哈尔滨市双城区希勤乡爱新村的房屋

竞买须知哈尔滨市双城区人民法院将于2019年7月29日10时至2019年8月1日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：哈尔滨市双城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：  拍卖标的：位于哈尔滨市双城区希勤乡爱新村，农村宅基地，建筑结构委砖木结构，建筑面积为180.00平方米，外墙为外墙；客厅棚面为石膏板吊顶，卧室、厨房、卫生间棚面均为PVC扣板，照明灯具；客厅、卧室均为涂料粉刷，厨房和卫生间墙面均贴墙壁砖；地面为地面砖；内门为木门及玻璃拉门，窗里层塑钢窗外层委铝合金玻璃窗；屋顶钢架铺彩钢板；进户门防盗门；评估对象配备有上水、供电、照明等配套设施。（瑕疵说明：现该房屋尚未清空） 起拍价：176880.00元，保证金：20000.00元，增价幅度：2000.00元。  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月28日起至2019年7月21日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。  

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。  

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户是否有过户要求限制，由买受人提前自行咨询相关房产过户部门，法院不承担因过户问题导致的瑕疵问题。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年8月8日16时前缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市双城区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行双城支行，账号：08015201040014646，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。  

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。  

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。  标的物情况介绍摘录自哈大有司法评估［2019］估司字第6号涉执房地产处置司法评估报告。 标的物详情
咨询电话：18846061606 (黄法官)     法院
监督电话： 0451-53168573 
淘宝技术咨询电话：400-822-2870 
联系地址：哈尔滨市双城区堡旭大道 
网址：http://hebsc.hljcourt.gov.cn/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                         哈尔滨市双城区人民法院                                                        二〇一九年六月二十八日

哈尔滨市双城区人民法院将于2019年7月29日10时至2019年8月1日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：哈尔滨市双城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：位于哈尔滨市双城区希勤乡爱新村，农村宅基地，建筑结构委砖木结构，建筑面积为180.00平方米，外墙为外墙；客厅棚面为石膏板吊顶，卧室、厨房、卫生间棚面均为PVC扣板，照明灯具；客厅、卧室均为涂料粉刷，厨房和卫生间墙面均贴墙壁砖；地面为地面砖；内门为木门及玻璃拉门，窗里层塑钢窗外层委铝合金玻璃窗；屋顶钢架铺彩钢板；进户门防盗门；评估对象配备有上水、供电、照明等配套设施。（瑕疵说明：现该房屋尚未清空！） 起拍价：176880.00元，保证金：20000.00元，增价幅度：1500.00元。  

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月28日起至2019年7月22日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。  

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。  

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户是否有过户要求限制，由买受人提前自行咨询相关房产过户部门，法院不承担因过户问题导致的瑕疵问题。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年8月8日16时前缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市双城区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行双城支行，账号：08015201040014646，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。  

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。  

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。  标的物情况介绍摘录自哈大有司法评估［2019］估司字第6号涉执房地产处置司法评估报告。 标的物详情
咨询电话：18846061606 (黄法官)     法院
监督电话： 0451-53168573 
淘宝技术咨询电话：400-822-2870 
联系地址：哈尔滨市双城区堡旭大道 网址：http://hebsc.hljcourt.gov.cn/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                         哈尔滨市双城区人民法院                                                        二〇一九年六月二十八日