都匀市斗篷山路100号汇悦新天地负一层-1-204车位

竞买须知贵阳铁路运输法院将于2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止（延时的除外）在贵阳铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0851/03?spm=a213w.3065169.courtList.207.GHkZ1D）,户名：贵阳铁路运输法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：都匀市赛维房地产开发有限责任公司名下位于都匀市斗篷山路100号汇悦新天地负一层-1-204车位（套内建筑面积为10.58平方米）。该车位具体详细情况请见评估报告。评估价：156387元   起拍价：133710.89元，保证金：15000元，增价幅度：800元。权属状况：都匀市赛维房地产开发有限责任公司所有,预售许可证号为（2013）匀商品房预售字第16号。拍卖对象并未单独办理产权登记证书。
3、拍卖对象已被贵阳铁路运输法院查封。

二、竞买人条件：车位竞买人需同时满足以下条件：
1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵阳铁路运输法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
2、参与竞买人只能为都匀市斗篷山路100号汇悦新天地小区业主。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月8日10时起至2019年3月25日16时止接受咨询（双休日除外）。有意者请与本院联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提示：
1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，拍卖成交买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物产权登记手续。
2、本拍卖标的物房开商未单独办理产权登记手续，买受人在办理产权登记手续时需向税务机关缴纳包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、营业税、契税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种“税”、“费”（包括但不限于过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易终规定缴纳的各种费）。交易、办理产权登记手续等过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定计算，全部由买受人承担。对于可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税、费等问题请自行向当地的财税、房管、国土、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
3、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。
4、对于可能存在过户不能等法律风险，由买受人承担。
5、以上1-4项对应的税、费、风险等均由买受人承担，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年4月2日16时前缴入法院指定账户（户名：贵阳铁路运输法院，开户银行：交通银行贵阳营业部，账号： 6232610580001578588），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=abingketang#k2十

一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： 0851-88188458、18008516726（杜法官）
监督电话：0851-88188578
联系地址： 贵州省贵阳市云岩区枣山路83号
网址：http://gytlfy.chinacourt.org/index.shtml  贵阳铁路运输法院二〇一九年三月八日

贵阳铁路运输法院关于拍卖贵州省都匀市                   斗篷山路100号汇悦新天地48套住宅及310个车位的公告                                 （第二次拍卖）                  执行案号：(2016)黔8601执32号重要提示
1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。贵阳铁路运输法院将于：2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止（延时除外）在贵阳铁路运输淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵阳铁路运输法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/03”,现公告如下：拍卖标的：贵州省都匀市斗篷山路100号汇悦新天地48套住宅及310个车位特别提醒：该房产已办理房产证号、土地证。房屋所有权人：都匀市赛维房地产开发有限责任公司标的物名称：贵州省都匀市斗篷山路100号汇悦新天地48套住宅及310个车位（住宅总建筑面积为5619.54平方米，车位总建筑面积13021.31平方米）住宅用途房地产：评估总价：人民币2695.77万元车位：评估总价：人民币4864.11万元合计：评估总价：人民币7559.88万元

一、房屋登记和权利状况本次估价对象为位于贵州省都匀市斗篷山路100号汇悦新天地48套住宅及车位，估价对象系都匀市赛维房地产开发有限责任公司自行开发建设的房地产，所有权人为都匀市赛维房地产开发有限责任公司，
5、6栋未分割不动产证号为黔（2018）都匀市不动产权第0011982号，
7、8栋未分割不动权证证号为黔（2018）都匀市不动产权第0009942号；房屋预售许可证为201401号，地下停车场预售许可证号为（2013）匀商品房预售字第16号。

