，顶部为集成吊顶。水、电、暖设施齐全。建筑面积203.57平方米，目前无人居住。该房产位于石家庄市长安区育才街58号开元花园B3-3-2202，北邻北国先天下商城，南邻石家庄市第一医院，西邻开元金融中心、国际博览中心，西邻建设南路，生活及市政配套设施完善，出行便利，商业繁华程度较高，整体交通状况良好。第四条标的物可能涉及的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担。第五条 竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及标的物所在地关于房屋限购政策对竞买人规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条 竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价开始前经安平县人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价开始前经安平县人民法院确认。第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条 竞买人须在竞价开始前登录拍卖平台参加竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。第九条 竞价规则：本次竞价采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，竞价系统将自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。第十条 标的物在拍卖成交后，网络司法拍卖平台将生成《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞买号，买受人应当在2019年8月15日17时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，后经通知持身份证明等相关资料，到安平县人民法院签字确认《成交确认书》。结算账户名称：安平县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司安平支行，账号：13001717708050528101。拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人交纳的或被冻结的保证金将于3日内自动返回或解冻。第十一条 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，网拍辅助工作费用由被执行人承担。网拍辅助工作费用参照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定拍卖佣金标准的50%执行。佣金标准：按标的物网络司法拍卖成交价分档累加计算（成交价200万元以下的部分（含200万元）收取5%、超过200万元至1000万元的部分（含1000万元）收取3%、1000万元以上至5000万元的部分（含5000万元）收取2%、5000万元以上至10000万元的部分（含10000万元）收取1%、10000万元以上的部分收取0.5%）。第十二条 拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交纳拍卖成交价款的，安平县人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。第十三条 网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由安平县人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向安平县人民法院报告。第十四条 特别说明：
1、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
3、因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
4、拍卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。第十五条 未尽事宜，按国家相关法律法规办理。                                                                     2019年7月19日

司法拍卖公告安平县人民法院将于2019年8月7日10时至8月8日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的:刘新娣名下位于石家庄市长安区育才街58号开元花园B3-3-2202房产一套。涉案房屋所有权证号：冀（2016）石家庄市不动产权第0066002号；建筑面积：203.57平方米。拍卖保留价：322.456万元；保证金：32万元；增价幅度：1.5万元。

二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案房产所在地关于房屋限购政策规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。
2、优先购买权人须经执行法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：
1、竞买人须在2019年8月8日9时前报名参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价开始前经安平县人民法院确认方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经安平县人民法院确认后，方能参加竞买。

四、特别提示：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、本标的物无租赁情况,抵押情况为——抵押债权人：兴业银行股份有限公司石家庄分行；债权数额：1700000元。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2019年8月7日前与安平县人民法院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2019年8月15日17时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持身份证明等相关资料，到安平县人民法院签署上述成交确认书。结算账户名称：安平县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司安平支行，账号：13001717708050528101。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
8、标的物成交后有关过户办证所涉及的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物可能涉及的水、电、气、物业服务等欠费由买受人承担。
9、标的物拍卖成交后，由安平县人民法院负责交付。

五、标的物展示时间、地点：自2019年7月22日至8月8日，在淘宝网网络司法拍卖平台展示。

六、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。联系人：刘法官
联系电话：18632889995安平县人民法院
监督电话：0318-7591050  2019年7月19日