（破）破产公司所有土地、房屋建筑物、酒店设备

1、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；
2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

破产财产拍卖公告 咸宁市温泉国际酒店有限责任公司、咸宁市锦江温泉旅业有限责任公司破产管理人将于2019年5月9日0时至2019年5月10日24时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://susong-item.taobao.com/auction/591400766526.htm?spm=a219w.7474998.paiList.1.6730645dFmTSb5， 户名：咸宁市温泉国际酒店有限责任公司管理人)进行公开拍卖活动，现公告如下：重要提示
1、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；
2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 

一、拍卖标的：咸宁市温泉国际酒店有限责任公司、咸宁市锦江温泉旅业有限责任公司所有的位于咸宁市咸安区南昌路1号的所有土地、房屋建筑物（含相应配套附属设施）、酒店设备。起拍价：12000万元，保证金600万元，增价幅度5 万元及其整倍数。

二、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2019年5月8日24 时前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到破产管理人湖北佳成律师事务所办公室办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、禁止参加拍卖的机构及人员：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。 

四、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至2019年5月8日 24 时止（双休日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与破产管理人（黄四生13997509993）联系统一安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

六、特别提示：标的物以实物现状为准，破产管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

九、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十、拍卖土地以现状进行拍卖，以房地产登记机关的最终确权为准，破产管理人对此不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。附属配套设施以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。标的物以实物现状为准，破产管理人不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理（自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政职能部门办理），所涉及的一切税、费等费用均由买受人承担。对可能存在的拖欠的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

十二、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入破产管理人指定账户，拍卖余款在2019年5月30日24时前缴入破产管理人指定账户(户名：咸宁市温泉国际酒店有限责任公司、咸宁市锦江温泉旅业有限责任公司破产管理人，开户行：农业银行咸宁金厦支行，账号：17680801040008821)。

十四、司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、拍卖标的物的相关瑕疵披露：
1、咸宁市温泉国际酒店有限责任公司、咸宁市锦江温泉旅业有限责任公司位于咸宁市咸安区南昌路1号的房屋建筑物分为别墅区和公寓主楼区。别墅区有别墅14幢，每幢2个单元，共28个单元。其中已经出售24个单元，4个单元被法院冻结，公寓主楼区共8层及地下室，其中
3、
4、6层中31间房已经出售（房号及建筑面积明细如下），并可能在此次酒店破产程序中可能予以办证。 338 402 403 405 406 407 408 416 41.59 46.22 46.22 46.22 46.22 46.22 46.43 46.22 419 420 422 426 434 437 453 601 89.05 46.22 46.22 46.22 44.46 41.50 41.50 46.41 602 603 605 606 608 610 613 616 46.20 46.20 46.20 46.20 46.41 46.20 46.20 46.20 623 625 628 627 634 637 643   80.29 46.20 46.20 78.97 46.41 44.44 44.44   2、拍卖标的中部分室内装修、设施因长期未使用，年久失修，可能存在不能使用的问题。

十六、竞价成功确认书依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人
联系电话：黄四生13997509993管理人
联系地址：咸宁市咸安区南昌路1号温泉国际酒店二楼办公室通山县人民法院
监督电话：0715-2366169     咸宁市温泉国际酒店有限责任公司管理人、咸宁市锦江温泉旅业有限责任公司管理人二0一九年四月八日