熊杰名下所有的德江县惠田二期一栋一单元27-3号成套住宅

竞买须知  贵州省德江县人民法院定于2019年8月3日10时至2019年8月4日10时止(延时的除外)在贵州省德江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0856/02）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：  （一）负责执行的人民法院；  （二）网络服务提供者；  （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；  （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。  竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省德江县人民法院理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省德江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。看样时间根据预约情况由重庆开元拍卖有限公司统一安排，咨询电话：13399889911（沈）、400-1177-580或登录www.fp580.com，关注“法拍我帮您”微信公众号进行自助预约登记看样。  未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

六、买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，法院重启拍卖，买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 

七、拍卖成交后，买受人交款10个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。 

八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

十一、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十二、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。 

十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 

十五、特别说明 
1、本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院负责交付。  2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。  3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与拍卖公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。  4、标的物过户所涉及的税、费由买受人自行承担。  5、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。  6、竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  7、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  8、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。  9、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入法院指定账户内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后5日内（即2019年8月9日16时前）缴入法院指定账户（户名：德江县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580004391948，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。  10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网询。
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 本须知未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询方式：重庆开元拍卖有限公司：400-1177-580或登录www.fp580.com，或关注“法拍我帮您”微信公众号预约登记看样。
咨询电话：13399889911（沈）
监督电话：0856-8061606。
联系地址：贵州省德江县青龙镇外环路
淘宝技术咨询电话：400-822-2870  贵州省德江县人民法院  二〇一九年七月二日

拍卖公告  贵州省德江县人民法院将于2019年8月3日10时至2019年8月4日10时止（延时除外）在贵州省德江县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省德江县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0852/02——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下： 

一、拍卖标的：熊杰名下所有的德江县惠田二期一栋一单元27-3号成套住宅。  拍卖标的坐落于德江县青龙镇城南新区【惠田迦南卡普5号地】。预告登记信息：不动产单元号：520626001002GB1211F00050133，总层数：32层，所在层：27层，框架结构，建筑面积105.19平方米，不动产登记证明号：201402818，登记时间：2014年08月22日。  拍卖标的户型为：三室两厅一厨一卫，墙面白色乳胶漆，地面铺瓷砖，顶面吊顶造型，套装门及铝合金门窗，整体为精装修。  待拍标的周边200米范围内有多所教育机构、金融机构、医院、超市和酒店，商业繁华度高，交通便捷度好，公共配套设施齐全。该房屋暂未办理房产证及未完善契税，截止2019年10月31日尚欠物业费伍仟壹佰柒拾（人民币5170.00）元整。  特别提示：（本次拍卖房屋不含室内家电、家具和其它可移动物品）。  注：因水、电为自缴，未查询到详细情况，是否欠费不详。竞买成交后所欠水、电、物业管理费、契税及房产过户税、费等由买受人承担。 评估价：530000元，起拍价：400000元，保证金：40000元，增价幅度：2000元。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询。咨询电话：400-1177-580、13399889911（沈主任）或登录www.fp580.com，或关注“法拍我帮您”微信公众号进行预约登记看样。  自2019年7月3日起至2019年8月2日止接受咨询，统一看样时间由重庆开元拍卖有限公司登记安排看样。 

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，以及标的物移交所欠水电、物管费用及其他欠费由买受人承担。 

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月22日前与本院联系。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

九、本标的物优先购买权人相关说明：无 

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 

十一、拍卖余款请在2019年8月8日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：  1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户  （户名：贵州省德江县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部），银行行号：301701000026，开户地址：贵州省贵阳市云岩区省府路4号，账号：6232610580004391948 ）。   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，  付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0856-8061606
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：13399889911（沈主任）
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                贵州省德江县人民法院二〇一九年七月二日