二、土地使用权登记和权利状况根据委托方提供的《国有土地使用证》，土地使用权人为都匀市赛维房地产开发有限责任公司，主要登记内容如下：土地使用权证号匀国用（2011）第196号土地使用权人都匀市赛维房地产开发有限责任公司座落都匀市开发区龙山大道东侧地号26-245地类（用途）商住使用权类型出让终止日期商业2010年10月14日至2047年4月14日住宅2010年10月14日至2077年4月14日使用权面积19722.45㎡其中独用面积19722.45㎡分摊面积/㎡记事该宗土地办理土地抵押登记，抵押面积19722.54㎡。2013年5月27日 住宅用途房地产评估结果明细表序号位置建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（万元）1都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋13层4号137.03480165.792都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋14层4号137.03480165.793都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋15层4号137.03480165.794都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋16层4号137.03480165.795都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋17层4号137.03480165.796都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋18层4号137.03480165.797都匀市斗篷山路100号汇悦新天地5栋19层4号137.03489767.18都匀市斗篷山路100号汇悦新天地6栋11层4号137.03480165.799都匀市斗篷山路100号汇悦新天地6栋12层4号137.03480165.7910都匀市斗篷山路100号汇悦新天地6栋13层4号137.03489767.111都匀市斗篷山路100号汇悦新天地6栋14层4号137.03480165.7912都匀市斗篷山路100号汇悦新天地6栋18层4号137.03480165.7913都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋4层1号111.03472952.5114都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋5层1号111.03472952.5115都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋6层1号111.03472952.5116都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋7层1号111.03472952.5117都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋8层1号111.03472952.5118都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋9层1号111.03472952.5119都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋10层1号111.03472952.5120都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋11层1号111.03477753.0421都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋12层1号111.03477753.0422都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋13层1号111.03477753.0423都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋13层2号111.03480153.3124都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋14层1号111.03477753.0425都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋14层2号111.03480153.3126都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋15层1号111.03477753.0427都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋15层2号111.03480153.3128都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋16层1号111.03477753.0429都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋16层2号111.03480153.3130都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋17层1号111.03477753.0431都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋17层2号111.03480153.3132都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋18层1号111.03477753.0433都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋18层2号111.03480153.3134都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋19层1号111.03477753.0435都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋19层2号111.03480153.3136都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋20层1号111.03477753.0437都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋21层1号111.03482553.5738都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋22层1号111.03482553.5739都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋23层1号111.03482553.5740都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋24层1号111.03482553.5741都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋25层1号111.03482553.5742都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋26层1号111.03482553.5743都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋27层1号111.03482553.5744都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋28层1号111.03482553.5745都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋29层1号111.03482553.5746都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋29层2号111.03484953.8447都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋30层1号102.88482449.6348都匀市斗篷山路100号汇悦新天地8栋31层1号97.28482446.93合计5619.54——2695.77车位评估结果明细表序号楼层房号套内建筑面积（㎡)共有建筑面积（㎡）建筑面积（㎡）评估单价（元/个）1负一层-1-4210.8331.8142.641563872负一层-1-4310.8331.8142.641563873负一层-1-4410.8331.8142.641563874负一层-1-4510.8331.8142.641563875负一层-1-4610.8331.8142.641563876负一层-1-4710.8331.8142.641563877负一层-1-4810.8331.8142.641563878负一层-1-8710.5831.0641.641563879负一层-1-8810.5831.0641.6415638710负一层-1-8910.5831.0641.6415638711负一层-1-9010.5831.0641.6415638712负一层-1-9110.5831.0641.6415638713负一层-1-9210.5831.0641.6415638714负一层-1-9310.5831.0641.6415638715负一层-1-9410.5831.0641.6415638716负一层-1-9510.5831.0641.6415638717负一层-1-9610.5831.0641.6415638718负一层-1-9710.5831.0641.6415638719负一层-1-9810.5831.0641.6415638720负一层-1-9910.5831.0641.6415638721负一层-1-10010.5831.0641.6415638722负一层-1-10110.5831.0641.6415638723负一层-1-10210.5831.0641.6415638724负一层-1-10310.5831.0641.6415638725负一层-1-10410.5831.0641.6415638726负一层-1-10510.5831.0641.6415638727负一层-1-10610.5831.0641.6415638728负一层-1-10710.5831.0641.6415638729负一层-1-10810.5831.0641.6415638730负一层-1-10910.5831.0641.6415638731负一层-1-11010.5831.0641.6415638732负一层-1-11110.5831.0641.6415638733负一层-1-17310.5831.0641.6415638734负一层-1-17410.5831.0641.6415638735负一层-1-17510.5831.0641.6415638736负一层-1-17610.5831.0641.6415638737负一层-1-17710.5831.0641.6415638738负一层-1-17810.5831.0641.6415638739负一层-1-17910.5831.0641.6415638740负一层-1-18010.5831.0641.6415638741负一层-1-18110.5831.0641.6415638742负一层-1-18210.5831.0641.6415638743负一层-1-18310.5831.0641.6415638744负一层-1-18410.5831.0641.6415638745负一层-1-18510.5831.0641.6415638746负一层-1-18610.5831.0641.6415638747负一层-1-18710.5831.0641.6415638748负一层-1-18810.5831.0641.6415638749负一层-1-18910.5831.0641.6415638750负一层-1-19010.5831.0641.6415638751负一层-1-19110.5831.0641.6415638752负一层-1-19210.5831.0641.6415638753负一层-1-19310.5831.0641.6415638754负一层-1-19410.5831.0641.6415638755负一层-1-19510.5831.0641.6415638756负一层-1-19610.5831.0641.6415638757负一层-1-19710.5831.0641.6415638758负一层-1-19810.5831.0641.6415638759负一层-1-19910.5831.0641.6415638760负一层-1-20012.7237.3550.0715951561负一层-1-20110.5831.0641.6415638762负一层-1-20210.5831.0641.6415638763负一层-1-20310.5831.0641.6415638764负一层-1-20410.5831.0641.6415638765负一层-1-20510.5831.0641.6415638766负一层-1-20610.5831.0641.6415638767负一层-1-20710.5731.0341.615638768负一层-1-20810.5931.141.6915638769负一层-1-20910.5831.0641.6415638770负一层-1-21010.5831.0641.6415638771负一层-1-21110.5831.0641.6415638772负一层-1-21210.5831.0641.6415638773负一层-1-21310.5831.0641.6415638774负一层-1-21410.5831.0641.6415638775负一层-1-21510.5831.0641.6415638776负一层-1-21610.5831.0641.6415638777负一层-1-21710.5831.0641.6415638778负一层-1-21810.5831.0641.6415638779负一层-1-21910.5831.0641.6415638780负一层-1-22010.5831.0641.6415638781负一层-1-22110.5831.0641.6415638782负一层-1-22210.5831.0641.6415638783负一层-1-22310.5831.0641.6415638784负一层-1-22410.5831.0641.6415638785负一层-1-22510.5831.0641.6415638786负一层-1-22610.5831.0641.6415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 二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

