韶关市粤泽工贸有限公司名下位于的韶关市武江区新华北路16号星河华庭A幢402房

拍卖须知韶关市曲江区人民法院将于2019年4月13日10时至2019年4月14日10时止（延时的除外）在韶关市曲江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：   

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。   

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。   

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始2日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。   

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。   

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。   房地产、车辆类：对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。   

九、拍卖成交后，买受人应于2019年5月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：韶关市曲江区人民法院，开户银行：中国农业银行韶关曲江支行，账号：44718001040008170），缴款时须在备注栏注明[（2019）粤0205执恢7号拍卖款]，并电话告知承办法官（0751-6839681黄法官）。本院在确认上述款项到账后，通知买受人到韶关市曲江区人民法院（地址：韶关市曲江区马坝镇马坝大道中19号）领取拍卖款收据和签署《拍卖成交确认书》（买受人须提供付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）。于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及协助执行通知书，办理拍卖标的物交付或过户手续。   

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。   

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。   

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。过户时的税费及补缴的所有费用均由买受人承担，办理过户过程中相关部门核定的面积与评估报告描述面积不一致的，以相关部门核定为准，本院不作调整，不影响拍卖价格。   

十三、房地产类：买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。产权证原件若未取得，则由买受人自行登报作废，费用自理。   

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。   

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。   

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十七、看样时间：2019年4月26日下午3时。如有想去现场看样，请提早预约，逾时不候。联系人：0751-6839681黄法官。    

十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。 投诉
举报监督电话：0751-6839213。   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    标的物详情
咨询电话：0751-6839261。   
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 韶关市曲江区人民法院二〇一九年四月十三日

关于韶关市粤泽工贸有限公司名下的位于韶关市武江区新华北路16号星河华庭A幢402房拍卖公告（第一次拍卖）   广东省韶关市曲江区人民法院将于2019年5月14日10时至于2019年5月15日10时止（延时的除外）在广东省韶关市曲江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0751/05?spm=a213w.3065169.courtList.288.7sSwKU,户名：韶关市曲江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：韶关市粤泽工贸有限公司名下的位于韶关市武江区新华北路16号星河华庭A幢402房。根据本次拍卖标的物的不动产权证得知本次拍卖标的物由权属人于2015年9月向案外人购买所得，房屋用途为住宅，产权证号：粤房地权证韶字第0100157317号，土地使用权取得方式为出让，土地使用权性质为国有，房屋编号为B00018300344，土地使用年限至2053年3月30日止，房屋建筑面积为271.52平方米，套内面积为228.11平方米，本标的物位处楼层为第4层，建筑总层数为15层。本院于2019年4月12日至标的物所在地对该标的物现状进行现场查勘，发现屋内有积尘疑似长期无人居住，屋内无值钱财物留存，房屋基本被清空。本次拍卖标的物为复式房，屋内第一层有两厅、两卫、两阳台、一厨、一房；第二层有三房、两厅、两卫、两阳台。因本标的物的价值确认方式为定向询价，故不在本拍卖公告中记载关于房屋的成色、布局是否合理及水电安装是否完善等涉及专业评估的相关内容。本院于2019年3月5日向国家税务总局韶关市武江区税务局发起定向询价，该局核定本标的物计税价格总额为1276958.56元。本次拍卖起拍价：1276958.56元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向韶关市曲江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到韶关市曲江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、看样时间：2019年4月26日下午3时于韶关市曲江人民法院正门口集中（地址：韶关市曲江区马坝镇马坝大道中19号），过时不候。看样请提前预约。联系电话：0751-6839681黄法官。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年5月22日16时前缴入法院指定账户（户名：韶关市曲江区人民法院，开户银行：中国农业银行韶关曲江支行，账号：44718001040008170），填写缴款单是请在备注时注明[（2019）粤0205执恢7号拍卖款]，并通知承办法官（0751-6839681黄法官）。本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自韶房估字第F2017003152号标的物详情
咨询电话：0751-6839681 (黄法官)法院
监督电话：0751-6839213
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：韶关市曲江区马坝镇马坝大道中19号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。     二〇一九年四月十三日