福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层67车位

拍卖须知 福州市仓山区人民法院将于2019年4月14日10时至2019年4月15日10时止（延时除外）在福州市仓山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市仓山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.1lGNAg&user_id=2066043883 ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层67车位。(一个车位)

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市仓山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市仓山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年4月10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年4月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金10000万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在十日内缴纳剩余款项，并在缴纳款项后十日内（遇节假日顺延）凭法院财务室收据（该收据应到福州市仓山区石边路3号仓山区人民法院二楼财务室领取）、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福州市仓山区人民法院执行局（福州市仓山区百花洲路16号御景商务中心2期）签署《拍卖成交确认书》，及后续办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福州市仓山区人民法院，开户银行：交通银行福建省分行金山支行，账号：6232610720000065878）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870曹法官：0591-88265375   福州市仓山区人民法院                                     二〇一九年三月二十一日

福州市仓山区人民法院关于拍卖福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层67车位的公告福州市仓山区人民法院将于2019年4月14日10时至2019年4月15日10时止（延时除外）在福州市仓山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市仓山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.1lGNAg&user_id=2066043883），现公告如下：

一、拍卖标的：福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层67车位。(一个车位)标的物情况介绍内容摘自福建华兴资产评估房地产土地估价有限公司作出闽华兴房估字（2018）第050号房地产估价报告。福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层50-97共计48个车位房地产；总建筑面积为1991.04㎡；法定用途为车位，实际用途为仓库；房屋所有权人为福州中洲岛实业发展有限公司。1．名称及坐落：仓山区中洲岛商贸中心1#楼地下1层50-97车位。2．规模：估价对象房地产总建筑面积为1991.04平方米。3．用途：规划用途为车位，实际用途为仓库，本次估价设定用途为车位。4．权属：房屋所有权人为福州中洲岛实业发展有限公司，共有情况为单独所有；土地所有权为国有；土地使用权类型设定为出让；至价值时点估价对象已存在抵押权、查封等权利限制,本次估价假设估价对象未受抵押权、查封限制。5．估价对象权属登记状况：估价对象尚未办理权属登记。6．建筑结构：钢混结构。7．新旧程度：建成于2003年。8．楼层：估价对象位于地下1层。9．车位地面为水泥砂浆找平，现被砖墙分隔成多个仓库，顶棚为涂料粉刷，层高约3.5米。 具体情况如下表：序号项目建筑面积（㎡）总价（元）1仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层50车位42.091511002仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层51车位42.091511003仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层52车位38.271481004仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层53车位38.271481005仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层54车位37.581495006仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层55车位37.581495007仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层56车位45.861572008仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层57车位45.861572009仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层58车位37.5814950010仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层59车位37.5814950011仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层60车位38.2715100012仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层61车位38.2715100013仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层62车位38.2715100014仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层63车位38.2715400015仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层64车位37.5815240016仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层65车位37.5815240017仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层66车位42.8615710018仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层67车位42.8615710019仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层68车位42.8615710020仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层69车位41.3516320021仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层70车位41.3516320022仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层71车位41.3516320023仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层72车位41.3516320024仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层73车位43.616320025仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层74车位39.8516160026仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层75车位46.616650027仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层76车位38.9516160028仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层77车位38.9516160029仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层78车位43.616320030仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层79车位45.116480031仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层80车位45.116480032仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层81车位45.116480033仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层82车位4115710034仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层83车位45.115870035仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层84车位43.615710036仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层85车位43.615710037仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层86车位43.615710038仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层87车位36.0815240039仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层88车位36.0815240040仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层89车位36.0815240041仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层90车位43.615410042仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层91车位43.615410043仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层92车位43.615410044仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层93车位48.1115870045仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层94车位48.1115870046仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层95车位43.615410047仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层96车位43.615410048仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼A地下1层97车位39.85152600 评估价：157100元，起拍价：87976元，保证金：10000元，增价幅度：1000元。需披露事宜：
1、以上拍卖按现状拍卖，提醒意向买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、标的物占有与移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。
2、 拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况以及相关的限购政策，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3、因福州中洲岛实业发展有限公司涉及欠税，拍卖标的物过户需补税，请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：400-157-1060、0571-86696863或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。如无人预约，则不安排看样。特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年4月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年4月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户    （户名：福州市仓山区人民法院，开户银行：交通银行福建省分行金山支行，账号：6232610720000065878 ）    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，    付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。  
淘宝技术咨询：400-822-2870曹法官：0591-88265375                                                                                                                                                                                                                        福州市仓山区人民法院二〇一九年三月二十一日