拍卖须知 山西省五台县人民法院将于2019年5月9日10时至2018年5月10日10时（延时的除外）在山西省五台县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：山西省五台县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的: 山西省五台县台城镇泰安街木材公司宿舍北楼3单元1层东户（临街建筑，面积90平方米，无房产证）。本次拍卖为第一次拍卖，起拍价：251230元，保证金：37684元，增价幅度：2512元。
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示:竞买人参与拍卖，须如实在淘宝网司法拍卖网络服务平台提供准确有效的身份信息、联系方式 ( 含手机号码)。本院将按照竞买人提供的联系方式（含手机号码）发布相关通知，对该联系方式的通知即视为送达。因联系方式的不准确和未保持正常使用而导致贻误的，相关责任和损失、法律后果均由竞买人自行承担。
五、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前两个工作日内同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。咨询电话13935080781。提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。
六、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人不参加竞拍的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，须在竞价开始前五个工作日内向本院提交充分有效的证明申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的, 不能以优先购买权人身份参与竞买。咨询电话13935080781。
七、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。本次拍卖活动不限制竞买人数量.一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
八、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
九、本标的物的专项电话咨询为:13935080781（周一到周五9:00--12:00）。本标的物安排集中现场看样，时间为: 2019年4月18日14:00--17:00，地址为本标的物所在地：山西省五台县台城镇泰安街木材公司宿舍北楼3单元一层。 有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、本标的物由本院负责交付，交付地点为五台县人民法院。竞买成功后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法前来领取拍卖成交裁定书、标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，领取拍卖成交裁定书和标的物。支付全款后，经本院通知买受人应及时提取领取标的物并办理相关过户手续。
十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担。 买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网司法拍卖系统提示足额缴纳保证金，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者或者拍卖未成交的，竞买人的被冻结保证金均将自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）本标的物竞得者的原冻结保证金将自动转入法院指定账户。拍卖余款（拍卖价款扣除保证金后的余额）须在拍卖成交确认单生成之日起七个工作日内，由竞得者全额缴入本院指定账户(户名：山西省五台县人民法院案款专用帐户帐号: 139245416571 开户行：中国银行股份有限公司五台支行 )。
十四、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，拍卖未成交，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。
十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。
十六、凡发现拍卖中的违法违规行为，可如实举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料。专项
咨询电话：13935080781
举报监督电话：0350-3026402
联系地址：山西省五台县台中路山西省五台县人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870 本次拍卖的拍卖公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。 山西省五台县人民法院 二0一九年四月八日
拍卖公告 山西省五台县人民法院将于2019年5月9日10时至2019年5月10日10时止（延时的除外）在山西省五台县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：山西省五台县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的: 山西省五台县台城镇泰安街木材公司宿舍北楼3单元1层东户（临街建筑，面积90平方米，无房产证）。本次拍卖为第一次拍卖，起拍价：251230元，保证金：37684元，增价幅度：2512元。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人不参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。本次拍卖活动不限制竞买人数量.一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
五、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
六、本标的物的专项电话咨询为:13935080781（周一到周五9:00--16:00）。本标的物安排集中现场看样，时间为 : 2019年4月18日14:00--17:00，地址为本标的物所在地：山西省五台县台城镇泰安街木材公司宿舍北楼3单元一层。有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
七、本标的物由本院负责交付，交付地点为五台县人民法院。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担。竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房屋当地的过户相关政策，过户风险自行承担。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网司法拍卖系统提示足额缴纳保证金，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者或者拍卖未成交的，竞买人的被冻结保证金均将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者的原冻结保证金将自动转入法院指定账户。拍卖余款（成交价款扣除保证金后的余额）须在拍卖成交确认单生成之日起七个工作日内，由竞得者全额缴入本院指定账户竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本标的物的拍卖须知及其他拍卖资料。专项
咨询电话：13935080781
举报监督电话：0350-3026402
联系地址：山西省忻州市五台县台中路山西省忻州市五台县人民法院执行局
淘宝技术咨询：400-822-2870本拍卖公告同步在“淘宝网”上发布。
