新疆磊拓房地产开发有限公司名下位于玛纳斯县西海路怡景苑小区35套房产

一、竞买人资格和条件：
1、竞买人应具备我国法律所规定的条件；
2、竞买人必须是按时足额缴纳竞买保证金和取得竞买账户后方可参加竞买，取得竞买权；
3、竞买人如果是委托其代理人参加竞买，必须出具其授权委托书及其相关的有效证件，经拍卖方认可后方可取得竞买资格；
4、知晓并认可拍卖人提供的相关文件、并同意在相关文件上签字确认，方可取得竞买资格。

二、竞买人应缴纳竞买保证金：一、1.案号：执行案号：2018新23执217号，位于玛纳斯县西海路怡景苑小区，共计35套房屋，无房产证，无土地证，现状拍卖。详见下表：    楼栋单元号门牌号面积楼层结构年代单价评估价值（元）  37栋1单元40296.54四层砖混20142240216249.650196.78五层砖混20142130206141.450296.54五层砖混20142130205630.260296.23六层砖混20141980190535.4  38栋3单元10230.58一层砖混2014223068193.410330.58一层砖混2014223068193.410433.31一层砖混2014223074281.320430.58二层砖混2014232070945.620533.31二层砖混2014232077279.2  41栋1单元30197.19三层砖混20142450238115.530296.07三层砖混20142450235371.540197.19四层砖混20142240217705.640296.07四层砖混20142240215196.860296.02六层砖混20141980190119.641栋3单元60295.06六层砖混20141980188218.8    43栋1单元20197.07二层砖混20142320225202.420296.52二层砖混20142320223926.430197.07三层砖混20142450237821.530296.52三层砖混2014245023647440197.07四层砖混20142240217436.840296.52四层砖混20142240216204.850197.07五层砖混20142130206759.150296.52五层砖混20142130205587.660195.48六层砖混20141980189050.4   43栋2单元20297.07二层砖混20142320225202.430297.07三层砖混20142450237821.540297.07四层砖混20142240217436.850196.52五层砖混20142130205587.650297.07五层砖混20142130206759.160195.86六层砖混20141980189802.8  45栋2单元20195.63二层砖混20142320221861.630195.63三层砖混20142450234293.540195.63四层砖混20142240214211.250195.63五层砖混20142130203691.960194.97六层砖混20141980188040.6                                      拍卖起拍价：起拍价在第一拍6765349元的基础上未降价，即6765349元二次拍卖。竞买保证金：¥1353069元竞买人可通过线上（网址：http://www.rmfysszc.gov.cn）或线下（到昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司现场，申请优先购买权或联合竞买的，必须采取线下报名方式。）两种方式报名，线下支付的竞买人应在2019年5月23日24:00时前（以联付通到账为准）将保证金缴至昌吉州中级人民法院指定联付通账户并办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等），线上支付的于拍卖会结束前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等）、缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入昌吉州中级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金将视为无效，所缴款项退回原账户。

三、参加竞买的竞买人应注意的事项：
1、竞买人有权对自己的身份进行保密；竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵；
2、竞买人一经应价不得撤回，当有其他更高应价时，其应价即丧失约束力；
3、竞买人与拍卖人及竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益。

四、竞买人在成为买受人之后应遵守的事项：
1、竞买人成为买受人之后，须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。如不签订《拍卖成交确认书》其交付的保证金不予退还；
2、拍卖成交后，买受人已交付的竞买保证金自动转化为拍卖成交定金，待拍卖剩余款项全部付清后，定金自动转化为拍卖款项；余款及拍卖佣金应于拍卖成交后7个工作日内全部付清，买受人未在规定期限内付清全部款项，拍卖视为不成交，我公司将按《拍卖法》有关规定对买受人成交前缴纳的竞买保证金（该款成交后自动转为定金）不予返还。拍卖人在征得委托人同意后有权将拍卖标的再次拍卖。拍卖标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金，再次拍卖的价格低于原拍卖成交价款的，差额部分及费用由原买受人负责补足。
3、买受人付清全部款项后，办理过户登记手续及提货所发生的税金、费用等由买受人承担，价款未付清前不允许买受人办理有关移交手续。

