拍卖对象位于呼市金川开发区汇金道西电力城6#楼3单元3楼西户,设计用途为住宅,房屋所有权证号:房权证土左房字第0015584号,建筑面积为63.38平方米。估价对象建成于1998年,房屋总层为5层,所在层为3层,为半砖混结构。东至汇金道,南至金四路,西至学院北路,北至金海路。小区内硬化。装修及设备设施情况如下:
(1)外墙:弹涂;
(2)室内、外门窗:①门:楼宇对讲防盗门,入户防盗门,内木门;②窗:钢窗;
(3)楼道楼梯:水泥踏步,钢制扶手;
(4)内墙:刮白至顶;
(5)地面:室内铺抛光地砖;
(6)棚顶:刮白,石膏走线;
(7)卫生间:瓷砖至顶,PVC吊顶;
(8)厨房:瓷砖至顶,PVC吊顶;
(9)其它:①水:市政供水;供热:采用小区集中供热,分户计量;②电:市政双路供电;③电话、有线电视、网络;
(10)电梯:无。拍卖对象楼座内建筑承重结构完好,梁柱无倾斜变形,墙面无裂缝,基础未见不均匀沉降,门窗、管道完好。设备设施使用正常,维护使用状况较好。建筑物成新度较高。拍卖对象坐落于呼市金川区汇金道西电力城6#楼3单元,所在小区位于汇金道西侧,属于呼和浩特市中心城区,商业、娱乐繁华程度较好。所在区域内主要有旺第华府、金华学府、丽水苑,所在区域人口流量较大,居住人口密度高。拍卖对象所在区域内有金海路、汇金道等交通主次干道通过,有K
5、51、79路等公交车通过,交通便捷。所在区域有金川维多利超市、雅格时代购物广场、内蒙古工业大学金川校区、金川实验学校、金川文化广场、各大银行、中国邮政、移动专营店等,公共服务设施齐全。所在区域基础设施已达“七通”(通路、通电、通上水、通排水、通暖、通讯、通气),基础设施完备。区域自然和人文环境较好,噪音和粉尘污染较轻,环境状况较好。周边住宅小区集中,住宅区位优势明显,区位状况较好。