（破）重庆恒诺赛鑫投资有限公司名下13宗国有土地使用权

竞买须知根据重庆恒诺赛鑫投资有限公司破产清算一案债权人会议通过的破产财产处置方案，报请重庆市綦江区人民法院同意，重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托重庆佳腾拍卖有限公司于2019年6月14日10时起至2019年6月15日 10时止（延时除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开破产资产拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com）现就有关的网上破产拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力。参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、破产拍卖标的以现状进行拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前向管理人提交委托手续，经管理人或綦江区人民法院确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或綦江区人民法院确认的，视为委托代理人的个人行为。

五、优先购买权人参与竞买的，请于竞价程序开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构及管理人确认后才能参与竞买。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与管理人联系。

七、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担。

八、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在拍卖结束后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。   

十、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。   对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起10日内，将拍卖余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入指定案款账户（户名：重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人，开户行：招商银行股份有限公司重庆上清寺支行，帐户：123910739610901）。

十二、买受人付清余款后由管理人负责标的物交付。并由买受人自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、本次破产资产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、为便于买受人及时收到人民法院或管理人的相关拍卖文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与人民法院或管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院或管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。咨询：重庆佳腾拍卖有限公司           客服电话：400-860-8082；预约看样服务请关注微信公众号“佳腾拍卖”。管理人
咨询电话：金鑫律师18983574986法院
监督电话：张法官 023-85890964
淘宝技术咨询：400-822-2870     重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人二〇一九年五月十四日

重庆恒诺赛鑫投资有限公司名下13宗国有土地使用权拍卖公告根据重庆恒诺赛鑫投资有限公司破产清算一案债权人会议通过的破产财产处置方案，经报请重庆市綦江区人民法院同意，重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托重庆佳腾拍卖有限公司于2019年 6 月 14 日10时起至2019年 6 月 15 日10时止（延时除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开破产资产拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com），现公告如下：

一、标的物： 序号 地块名称 登记权证号 土地使用权面积（㎡） 土地用途 土地使用权类型 1 A号 207房地证2010字第13508号 114400.18 商业住宅 出让 2 D号 207房地证2010字第13507号 79803.56 商业住宅 出让 3 10号 207房地证2011字第9300号 99684.00 商住 出让 4 11号 207房地证2011字第9303号 26843.90 商住 出让 5 12号 207房地证2011字第9299号 110434.00 商住 出让 6 13号 207房地证2011字第9302号 122811.30   商住 出让 7 14号 207房地证2011字第9301号 43242.60 商住 出让 8 15号 207房地证2011字第9298号 25188.30 商住 出让 9 16号 207房地证2011字第9304号 91999.40 商住 出让 10 17号 213房地证2014字第011038号 20000.70 城镇住宅用地 出让 11 213房地证2014字第011006号 21620.30 城镇住宅用地 出让 12 18号 213房地证2014字第010865号 6820.00 城镇住宅用地 出让 13 19号 213房地证2014字第010868号 1144.00 城镇住宅用地 出让 合计 763992.24 具体情况以实际现场状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人与管理人沟通了解，并自行承担由此造成的风险。评估机构评定的清算价值：5.693348亿元，起拍价：5.693348亿元，保证金：3000万元，增价幅度：50万元(以及其整倍数)。

二、竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前向管理人提交委托手续，经管理人确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或綦江区人民法院确认的，视为委托代理人的个人行为。优先购买权人参与竞买的，请于竞价程序开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与管理人联系。

三、管理人已委托重庆佳腾拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司安排，客服热线：400-8608082或关注“佳腾拍卖”微信公众号自助预约。

四、破产资产拍卖方式：
1、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担。
4、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别说明：
1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：
（1）本次拍卖标的物已设定抵押，详见评估报告。
（2）本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，包含显性及隐性瑕疵。
（3）本次拍卖公告所披露的信息和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解。
（4）拍卖成交后，标的物由管理人负责进行交付。
2、本次拍卖标的物所展示的照片、视频仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律、法规、政策。了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。4标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方过户涉及的税费和其他欠费（含破产人所承担的税费金）均由买受人自行承担。标的物存在的已知和未知的欠费均由买受人自行了解、解决并承担相应风险。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
6、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
7、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动从买受人的支付宝帐户直接划转至重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在破产拍卖成交之日起 10 日内通过银行汇款缴入指定案款账户（户名：重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人，开户行：招商银行股份有限公司重庆上清寺支行，帐户：123910739610901）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式及法律责任。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询：重庆佳腾拍卖有限公司            客服电话：400-860-8082；预约看样服务请关注微信公众号“佳腾拍卖”。管理人
咨询电话：金鑫律师18983574986法院
监督电话：张法官 023-85890964
淘宝技术咨询：400-822-2870      重庆恒诺赛鑫投资有限公司管理人二〇一九年五月十四日