五、拍卖成交后，买受人应按司法解释规定比例缴纳拍卖佣金。

六、双方约定的其他事项：
1、在资产的处置的预展期间，竞买人应亲自查看拍卖标的并查阅相关资料，竞买人一旦做出竞买决定即表明竞买人接受拍卖文件所描述的资产现状，接受拍卖人已告知的标的瑕疵。
2、如因标的瑕疵引起一切法律纠纷（包括但不限于不能过户、附属设施状况）、费用（包括但不限于拍卖人应交的诉讼费、律师费等费用），均由买受人自行承担。
3、标的移交由委托方负责移交。
4、如发生法律纠纷，由拍卖人住所地的人民法院实施管辖权。

七、竞买人成为买受人后，本协议成为《成交确认书》的有效部分。

八、本协议一式两份，双方签字（盖章）后生效

受新疆维吾尔自治区昌吉州中级人民法院委托，定于2019年5月27日10:00时（延时除外）开始对以下标的物按现状依法在淘宝网（https://sf.taobao.com）不低于24小时网上竞价方式进行公开拍卖（均为北京时间），现公告如下：

一、本次拍卖标的物：执行案号：2018新23执217号，位于玛纳斯县西海路怡景苑小区，共计35套房屋，无房产证，无土地证，现状拍卖。详见下表：楼栋单元号门牌号面积楼层结构年代单价评估价值（元）  37栋1单元40296.54四层砖混20142240216249.650196.78五层砖混20142130206141.450296.54五层砖混20142130205630.260296.23六层砖混20141980190535.4  38栋3单元10230.58一层砖混2014223068193.410330.58一层砖混2014223068193.410433.31一层砖混2014223074281.320430.58二层砖混2014232070945.620533.31二层砖混2014232077279.2  41栋1单元30197.19三层砖混20142450238115.530296.07三层砖混20142450235371.540197.19四层砖混20142240217705.640296.07四层砖混20142240215196.860296.02六层砖混20141980190119.641栋3单元60295.06六层砖混20141980188218.8    43栋1单元20197.07二层砖混20142320225202.420296.52二层砖混20142320223926.430197.07三层砖混20142450237821.530296.52三层砖混2014245023647440197.07四层砖混20142240217436.840296.52四层砖混20142240216204.850197.07五层砖混20142130206759.150296.52五层砖混20142130205587.660195.48六层砖混20141980189050.4   43栋2单元20297.07二层砖混20142320225202.430297.07三层砖混20142450237821.540297.07四层砖混20142240217436.850196.52五层砖混20142130205587.650297.07五层砖混20142130206759.160195.86六层砖混20141980189802.8  45栋2单元20195.63二层砖混20142320221861.630195.63三层砖混20142450234293.540195.63四层砖混20142240214211.250195.63五层砖混20142130203691.960194.97六层砖混20141980188040.6 

二、拍卖保留价（起拍价）：起拍价在第一拍6765349元的基础上未降价，即6765349元二次拍卖。 

三、竞买保证金：¥1353069元。

四、昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司（简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。 

五、拍卖时间：2019年5月27日10:00时。

六、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即成为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

七、标的物展示时间、地点：自公告之日起至5月26日，标的物所在地现场展示。

八、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构及法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖辅助机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖辅助机构发布的竞买须知。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的一切欠费由买受人承担；交付土地时造成的费用由买受人自负。买受人自行向有关部门查阅涉及标的的相关权证。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月24日前通过拍卖辅助机构与法院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 

十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（网址：https://sf.taobao.com）或线下（昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司，地址：昌吉市延安南路69号庭州能源三楼，申请优先购买权或联合竞买的，必须采取线下报名方式。）两种方式报名，线下支付的竞买人应在5月23日24：00前（以联付通到账为准）将保证金缴至昌吉州中级人民法院指定联付通账户，于5月24日12:00时前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等），线上支付的于竞价会结束前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等）、缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。

十四、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入昌吉州中级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。司法拍卖辅助机构：昌吉州聚鑫源拍卖有限责任公司联系人：李忠芝13999555066  0994-8180096地址：昌吉市延安南路69号昌吉州庭州能源3楼昌吉州中级人民法院
监督电话：0994-2528873