安徽省休宁南城御景3幢1-1604室房屋

网络司法拍卖须知安徽省黄山市屯溪区人民法院将于2019年6月10日10时至2019年6月11日10时止（延时除外）在黄山市屯溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：黄山市屯溪区人民法院，网址：http：//sf.taobao.com)，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黄山市屯溪区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄山市屯溪区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于公告之日起7日内向案件承办人提交有效证明，经案件承办人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖的成交条件是：依最高院新规。八 、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2019年7月10日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：黄山市屯溪区人民法院账号：185725488550 开户行：中国银行黄山分行东市支行），交款后到黄山市屯溪区人民法院财务室开具收据，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件及复印件到法院签署《拍卖成交确认书》。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，办理拍卖标的物交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖成交款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金还有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十一 、买受人领取成交裁定书后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；房地产过户所产生的一切税、费按法律、法规规定各自承担；买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，无息退还竞买人交纳的竞买保证金。 

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：  0559-2319303 标的物详情
咨询电话：0559-2319326 
淘宝技术咨询电话：4008222870  黄山市屯溪区人民法院                                                              2019年5月22日

安徽省休宁县南城御景3幢1-1604室住宅用房拍卖公告  安徽省黄山市屯溪区人民法院将于2019年5月20日10时至2019年5月21日10时止（延时除外）在黄山市屯溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：黄山市屯溪区人民法院，网址：http：//sf.taobao.com)，现公告如下：   

一、拍卖标的：安徽省休宁县海阳镇玉宁街南城御景3幢1-1604室房屋，建筑面积131.28㎡，起拍价为650000元，保证金5万元，增价幅度为2000元。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年4月22日起至2019年5月17日17时止接受咨询（节假日休息）。咨询、看样联系电话0559-2319326。联系人：徐法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准(不包括办公家具、用品等可移动物品)，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关税费及费用有买、卖双方各自承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。如存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月10日前向本院提出。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在第十条规定时间内缴入法院指定账户(户名：黄山市屯溪区人民法院 账号：185725488550开户行：中国银行黄山分行东市支行)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在200万元以下含200万元，交款时间为二十日；200万元至1000万，交款时间为三十日；1000万元以上含1000万元，交款时间为六十日。交款时间计算方法：自拍卖成交之日的次日起开始计算。买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖，弃拍人二年内不得参与本院司法网络拍卖，并要承担相应的责任。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前做好准备，根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0559-2319326，
监督电话：0559-2319303，
淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址：安徽省黄山市屯溪区长干东路188号   黄山市屯溪区人民法院 二〇一九年四月十九日