五、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵阳铁路运输法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：62326105800015785882、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的：竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年3月18日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、竞买人条件：(一)房屋竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵阳铁路运输法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）车位竞买人需同时满足以下条件：
1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵阳铁路运输法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
2、参与竞买人只能为都匀市斗篷山路100号汇悦新天地小区业主。

八、拍卖成交拍卖余款请在2019年4月2日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15天内到贵阳铁路运输法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

九、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、
（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的包括但并不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的交易必须费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，都匀市赛维房地产开发有限责任公司对本标的物应缴纳而未缴纳部分的税、费亦由买受人承担。
（二）能否办理产权手续及办理产权手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
（三）因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理产权手续以及办理二次过户造成税费增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（四）以上涉及的税、费等有关项目由买受人自行到相应的行政机关自行查询、咨询，与拍卖人无涉。

十二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月8日9时起至2019年3月25日9时止接受咨询（双休日、法定节假日除外）。有意者请与本院联系，统一安排看样。              

十三、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 

十四、对上述标的权属有异议者、优先购买权人：请于2019年3月18日17:00时前与本院联系。

十五、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

十六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。   

二十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨 询 人： 0851-88188458、18008516726（杜法官）
监督电话： 0851-88188578。
联系地址： 贵州省贵阳市云岩区枣山路83号。详细信息可在“https://sf.taobao.com/03”上查询。       贵阳铁路运输法院二〇一九年三月八日