网络司法拍卖须知 甘肃省定西市中级人民法院将于2019年6月20日10时-6月21日10时（延时的除外）在甘肃省定西市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：甘肃省定西市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院<关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>》等相关法律及司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省定西市中级人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省定西市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（详见拍卖公告）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明(详见甘金诚信估字（2019）第211、212号评估报告）。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物瑕疵等任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2019年6月28日18时前缴入甘肃省定西市中级人民法院指定账户(账户名称：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户）账号：2708 0401 0400 05855开户银行：农行定西解放路支行 )。
十、买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，买受人在2019年7月1日至3日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃省定西市中级人民法院（地址：甘肃省定西市安定区民主路12号）签字确认《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍后保证金不予退还；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、拍卖成交、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，变更过程中所涉及的一切税、费及有可能存在的其他费用请竞卖前至相关单位自行查询，均由受买人承担，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、暖及物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0932—8319615。
本规则其他未尽事宜，请向执行法院咨询。执行
法院咨询电话：0932—9319615或19909325585联系人：赵法官
甘肃省定西市中级人民法院关于位于陇西县5处房产及漳县4处在建工程第一次拍卖的公告甘肃省定西市中级人民法院将拍卖时间定于2019年6月20日10时-6月21日10时（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：定西市中级人民法院，法院主页网址sf.taobao.com,参见全国法院页面http∥sf.taobao.comcour＿list.htm),现公告如下：
一、拍卖标的：
1、陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司名下位于漳县武阳镇东一南路瑞庆家园3号楼第一层商铺（255.25㎡）、第二层商铺（306.65㎡）及1号楼地下一层（425.08㎡）、2号楼地下一层（606.01㎡）四处在建工程;
2、李俊颐名下位于陇西县文峰镇开发区药都路31号景利达公司嘉润丰综合楼2层222室、221室及1层124室、123室、122室，证号为依次为：陇房权证巩字第6185号、6186号、6187号、6188号、6190号五处房产。具体如下：序号权利人项目面积㎡证号评估价（元）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司1号楼-1层、2号楼-1层1031.07在建工程未办证2159658.602159658.60220000.0010000.0033号楼1-2层561.901026355.301026355.00110000.0010000.004李俊颐2-122115.726190393101.00393101.0040000.0010000.0052-123218.006188740546.00740546.0080000.0010000.0062-124130.206187442289.00442289.0050000.0010000.0072-221126.006186418950.00418950.0050000.0010000.0082-222102.856185341976.00341976.0040000.0010000.00合计5522875.905522875.90
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年5月27日起至2019年5月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2019年5月29日10时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动迟延5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：所拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，如存在瑕疵，责任自负。
六、拍卖成交、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，变更过程中所涉及的一切税、费及有可能存在的其他费用请竞卖前至相关单位自行查询，均由受买人承担，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、暖及物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。如参加竞买，即视为对本条款认可。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年6月14日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无；
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2019年6月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：尾款（除保证金剩余款项）缴纳方式：
1、银行转账付款方式：银行汇款到法院指定账户账户名称：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户）账 号：2708 0401 0400 05855开户银行：农行定西解放路支行 2、现金缴纳方式：缴纳至甘肃省定西市中级人民法院执行局张怀文处。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络金价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞卖号信息。竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0932-8319615
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：赵法官 19909325585详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.cn）”上查询。 定西市中级人民法院 二○一九年五月十四日
